广州时代天逸售楼处电话_广州【时代天逸】售楼处24小时热线电话-营销中心电话

时代天逸开发商售楼处电话：400-828-5661

时代天逸开发商电话：400-828-5661

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时代天逸营销中心电话：400-828-5661【营销中心】预约热线

【占地面积】: 约11万㎡

【建筑面积】: 首期约38.72万㎡

【商业建面】: 约12.6万㎡

【总户数】: 首期约2400户

【产品】: 建面约80-106㎡三至四房

【地址】: 广州南沙黄阁地铁站A出口

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置业南沙选天逸

时代天逸（广州）项目是时代中国落子南沙的第8子，位于南沙自贸区庆盛枢纽+区府核芯。4号线黄阁地铁站上盖，1站到区府，2站到庆盛，无缝接驳地铁22号线（规划中）和广深港高铁，打造百万方地铁口大型生活社区。

- 6大“天赋”马上了解 -

①地段优越：南沙1站区府+2站庆盛

②地铁大盘：地铁4号线黄阁站A出口对面

③环境舒适：南望山，内享大园林

④生活舒心：5公里内享成熟配套

⑤品质户型：标准三四房，方正实用

⑥品牌物业：时代中国南沙第8个品质社区

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PART 01

时代天逸项目核心亮点

湾区核芯

南沙自贸区，多重利好叠加

¤ 粤港澳几何中心，是承建珠江东、西岸资金、航运、人口交流的重要枢纽

¤ 南沙作为湾区核心门户，既是自贸区，又是国家新区、广州城市副中心，多重身份叠加，发展潜力巨大

¤ 广东省政府投资1300亿建设南沙，是前海+横琴总和的3.2倍

¤ 南沙经济腾飞，2017-2021年南沙GDP增速多次位列全市第一，2021年南沙GDP突破2000亿元，增速9.6%，广州全市第二，固定资产投资突破千亿。

数据来源：广州南沙发布

1站区府 2站庆盛

区位发展潜力优“质”

【区位板块，南沙城市中芯】

¤ 南沙城市会客厅，政务、商务、文化和居住中心

¤ 配套成熟，汇聚企业总部经济

¤ 功能完善，集聚南沙超80%城市配套

¤ 万达广场、南沙图书馆、体育馆、少年宫、中心医院等成熟配套一应俱全

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【庆盛枢纽，湾区科创中心】

¤ 大湾区重要交通枢纽，广深港高铁+22号线跨城地铁（规划中），联袂广深港三城资源

¤ 广深港科创走廊规划加持，赋能庆盛产业发展，打造国际化教育园区、人工智能产业园区

¤ 新鸿基庆盛枢纽综合体（建设中）、香港科技大学等重磅项目相继落户

¤ 海尔、亚信、科大讯飞等名企云集引领湾区科创龙头

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地铁口

4号线x22号线（建设中）广深双城记

¤ 4号线黄阁地铁上盖，家门口即地铁口，轻松通勤市中心

¤ 地铁2站直达庆盛，换乘广深港高铁，2站到深圳北，4站到香港西九龙

¤ 地铁22号线，时速160公里，可实现广深同城

广州南沙时代天逸

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如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率（LPR），其中，1年期LPR维持在3.45%不变，5年期以上LPR从4.20%下调至3.95%，下调幅度达到25个基点。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

这是5年期以上LPR历史最大降幅，同时也是史上最低水平！

调整以后，广州各大行的房贷利率将更新为——住宅首套：LPR3.95%-10bp=3.85%住宅二套：LPR3.95%+30bp=4.25%

在商贷利率上来说，这已经是史无前例的新低了！

咨询广州地区多家银行获悉，最新放款客户的LPR将同步下降，本次利率调整后，广州首套房贷利率最低可降至3.85%。

此次LPR调整能为贷款人省下多少钱？测算后发现，以贷款100万元、期限30年、等额本息还款方式计算，5年期LPR下降25个基点后，购房者每月可少还房贷144.8元，1年可少还房贷约1737.6元，积累30年月供减少5.21万元。

给大家列一个目前通俗版本利率：

房贷首套LPR3.95%-10BP=3.85%

房贷二套LPR3.955%+30=4.25%

商务公寓商贷LPR3.95+60=4.55%

公积金首套：3.1%

公积金二套：3.575%

（如广州有两套房两套全部放盘租或者放售备案，就可以首付3成贷7成，首套利率。

如把广州有贷款的房子放盘租或者放售备案，就可以首付3成贷7成，首套利率。）

【住房商业贷款细则】

①广州无房：首付30%，利率LPR-10bp，即3.85%；

②广州有1房无在供或已结清：首付30%，利率LPR-10bp，即3.85%；

③广州有1房且在供：首付40%，利率LPR+30bp，即4.25%

【住房公积金贷款细则】

一生只能用两次、商业性质及混合结构不能用二胎家庭夫妻最高额度130万、单独一方78万非多胎家庭夫妻最高额度100万、单独一方60万首套利率3.1%/二套利率3.575% 同样认房不认贷

那如此优惠利率政策下为啥会有人忧呢？

那就是两种人：

1.房贷选择固定利率的人。

2.选择原先所谓“低利率”经营贷替代房贷购房的人

他们目前心声就是：“其他人利率都降了，但我们利率不变。过去我们比其他人利率更低，但现在已经非常接近，甚至有人利率比3.95%还高！”