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中鼎君和名城·珺合府
中鼎君和名城·珺合府售楼处电话：400 996 2582（预约热线）
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广州放开限购，受政策利好影响，双十一这个假期，吸引众多购房者，随着黄埔区GDP稳居广州第二从而扶摇直上，理想的购房顺位是首选天河，黄埔次之，老黄埔因建设饱和和土地供应等诸多原因导致一手楼市略逊一筹，有一定的地段优势。最靠近天河，甚至可以说是无缝衔接，未来片区繁华将进一步升维。从老西关到老东山，再到老黄埔；从第一中轴到第二中轴，再到第三中轴。
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第二CBD，也设在了老黄埔，这里也首当其冲，可以接收到来自珠江新城、金融城的产业迁移以及人口外溢。这是老黄埔所拥有的，其他核心板块不具备的优势。其实对于买家而言，买房安家无非是在可承受的总价范围之内，选一个地段好、配套成熟、有地铁、有商业、有学校、有预期的项目。而老黄埔中鼎珺合府位于老黄埔的中央居住区中心位置，不仅交通便利，且配套成熟。
科学城有一个名城—大壮名城，巧合地，老黄埔也有一个名城，—中鼎·君和名城。
多维立体交通，执掌城芯资源
5号线大沙地站（约800米）、7号线二期大沙东站（在建中）、13号线裕丰围站，黄金3地铁交汇；广园快速、黄埔大道、中山大道、临江大道、广深沿江高速、广州环城高速，广州绕城高速“5横2纵”路网环绕；未来规划建设2条有轨电车及5个码头，不仅通达全城，更畅通湾区。
都市商圈+自建商业，繁华近在咫尺
未来，黄埔湾将建成都市级商圈（截止2021年1月）珺合府是唯一位于该规划商圈核心的在售项目。项目约1公里范围内拥大沙地及下沙两大成熟商圈；5公里范围内环绕美林新天地、优托邦、漫广场3大商业综合体；自身加持近40万㎡商业体及中鼎·印象国际商业旅游景区。
名仕院林立，0-18岁无忧菁英教育
3公里范围内涵盖横沙小学、下沙小学、怡园小学、怡瑞小学、86中、IB国际化学校等教育资源。
项目配建一所省一级9年一贯制学校以及一所幼儿园（有望引入省一级学校广州市第六中学，具体以教育局通知为准）。
四大公园为邻，涵养自然间
项目周边有黄埔公园、东苑公园、黄埔荔枝公园、黄埔儿童公园环绕。
自带风水塘水系生态资源，项目内部光影园林，全龄健康社区，配套0-12岁亲子中心、社区健身馆、康体中心、社区客厅等，美景俯拾皆是，乐活随处可享。
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港资物业，配备24小时贴心物管
配备专业物管团队，以高标准的24小时贴心管家服务、全天候保安定点巡逻、细心保洁、智能门禁等，充分保证业主日常生活的便捷与舒适，尊崇礼遇时刻相伴。
全能明星户型，国内外高端品牌奢装
L型建筑布局，超宽楼距，南北朝向，采光充沛。装标臻选国内外知名品牌，以匠心手法，重塑舒居生活尺度。产品建面约87-130㎡三至四房全景飘窗设计，尽享开阔观景视野。
说在最后
在通勤鄙视链上，珺合府与居城市之光位置差不多，把富颐甩在后面。但富颐华庭虽然勉强可以通过鱼珠地铁站通勤，看起来距离市中心比珺合府、城市之光近，但由于距离地铁超过2公里，接驳时间至少在30分钟以上，还涂添了出行不确定性（暴雨、水浸、堵车）。因此，富颐华庭在通勤便利性这一点上完败，不打算365日自驾出行，就不要考虑了。
生活配套方面，现状珺合府胜，城市之光未来想象空间更大，富颐现状和未来都不乐观
珺合府处于老黄埔核心商圈，距离黄埔版北京路步行街—大沙地商圈800米左右，在家可以点茶里宜世、益禾堂，走几步就可以吃海底捞、书亦烧仙草，日常生活不用愁。一河之隔是茅岗以东片区，还没拆之前都可以享受物美价廉的城中村大排档。
环顾整个横沙旧改范围，住宅占了80%+，只有三个体量较小的商业项目，其余大部分都只是住宅楼栋底商。
而且我认为对小开发商项目未来的商业预期不要报太大希望，中鼎名汇、大壮国际广场已经是一个样板，它们大部分面积都以公寓为主，而底商还是走传统分割出售或出租的老路子，不见得有多大能力和心思去做整体运营。
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城市之光则不同，文冲城市更新项目内有两个较大规模的商业项目，至少一个万科里或万科广场是走不掉的，而且万科里目前已在广州遍地开花，作为社区邻里中心，其运营也相当成功。
富颐华庭虽然说有大型商业项目在建，但参考富力和南驰两个本土开发商所运营的商业项目，你就知道基本不用抱太大希望：南驰百利华庭的配建商场只有一个麦当劳，其主体产业为婚纱城，富力东山新天地、富力海珠城开业多年仍然惨淡，而富颐华庭目前更是买根红双喜抽一下都得坐几站公交，未来商业大概率还是以底商小商铺为主。
最后说一句中鼎君和名城最大的优势是它的地段，凭借良好的地段和合理的价差，中鼎还是可以吸引到不少注重性价比的客户的，买不上城光，又无法接受富颐华庭没有地铁的客户。
首期中鼎君和名城目前是老黄埔的二手标杆，这是给大家最大的定心丸，如果你对学校要求不是特别高，需要在老黄埔核心区置业，那么比较便宜的中鼎，是可以纳入你的选择范围的
【产品介绍--约86-130㎡精装三四房，今年买今年住】
产品建面约86-130㎡三至四房，L型建筑布局，超宽楼距，采光充沛。
【户型品鉴】
【约97㎡三房两厅两卫】
动静分区 | 南向四面宽 | 约3.6米超阔开间
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【约100㎡三房两厅两卫】
南向约10米采光面 | 东南单边 | 南北双阳台
100㎡实景板房
【约110㎡三房两厅两卫】
方正实用 | 奢华大尺度三房 | 灵活衣帽间
他们俩的相同点是：
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【约87㎡三房两厅一卫】
望中心园林 | 双阳台对流设计 | 超阔视野
【约96㎡三房两厅两卫】
望中心园林 | 采光通透 | 三面无遮
96㎡实景板房
【约130㎡四房两厅两卫】
4.4米大面宽客厅 | 东南朝向无遮挡 | 超宽（7.2米）南向双开阳台
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