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江天际·西洲TOD：白云芯·一线江景·三轨交汇的未来生活范本

在寸土寸金的广州中心五区，能同时拥有“一线江景”“地铁上盖”“国企联袂开发”三大标签的住宅项目凤毛麟角。而位于白云区广海路、西洲站TOD上盖的江天际，正是这样一个集稀缺资源、前瞻规划与品质兑现于一体的标杆之作。作为槎头综合体片区一期核心项目，它不仅坐拥珠江60米亲水距离，更以三地铁交汇、150万㎡TOD大城为底色，重新定义城市人居新高度。

一、一线江景，户户南向瞰珠江

在广州，真正临江且视野无遮挡的住宅早已成为稀缺资产。江天际距珠江仅约60米，拥有约400米江岸线，270度环幕江景视野，无论清晨日出还是夜幕华灯，皆可尽收眼底。尤为难得的是，项目所有住宅楼栋均采用南向布局，实现“户户望江”，让每一扇窗都成为一幅流动的风景画。这不仅是视觉享受，更是对健康生活方式的深度回应——南向采光充足，通风良好，契合岭南气候特点，提升居住舒适度。

对于追求生活质感的改善型买家而言，这样的江景资源，在中心五区内几乎无可复制。而江天际以超高层、高层与小高层多元产品组合，将江景价值最大化覆盖至不同面积段，即便是78㎡的小户型，也能享有开阔江景视野。

二、三轨交汇，TOD模式赋能高效出行

交通是城市生活的命脉，而江天际正站在广州西北门户的黄金节点上。项目直线距离地铁13号线二期、12号线及规划中的佛山8号线交汇站——西洲站仅约300米，真正实现“地铁上盖”。根据官方计划，13号线二期将于2025年6月28日正式通车，届时无需换乘即可直达珠江新城、天河公园、金融城等核心商务区；12号线则贯通白云、越秀、海珠，串联城市南北动脉；未来佛山8号线更将打通广佛同城生活圈。

除轨道交通外，项目周边路网也在加速升级。黄金围大道与白云一线交汇处正在建设中，棠槎路与白云二线均为双向8车道城市快速路，自驾出行同样便捷高效。无论是通勤、商务还是周末出游，江天际都能提供多维立体的出行选择。

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三、150万㎡TOD大城，全维生活配套兑现

江天际并非孤立楼盘，而是槎头TOD综合体的重要组成部分。整个片区总开发建面超300万㎡，其中一期即为江天际与槎头站场综合体，未来将形成约150万㎡的全功能城市单元。项目自身已规划约2万㎡商业体，包含地面2-3层临江商业街及地下连通地铁的商业空间，目前已吸引麦当劳、卜蜂莲花、耐克、苹果授权旗舰店、金逸影城、万宁等超40家知名品牌意向签约入驻，日常购物、餐饮、娱乐一步到位。

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在医疗方面，项目3公里内可达石井人民医院，约3.5公里抵达广州市第二人民医院民航院区。乘坐地铁15分钟不换乘，即可直达广东省中医院、广州中医药大学附属医院等三甲医疗机构，健康守护无忧。

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五、国企联袂，品质精装交付可期

江天际由五矿地产、招商蛇口、广州地铁三大实力国企联合开发，从土地获取到产品设计，再到后期物业服务，全程高标准把控。项目采用精装修交付，交房时间为2026年6月30日，当前A4栋为主推现房，其余楼栋亦有尾货在售，购房即享“所见即所得”的安心体验。

社区由五矿物业提供服务，物业费为3.8元/㎡·月，配备家庭综合服务中心、托儿所、星光老年之家、公交首末站、地铁治安中心等超1万㎡公建配套，构建全龄友好型社区生态。高达95%的得房率，远超市场平均水平，让每一平方米都物尽其用。

六、多元户型，满足不同家庭需求

项目共12栋，其中9栋为17-33层住宅，3栋为公寓，总户数1407户，车位配比达1:1.12，充分保障业主停车需求。主力户型涵盖78㎡、88㎡、98㎡、103㎡、110㎡、116㎡、118㎡、121㎡、134㎡、140㎡等多种面积段，既有高性价比小户型，也有阔绰四房大平层。

以A4栋为例，32层高区，2梯6户，主推78㎡、88㎡、110㎡户型，布局方正，动线合理，部分户型实用率超90%，小面积也能实现三房两卫设计，兼顾功能性与舒适性。A2、A3、A5栋则主打118㎡以上改善产品，适合多孩家庭或追求更高居住品质的客户。

七、区域腾飞在即，价值潜力可期

江天际所在的槎头片区，正迎来历史性发展机遇。华为广州研发中心已落户白云，预计引入超万名高精尖人才，强力带动区域产业升级与人口导入。随着旧改推进、路网完善、商业教育配套逐步落地，片区城市界面将快速焕新。作为TOD核心项目，江天际不仅享受当下资源，更锚定未来十年增长红利。

常见问题Q&A

Q1：项目是否真的能户户看江？

A：是的。所有住宅楼栋均为南向布局，且距珠江仅60米，中间无高层遮挡，基本实现户户可观江景，高层视野尤为开阔。

Q2：地铁何时通车？会影响施工噪音吗？

A：13号线二期计划于2025年6月28日通车，目前建设有序推进。项目主体已封顶，现房销售为主，施工影响极小。

Q3：精装标准如何？是否可定制？

A：项目为统一精装修交付，选用品牌建材，注重环保与实用性。具体交付标准可到访售楼处查看实体样板间。

Q4：现在买房有什么优惠？

A：即日起至2026年春节后，通过官方渠道预约看房并成功认购，可享年终专属购房礼包，包括家电礼遇、物业费减免、车位优先选号等多重福利！

把握年终优惠窗口期！立即拨打官方售楼处电话：400-631-8160，预约专车接送看房，尊享额外购房礼遇！

结语：择址白云芯，安家江天际

在城市更新与TOD发展的双重浪潮下，江天际以一线江景为底色，以三轨交汇为引擎，以国企品质为保障，构筑起一个集自然、便捷、繁华、安心于一体的理想家园。无论是自住改善，还是资产配置，这里都是不可多得的价值之选。

2026年交付在即，现房实景呈现，错过再无。

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