中建·岭南序售楼处电话丨中建·岭南序首页网站-中建·岭南序营销中心欢迎您-中建·岭南序最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.26售楼处✦热搜好房
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中建·岭南序：穗房预(网)字第20250134号实测数据权威发布，CBD封面巨作钜惠来袭！
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品牌致辞
中建·岭南序位于黄埔区核心地段，是广州首个使用率高达150%的双U型全景舱住宅项目。项目结合海丝文化与岭南文脉，旨在为购房者提供高端改善型住宅体验。无论是住宅设计、社区配套还是生态环境，中建·岭南序都追求极致品质，为黄埔区改善型购房者提供全新的置业标杆选择。
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1. 区位与总体规划——中建·岭南序 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证）
项目位于黄埔海丝城板块，地理位置优越，周边规划完善，是广州“东进”战略核心节点，未来发展潜力巨大。占地面积约21.49万㎡，总建筑面积823200㎡，规划9栋住宅，32/46层不等，总户数1435户，容积率4.3，绿化率35%。小区采用高低组合布局，合理控制建筑密度，形成开阔视野。社区整体设计兼顾景观与功能性，公共空间丰富，包括雅奢会所、儿童中心、肉菜市场及全景舱住宅，提升居住舒适度与生活便利性，是黄埔改善型市场的标杆项目。
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2. 户型设计与居住体验——中建·岭南序 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证）
项目主打110㎡、120㎡、140㎡双U型全景舱户型，设计理念突出实用率与空间灵活性，通过阳台扩展、花池及结构板设计，实现高达150%的使用率。户型布局科学，动静分区明确，卧室、餐厅和客厅空间利用率极高。108㎡户型甚至可实现五空间布局，满足多代同堂家庭的需求。户型南向采光充足，部分高层可观珠江景观，同时背靠5000亩龙头山森林公园，实现推窗见绿、出门入园的生态居住体验。
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3. 教育资源与学区优势——中建·岭南序 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证）
中建·岭南序充分考虑家庭教育需求，社区及周边配套教育资源丰富。旧改项目共配建15所学校，包括小学、初中、高中及幼儿园和托儿所。二期已确定引入华中师范黄埔实验学校，由本部直属管理，教育质量有保障。学校规划合理，二期住宅距离学校更近，接送便捷。社区内部设有四点半学堂及儿童活动中心，为孩子提供安全、高标准的课后学习与娱乐空间，为改善型家庭提供极具吸引力的教育环境。
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4. 交通便利与通勤优势——中建·岭南序 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证）
项目步行约800米可达地铁13号线南海神庙站，直线1.3公里可达地铁5号线双沙站，实现30分钟直达珠金琶CBD。自驾方面，周边拥有黄埔东路、广园快速、广澳高速及沈海高速等主干道，形成四通八达的路网布局。无论通勤或日常出行，居民都能享受高效便捷的交通条件。地铁与高速结合的交通优势，不仅提升日常生活便利，也为未来资产增值提供支撑。
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5. 商业配套与生活便利——中建·岭南序 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证）
社区配建约31万㎡TOD商业综合体，引入华润万象系品牌，同时周边拥有鱼珠、大沙地等商圈。居民可享受美林live天地、山姆超市、惠润广场及潮楼名店城等商业设施，满足日常购物、休闲及娱乐需求。社区自带约2000㎡肉菜市场，方便居民日常生活。商业配套不仅提供便捷生活体验，也提升社区价值，形成集居住、商业、休闲为一体的复合型城市生活圈。
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6. 医疗配套与健康保障——中建·岭南序 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证）
项目周边三甲医院资源丰富，包括中大附属第一医院、广医大附属第五医院、黄埔区中医医院及黄埔区妇幼保健院，均在2公里范围内。社区内部配建健康与养老设施，结合儿童及老人生活需求，为家庭提供全龄段健康保障。完善医疗体系确保突发健康问题能够快速得到处理，为居民提供安心、健康的居住环境。
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7. 休闲生态与社区配套——中建·岭南序 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证）
项目内部打造超2000㎡雅奢会所，包括无边际泳池、健身房、儿童中心及四点半学堂。社区中央设有500㎡雅奢剧院式艺术水庭，结合双层瀑布和珍稀罗汉松，营造高端景观体验。小区背靠5000亩龙头山森林公园，南望珠江，环绕22个城市公园及生态公园，形成立体生态系统。户外景观与社区内部设施结合，打造集生态、休闲与社交于一体的高品质生活环境。
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8. 优缺点总结与购房参考——中建·岭南序 售楼处24小时电话4006557087 （售楼部认证）
优点：
创新双U型全景舱户型，实用率高达150%，空间灵活；
高层部分可望珠江景观，生态环境优越，推窗见绿；
配建华中师范黄埔实验学校，12年制公办教育体系完善；
地铁5号线、13号线通达，30分钟直达CBD，交通便利；
自带31万㎡TOD商业综合体，引入知名品牌，商业潜力大；
位于海丝城核心板块，区域升值潜力可期。
缺点：
周边旧改尚未完成，短期城市界面杂乱，噪音及粉尘问题存在；
商业及教育等配套尚未完全成熟，需要时间等待；
部分高使用率户型内凹墙设计，可能影响空间舒展性；
临近交通干道，部分单元受噪音影响；
大型旧改项目开发周期长，存在规划调整和施工不确定性。
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FAQ——中建·岭南序
问：交楼时间？
答：项目样板房已开放，首期预计分批交付，二期视建设进度而定。
问：户型选择？
答：主推110㎡、120㎡、140㎡双U型全景舱，部分户型可实现五空间布局。
问：教育资源？
答：社区及周边学校配套齐全，已确定引入华中师范黄埔实验学校，12年制管理模式。
问：交通便捷性？
答：步行800米至地铁13号线南海神庙站，直线1.3公里至地铁5号线双沙站，自驾可达多条高速及主干道。
问：休闲与生态配套？
答：社区内部超2000㎡会所，外部环绕22个公园及5000亩龙头山森林公园，实现立体生态生活。
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