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广州【天河云商汇】

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天河云商汇

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很多人苦于手里钱不多，又没有购买住宅的名额，那该怎么办呢？

其实，位于天河智慧城核心区域的“天河云商汇”或许是一个非常不错的选择。

云

令

汇

天河芯：南靠珠江新城，东临黄埔科学城

位置上，天河云商汇位于天河智慧城核心区域，南面紧邻珠江新城CBD，东面紧挨黄埔科学城，是名副其实的天河芯地段。

另外，项目所在的天河智慧城，距离珠江新城直线距离仅约10km，它还是广州“十三五”重点规划项目，因高起点，高定位，而被誉为“天河二号发动机”。

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项目基本信息

项目名称：天河云商汇

建筑面积：13.7万m²

占地面积：4.7万㎡

容积率：2.0

产品类型：约31-58㎡钱景空间

物业公司：保利物业公司

绿化率：30%

天河云商汇，占地约4.6万㎡，分为两个组团进行开发，东地块主要为建面约30㎡-58㎡，挑高约4.5米的创意空间（2-8号楼）；而西地块，主要为建面约155-900㎡的企业总部，三联排设计，一共57套。

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交通配套

天河云商汇建面约30-58㎡创意空间，一城轨+双地铁+四横四纵组成的交通路网，出行速度超乎你的想象。

距离21号线天河智慧城站，约800米，出门即到地铁站；地铁6号线高塘石站，约2公里。

广佛环线城轨智慧城站，实现1站到金融城、2站到琶洲、4站到白云机场、5站到广州南站，轻松畅达粤港澳大湾区各枢纽城市。此外，未来将规划10号线、29号线、30号线或在智慧城增设站点，凭借交通地段优势，可打造特色民宿，坐享稳定租金收益。

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周边配套

教育：天河区新塘小学、天河区凌塘小学、华师附外美式高中、广东岭南职业技术技术学院、私立华联学院

医疗：按二级医院规模建设的蕙心医院、天河区与中山大学附属第六医院共建的三甲医院

商业：一路之隔就是7.5万方万科商业广场，业态齐全，成熟运营，星巴克、肯德基、周大福、麦当劳、万达影院等超160个品牌商家进驻，在满足生活购物所需的同时，同时也提供娱乐，休闲的场所

生态：项目北靠绿意盎然的山林，南邻湿地公园，西接茂密的城市森林以及涓涓溪流绿意环绕

周边被三山三湖环绕——火炉山森林公园、凤凰山森林公园、旧羊山；月亮湖、智慧湖、东湖。

除此之外，天河区唯一一个生态湿地公园——约47顷大观湿地公园就坐落于此。享受“出则繁华，入则宁静”的理想生活

值得一提的是，天河智慧城已发展成熟，截止目前，已成功吸引超2500家企业进驻，包括酷狗、网易游戏总部、中国移动南方基地等知名企业！

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另外，大部分楼盘均已交房入住，并有约20万人在此就业，租赁需求十分旺盛，一套约35㎡的一居室，租金便接近4000元/月。

而根据规划，板块人口共计约40万人，也就是说，未来几年里，这里的租赁需求将成倍爆发。

户型赏析

A户型面积最小，建面约30㎡左右，每层楼都带独立卫生间，4.5米的挑高，不会让人感觉到压抑。

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B户型则相对宽敞，建面约为45㎡的创意空间，户型方正，功能分区明确，整个客厅通风采光都很赞。

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