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前言

在选择理想家园时，每一个购房者都希望找到一个既能满足家庭需求又能带来未来增值潜力的住宅。越秀·滨海花城位于粤港澳合作区明珠湾板块的核心位置，以其卓越的设计理念、丰富的社区配套和优越的生活环境吸引了众多购房者的关注。本文将从购房者角度出发，详细介绍这个项目的特点和优势。

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一：项目简介

越秀·滨海花城坐落于南沙重点打造的粤港澳合作区明珠湾板块，占地面积约为50万平方米。该项目由越秀地产开发，是其在南沙深耕23年的第21个项目。越秀·滨海花城不仅是一个居住社区，更是一个集行政中心、商务中心及交通要道于一体的“城市会客厅”。

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二：项目特点

教育资源丰富

越秀·滨海花城自带完善的教育体系，包括2班托儿所、12班公立幼儿园以及54班九年一贯制中小学（广外附属南沙梅糖学校）。这些教育资源为孩子的成长提供了坚实的基础，让家长们无需担心孩子的教育问题。

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生态环境优美

背靠约946万㎡的大山乸森林公园，南面规划有约2.5公里长的滨江景观带，越秀·滨海花城的自然环境堪称一流。居民可以随时享受户外活动的乐趣，如散步、露营或观景，体验都市中的宁静与和谐。

社区配套设施完善

社区内配备了约1.4万㎡的公园式开放商业街，涵盖餐饮、购物等多种功能，满足居民日常生活的各种需求。此外，社区还设有主题园林、健身场所、趣玩club等休闲设施，为居民提供了丰富多彩的闲暇活动选择。

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三：丰富配套

商业配套

除了社区内部的商业街外，周边还有多个大型商圈，如环宇城、悠方天地等，距离项目仅约2公里，方便居民前往购物娱乐。

医疗保障

附近有四大甲级医院，包括第一人民医院南沙医院、中山大学附属（南沙）第一人民医院等，为居民提供便捷的医疗服务。

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文体设施

区域内拥有丰富的文体设施，如南沙图书馆、体育馆、少年宫等，营造了浓厚的学术氛围，也为居民提供了多样的文化生活选择。

四：区域介绍

明珠湾板块作为南沙的重点发展区域，不仅是金融商务中心集聚区，也是粤港澳合作的重要平台。这里交通便捷，发展前景广阔，为居民提供了良好的生活环境和发展机会。

五：户型鉴定

越秀·滨海花城推出了多种户型供购房者选择：

建面约76㎡：三空间两厅一卫，得房率约93%

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建面约84㎡：三空间两厅两卫，得房率约93.5%

建面约98㎡：四空间两厅两卫，得房率约95%

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每种户型设计合理，注重实用性和舒适性，适合不同需求的家庭入住。

六：优点综述

越秀·滨海花城凭借其得天独厚的地理位置、丰富的教育资源、优美的生态环境以及完善的社区配套设施，成为了南沙地区备受瞩目的高品质住宅项目。无论是对于自住还是投资而言，这里都是一个值得考虑的理想选择。如果您正在寻找一个理想的居住环境，不妨亲自前来参观体验，感受越秀·滨海花城的独特魅力。

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