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——【能建·天河麓誉府】——

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能建·天河麓誉府项目介绍

特立独行！豪华CP与“学铁商”共存

将能建·天河麓誉府置于天河版图中，你会发现它是一个极其特殊的存在。项目位于天河智慧城，这里是官方钦点的天河唯一一个CTD（Central Technology District），与“珠江新城+金融城”CBD并驾齐驱，构成天河经济双核。

能建·天河麓誉府位置示意图

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天河智慧城不仅在经济上表现突出，去年实现营收1341亿，同比增长16.6%，而且拥有八大产业集群，包括数字文创、5G应用、智能与新能源汽车等全球风口行业。这些行业龙头企业的入驻，使得天河智慧城成为了广州GDP的中流砥柱，也是广州在全球竞争中的重要支点。

效果图

山居美学馆的独特魅力

能建·天河麓誉府不仅拥有得天独厚的地理位置，还享有市中心最奢侈的绿境。南面几乎无缝衔接旧羊山，直线2公里内有火炉山、凤凰山和天鹿湖森林公园等山体簇拥。项目旁幼儿园门前还有政府规划的口袋公园，业主可以轻松享受绿意盎然的自然环境。

能建·天河麓誉府效果图

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项目距离6号线高塘石站B出口约700多米，步行即可抵达，无需额外接驳，提供了更好的通勤体验。此外，项目还配备了社区商业街，让业主在家门口即可享受生活的便利。

优质教育资源

项目旁的9班幼儿园将由广州市幼儿师范学校附属幼儿园负责开办，且为省一级配置。社区斜对面是华阳教育集团高塘石小学，这是距离项目最近的公办小学。华阳教育集团的加入，使得这所学校拥有了纯净的“华阳系”血统，为业主的孩子提供了优质的教育资源。

幼儿园效果图

图源：广州天河发布

麓誉十境！山居艺术生活的典范

能建·天河麓誉府不仅在地段和配套上独具优势，还在居住体验上下足了功夫。项目容积率约3.0，楼栋全系南向分布，每一户扭转45°角，形成四边位采光。这种设计有效避免了居住逼仄、人杂喧嚣、视野压抑等问题，让清风和阳光遍布所有业主家中每一个角落。

项目园林设计更是独具匠心，利用地势引山入园，量身定制“山居美学园林”。从「岭南青绿」的城市界面广场，到「威仪府门」的恢弘高门，再到「御山高台」的私密观景台，每一个细节都充满了艺术感和生活气息。能建·天河麓誉府园林效果图

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公区效果图

公区效果图

公区效果图

生长小户型，全南向看山

能建·天河麓誉府的产品设计同样令人惊艳。项目推出了建面约80-125㎡的三至四房户型，既满足了首改和高改买家的需求，又通过高配置提升了居住品质。

建面约80㎡三房：全天河唯一一款在售南向小三房，四开间朝南，带衣帽间的主套，主卧270°弧形玻璃窗，尽享IMAX巨幕山景。

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建面约96㎡四房：LDK一体化设计，增强家庭互动，南向山景阳台约5.7米，采光和舒适度不输120㎡户型。

建面约100㎡四房：独立玄关，南向阳台约6.1米，270°广角视野，南北对流，LDK+X空间设计，打造超级家庭活动中心。

总结

能建·天河麓誉府凭借其独特的地段优势、高品质的居住环境和稀缺的产品设计，成为天河市场上的一颗璀璨明珠。无论是地段配套、教育资源还是居住体验，项目都达到了极高的水准。对于追求高品质生活的购房者来说，能建·天河麓誉府无疑是一个值得考虑的优质选择。

如果您对项目感兴趣，欢迎拨打售楼处电话：400-990-8525转555，了解更多详细信息。期待您的光临

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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