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臻园：广州花地湾的高端滨水生活社区

项目概况

臻园位于广州市荔湾区花地湾商务组团，紧邻白鹅潭和聚龙湾双太古，是目前广州规划最好、最有前景的地方之一。2023年的《荔湾国土空间总体规划》明确强调了该区域的发展潜力，并将其定位为“产、商、住”一体的新城市中心。臻园由万科统一开发，占地面积约2.7万平方米，建筑面积约为19.9万平方米，整体规划包括7栋超高层住宅和4000平方米商业区，总户数约为1427户。

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区位优势

臻园距离地铁1号线和25号线交汇的花地湾站仅800米左右，步行大约需要12分钟。通过便捷的公共交通网络，如地铁11号线（换乘之王）等，可以快速到达广州各个区域。此外，周边还有花地大道、龙溪大道等主要交通线路，自驾出行也非常方便。项目所在区域将形成以白鹅潭为核心，涵盖花地湾和聚龙的CAZ黄金三极，构建一个世界级商圈。

生活配套

臻园不仅拥有丰富的教育资源，自身配备了一所54班的九年制省实验学校花地湾校区，还规划了多所幼儿园、小学和中学，为业主子女提供了优质的教育环境。医疗方面，三公里内分布有6所甲级医院，其中广州市荔湾区人民医院新院区将于今年底投入使用，提供全面的医疗服务。

在商业配套上，臻园周边规划有多个大型购物中心，如全国首座双太古、华润万象城等，形成了一个充满活力的城市级商圈。此外，小区出门即达约4.5万平方米的滨水公园，集亲水平台、运动步道等多种休闲设施于一体，为居民提供了丰富的生活体验。

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户型设计

臻园户型面积从110㎡至186㎡不等，涵盖了三房至四房的不同需求，所有户型均采用全南向设计，保证充足的采光和视野。部分户型配备了LDK客餐厨一体化设计，增加了家庭互动的可能性。建面约141㎡的户型拥有约14.6米的IMAX采光视野和8.2米景观大阳台，而建面约186㎡的户型则提供超过80平方米的功能性巨幕宽厅，以及超40平方米的端厅套房主卧，享受星级酒店般的居住体验。

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物业服务与社区设施

臻园致力于打造高品质的生活体验，不仅提供高标准的物业管理服务，还设有专属的“瑧club会客厅”，引进了专业健身团队，设置了瑜伽室和露台等设施，满足业主多元化的健身需求。社区内部还精心打造了环岛无雨落客区、开放式雕塑公园、活力草坪等公共空间，提升了居住环境的整体品质。

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总结

臻园凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施和精致的户型设计，在广州的房地产市场中脱颖而出。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求投资机会的投资者，臻园都是一个不可多得的选择。在这里，您不仅可以享受到繁华都市的便利，还能沉浸在自然美景和文化氛围之中，体验到一种与众不同的生活方式。对于那些渴望在广州找到理想家园的人们来说，臻园无疑是一个值得考虑的理想选择。

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