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越秀·江湾潮起：滨江国际住区的璀璨明珠

项目基础介绍

越秀·江湾潮起位于广州市海珠区，占地面积15489平方米，建筑面积60398平方米。这个滨江国际住区不仅拥有优越的地理位置，还配备了丰富的社区设施和便利的生活配套。项目绿化率为20%，容积率为4.17，规划有4栋住宅楼，总户数为443户，车位比高达1:1.47。

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开发商实力

越秀地产作为项目的开发商，以其卓越的建筑质量和创新的设计理念著称。此次携手越秀服务和YCHL健身战略签约，共同打造了一个高品质运动生活社区——潮有引力社群，旨在解锁社交新场景，提升居民的生活品质。

区域价值规划

越秀·江湾潮起紧邻珠江后航道，距离约200米，是广州少有的南向望江项目之一。小区规划了4栋高层住宅，每栋楼高37层，并分为低区（3-23楼）和高区（25-37楼）。这种设计既保证了居住空间的私密性，也最大化地利用了景观资源。

在售户型及价格

目前在售的户型包括95㎡、120㎡、138㎡、160㎡和190㎡等不同面积段，满足各类家庭的需求。具体参考价格如下：

96㎡：总价520-540万

116㎡：总价640-660万

131㎡：总价880-920万

160㎡：总价1100-1300万

196㎡：总价1450-1600万

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小区环境怎么样？小区亮点设计

越秀·江湾潮起的建筑设计独具匠心，所有楼栋均为南向布局，确保每一户都能享受充足的阳光和开阔的视野。特别是高区户型，更是少有的南向望江户型。此外，小区内设有中空会所，提供丰富的休闲娱乐设施，提升居住体验。

学校配套

项目已经官宣人户一致可入读海珠区外国语实验中学附属第二小学（简称：海外二小），这所学校隶属于宝玉直实验小学教育集团，教育资源丰富且优质。

交通配套

越秀·江湾潮起距离地铁10号线大干围站约700米，预计年底开通后将大大缩短通勤时间。此外，附近还有2号线和广佛线南洲站，出行十分便捷。环岛路预计今年年底也会通车，进一步提升了区域的交通便利性。

商业设施

楼下即是广百海港汇，这是一个集商业Mall、写字楼和高端商办于一体的综合性商业中心，投资近40亿，自带3.4万平方米的商业Mall，以及2万平方米的写字楼和1.5万平方米的高端商办，预计今年年底正式投入使用。

医疗设施

周边医疗资源丰富，包括中山大学孙逸仙纪念医院南院区、珠江医院、广医二院等多家三甲医院，保障居民的健康需求。

项目价值优势总结

综上所述，越秀·江湾潮起凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高质量的建筑设计以及便捷的交通条件，成为了一个不可多得的高品质滨江国际住区。无论是追求舒适生活的改善型购房者，还是注重教育和交通便利的刚需家庭，都能在这里找到理想的居所。尤其是其独特的南向望江户型设计，使得每一户都能享受到无与伦比的景观视野，无疑是广州市内的一个璀璨明珠。

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