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保利天瑞：广州天河区的顶级住宅项目

前言介绍

保利天瑞位于广州天河区五山汇景新城板块，坐落于珠江新城和琶洲金融城两大中轴间的核心位置。这一地理位置赋予了它得天独厚的优势，不仅靠近市中心，而且背靠汇景20年成熟的圈层配套，为业主提供了一个集便捷、舒适与高端生活于一体的理想居住环境。

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项目基本信息

保利天瑞占地面积约15.5万平方米，建筑面积约33万平方米，容积率为2.93。整个项目规划有17栋住宅楼，包括8-20层的小高层住宅，并配有18班幼儿园及45班九年一贯制学校。产品配置丰富，涵盖2T4塔楼、2T2、3T2板楼，户型面积从107平方米到268平方米不等，全部户户朝南，确保最佳采光和通风效果。车位配比达到1:1.7，满足居民停车需求。

交通配套

项目对面即为穗深城际石牌站，未来可直达广州东站、增城以及深圳东莞等地，极大地方便了居民的出行。此外，项目出门即是广园快速路，自驾出行极为便利。虽然距离最近的地铁站稍远，但随着37号线纳入四期规划，未来的公共交通网络将进一步完善。

教育配套

保利天瑞的一大亮点是其教育配套。项目自建了一所45班公办九年一贯制学校，并已确认引进广东实验中学教育集团办学，由广东实验中学派出团队进行管理。这在广州天河区尚属首次，对于提升区域教育水平具有重要意义。周边还有多所知名高校和省一级小学，为孩子的成长提供了丰富的教育资源。

生活配套

在生活配套方面，保利天瑞自身配建了3000平方米的商业设施，满足日常购物需求。同时，周边拥有8.8万平方米的智汇Park、3万平方米的亚太盛汇等大型商业综合体。社区内还打造了约6.8万平方米的中式园林，融合了东方美学元素，营造出宁静雅致的生活氛围。此外，项目还配备了庭院会所，提供瑜伽室、休闲区、泳池等多种休闲设施，进一步提升了居住体验。

在售户型

保利天瑞提供的户型种类多样，以满足不同家庭的需求。其中，125平方米的户型设计紧凑实用，而268平方米的大面积户型则更为豪华，适合大家庭居住。特别是268平方米的户型，采用了3梯2户的设计，配备保姆电梯和保姆房，保证了住户的私密性和舒适度。LDKG一体化设计的大方厅，南北对流，让空间更加开阔明亮。主卧带有步入式衣帽间和双台盆配置，提高了生活的便利性和舒适度。

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项目价值优势总结

保利天瑞凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的配套设施以及精心设计的户型，成为广州豪宅市场的一颗新星。该项目不仅吸引了珠江新城、琶洲、金融城等区域的优质人群，同时也受到了汇景新城置换人群的青睐。在这里，业主不仅能享受到高品质的居住环境，还能体验到便捷的城市生活。无论是追求生活品质的高净值人群，还是注重子女教育的家庭，保利天瑞都是一个值得考虑的理想选择。通过亲身体验样板间，更能感受到其独特魅力所在。

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