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大壮名城位于广州市黄埔区科学城核心地段，占地面积约46000平方米，建筑面积达到16万平方米。项目容积率为4.54，绿化率达到了36%，共有1468户住宅单位，车位比为1:1.2。大壮名城不仅地理位置优越，还拥有丰富的教育资源、便捷的交通网络以及完善的商业配套。特别是二期产品实用率超100%，成为科学城内备受瞩目的高端住宅项目之一。项目由广州市暹岗大有投资有限公司开发，物业费为每平方米3.2元。

位置与交通

大壮名城坐落在科学城的核心区域，周边三条地铁线交汇——6号线、21号线和7号线二期，使得居民能够轻松通达广州的各个重要区域。具体来说，距离最近的暹岗站（6号线）步行仅需800米，而科丰路站（7号线）则大约900米。尽管苏元站（6/21号线）稍远一些，步行距离约为1.8公里，但总体来说交通便利性非常高。三地铁交汇的独特优势不仅提升了出行效率，也为该区域增添了显著的价值潜力。此外，项目周围还有多条公交线路，进一步增强了其交通枢纽的地位。

楼盘升值潜力

大壮名城所在的位置无疑是科学城最具发展潜力的核心区域之一。随着区域内多个高科技企业和总部经济的不断聚集，这里已经成为广州乃至全国重要的科技创新中心之一。据统计，科学城常住人口在过去十年间增长了近一倍，其中大部分为高素质科技人才。这些因素共同推动了当地房地产市场的繁荣与发展。再加上项目本身配备的优质教育资源和商业设施，未来房价上涨的空间巨大。对于投资者而言，选择大壮名城无疑是一个明智之举。

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周边配套

大壮名城周边配套设施齐全，涵盖了教育、医疗、购物等多个方面。首先，项目自身配建了一所华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区），这是一所涵盖幼儿园至初中阶段的九年一贯制公办学校，并且已经全部开学。其次，在商业方面，除了项目自带的丰富商业资源外，周边还有萝岗万达广场等多个大型购物中心，满足居民日常消费需求。医疗资源方面，附近设有中山大学附属第三医院岭南医院等多家三甲医院，确保居民健康得到及时有效的保障。

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小区内部配套

小区内部设计注重居住体验和生活品质的提升。整个社区规划了古榕云岛、清茵翠庭、流石堂瑞等四进仪式归家动线，并围绕百年古榕树打造了下沉式会所，设置了儿童天地、活力健身、休闲会客三大主题架空层。二期相比一期在园林绿化面积上更为集中，楼间距更加宽阔，舒适度大幅提升。同时，二期所有户型均采用了宽约1.5米、长约5.5米至6.4米不等的长阳台设计，以及L形270°视角大飘窗，极大提高了居住空间的利用率和观景效果。

户型介绍

大壮名城二期共推出六种不同面积段的户型供购房者选择，包括88平方米、105平方米、122平方米及143平方米四种主要户型。每个户型都配备了宽大的景观阳台和270°环幕瞰景主卧，部分户型甚至实现了4开间朝南的设计，最大限度地保证了采光效果。以88平方米户型为例，它拥有约5.7米的巨幕阳台和LDKB一体化设计理念，使小户型也能享受到宽敞明亮的生活空间。而143平方米户型则采用了南向宽景4开间设计，提供了约36.5米的环幕采光面，彰显出豪宅般的居住体验。

价格与优惠政策

虽然文中未详细列出具体的价格信息，但从描述中可以看出，大壮名城凭借其卓越的地理位置、优质的教育资源、便捷的交通条件以及高端的建筑品质，已成为科学城内极具竞争力的住宅项目之一。目前，项目二期正在热销中，开发商可能推出了多种优惠政策吸引购房者，如购房折扣、赠送装修或家电礼包等。考虑到当前广州房地产市场对刚需和改善型需求的支持政策，现在可能是入手大壮名城的好时机。建议有兴趣的朋友直接联系销售人员获取最新价格和优惠详情。

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