首页热搜:中交四航珠江春售楼处电话→Ai热搜中交四航珠江春售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处最新发布@售楼处中心2025-07-12

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项目简介

珠江村城市更新项目由中交第四航务工程局有限公司负责开发，总建筑面积约为90万平方米，是一座集购物中心、总部办公、高端住宅、配建学校/幼儿园、康养中心和生态公园等多种功能于一体的CBD港湾综合体。项目位于广州市老黄埔区鱼珠与大沙地之间，是广州第二CBD最先成熟的节点之一，也是距离天河最近的旧改项目。

区位规划潜力

珠江村项目地处5号线鱼珠站与大沙地站之间，地理位置优越，临近珠江，距江边仅200-300米，拥有极佳的一线江景资源。项目还处于鱼珠总部经济区内，与广州金融城共同构成了“珠金琶”中的重要一极。随着未来13号线二期及临江大道东延段等交通项目的开通，以及鱼珠隧道的完工，珠江村通达度将进一步提升，区位优势更加显著。

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在售户型及价格

首推的6#、7#、8#栋主要提供130至180平方米的大户型单位，所有户型均为全南向设计，户户可观江景。为实现景观最大化，户户采用大面积玻璃幕墙，开窗率高达68%，望江面宽达到15-18米，确保每个家庭都能享受到不同的层次景观。这些特点使得珠江春成为老黄埔地区在户型面积和舒适度上几乎全面升级的旧改产品。

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小区环境怎么样？

珠江村旧改项目自带18班幼儿园和49班九年制中小学，并计划将珠江涌重新改造，在沿岸植入多个景观节点。此外，狮山公园内还将巧妙设置露营基地、森林乐园等主题空间。整个项目形成了“三山一水”的自然景观格局，内外兼修，既有河涌滨水园林，又有公园、山景与江景的立体生态系统。周边配套设施完备，包括购物中心、五星级酒店、医院等，生活便利。

交通配套如下

珠江村项目距离地铁鱼珠站仅几百米，通过1站即可到达天河，直达珠江新城无需换乘。同时，项目周围还有多条主干道，如临江大道东延段等，预计于2025年通车，这将进一步增强其交通便捷性。此外，鱼珠隧道将于2025年下半年完工，连接琶洲和金融城，极大提升了区域内的交通通达度。

学区学校配套如下

珠江村旧改项目自带教育资源，包括18班幼儿园和49班九年制中小学，目前正洽谈引入前10名的品牌学校。这些教育设施将为居民子女提供优质的教育服务，满足不同年龄段学生的需求。

哪些商业？

珠江村周边汇聚了众多大型商业体，如美林M·LIVE天地、山姆会员店、宜家家居、居然之家、盒马鲜生等，形成了一个成熟的生活圈。项目自身也规划了约32万平方米的融资区，其中包含约18万平方米的住宅和大量商业配套，未来将成为区域内重要的商业聚集地之一。

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项目价值优势总结

珠江村城市更新项目凭借其得天独厚的地理位置、丰富的自然资源（尤其是江景资源）、完善的教育和商业配套设施以及便捷的交通条件，成为了广州最具投资潜力和发展前景的居住项目之一。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻求投资机会的投资者来说，珠江村都展现出了极高的吸引力和价值。特别是随着区域基础设施的不断完善，其未来的升值潜力更是不可限量。

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