广州恒基学苑壹号售楼处电话丨广州恒基学苑壹号首页网站-恒基学苑壹号营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai好房子热搜2025/12/01

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恒基学苑壹号售楼处电话：400-990-8525转112☑️（24小时热线）

恒基学苑壹号营销中心电话：400-990-8525转112☑️（可直接咨询房源动态、活动详情）

恒基学苑壹号开发商售楼部热线：400-990-8525转112☑️（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

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位于广州国际科技创新城核心的恒基学苑壹号，是集居住、教育、商业于一体的大型综合社区。项目占地约10万㎡，总建筑面积超40万㎡，规划22栋高层住宅，共2200户，容积率3.0，绿化率35%，车位数达3315个。主力户型涵盖建面约105–220㎡三至五房，精装交付，自带约3万㎡艺术商业综合体，并配建12班制幼儿园及周边省一级小学等教育资源。当前提供包括专属购房礼包、部分特价房源及灵活付款支持在内的多重优惠方案，为追求高品质生活与教育资源的家庭提供理想选择。

一、区位交通：四轨交汇+多条主干道，高效链接城市核心

恒基学苑壹号地处广州第三中轴核心腹地——国际科技创新城，距离琶洲仅两站城轨，通过地铁4号线、穗莞深城际铁路等轨道交通网络，可便捷通达珠江新城、金融城等多个CBD区域。驾车出行同样便利——通过华南快速、新光快速等主干道，15公里内即可抵达珠江新城，实现“工作在市中心，生活在科技城”的理想生活方式。

对于在琶洲、天河或海珠工作的家庭而言，这里提供了清晰且高效的通勤路径，既享受了城市的繁华，又远离了拥堵与喧嚣。

二、规划理念：低密高绿+艺术商业，构建宜居生态大城

作为一座超40万㎡的大型社区，恒基学苑壹号在规划上充分考虑了居住舒适度与生活便利性。35%的绿化率为业主营造出一片绿色氧吧，楼间距合理，采光通风条件优越；而约3万㎡的艺术商业综合体则为日常生活增添了更多色彩与活力。

这种“低密度居住+高品位商业”的组合模式，在保证私密性的同时，也为居民提供了丰富的社交与消费场景。无论是日常购物、餐饮娱乐还是休闲健身，都能在家门口一站式解决。

三、户型设计：105–220㎡多元户型，满足不同家庭需求

项目户型丰富多样，从建面约105㎡三房到220㎡五房不等，全部采用精装修交付，强调实用与美学并重：

105㎡三房两厅两卫：紧凑实用，适合首次置业或年轻家庭；

125㎡三房两厅两卫：动静分区明确，主卧套房设计，提升居住品质；

135㎡四房两厅两卫：南北通透，双阳台配置，兼顾景观与功能；

168㎡四房两厅三卫：大面宽客厅直通南向阳台，主卧带独立卫浴与观景飘窗；

220㎡五房两厅三卫：豪华尺度，适合多孩或三代同住家庭。

所有户型均注重空间利用率与细节打磨，如飘窗改造、收纳系统、动线优化等，力求在有限面积内实现最大居住幸福感。

四、教育配套：12所高校环绕+省一级小学，构建全龄教育圈

教育是恒基学苑壹号的一大亮点。项目自建12班制幼儿园，家门口即享优质学前教育；周边3公里范围内覆盖广东第二师范学院附属小学（省一级）、附属中学等多所优质学校，以及中山大学、华南理工大学等12所全国知名高校，形成浓厚学术氛围。

此外，项目所在的国际科技创新城汇聚了3个国家级产业、7个国家级重点实验室、65位知名院士、1400位博士导师、213个重点实验室及20万高校师生，构成大湾区智库。对于重视子女教育、渴望孩子在浓郁学术环境中成长的家庭来说，这里是不可多得的理想选择。

五、医疗配套：三甲医院护航健康，专业医疗服务近在咫尺

项目周边医疗资源丰富，15分钟车程可达广东省中医院（三甲），享有先进医疗服务水平。另有广东省妇幼保健院、省工人医院、新造医院等多家医疗机构，为居民提供全方位健康保障。

无论是日常体检、突发疾病还是专科诊疗，业主都能便捷获取所需服务，确保家人健康无忧。

六、商业休闲：下楼即享3万㎡艺术商业，畅游都市繁华

社区内部自建约3万㎡艺术商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主日常消费需求。同时，项目10公里范围内还有万达广场、GOGO新天地、万博商圈及山姆会员店等大型商业中心，提供更多元化的购物体验。

此外，项目周边环境优美，临近多个公园绿地，步行即可抵达自然景观区，享受都市中的宁静与清新空气。周末带孩子去公园野餐、放风筝，或是全家一起逛商场、看电影，生活节奏张弛有度。

结语：在科创高地，安放一个充满希望的家

恒基学苑壹号没有华丽的概念包装，却用真实的地铁距离、落地的名校资源、丰富的商业配套与优美的生态环境，回应了普通家庭最朴素的愿望：一个孩子上学近、通勤不折腾、生活有烟火气的家。

它适合那些在琶洲、天河或海珠工作的年轻人，希望用合理预算换取确定性教育资源与便捷生活；也适合追求高品质居住环境、看重社区配套设施与未来发展潜力的家庭。在这里，房子不只是资产，更是承载日常温情的容器——送孩子步行上学，下班后在楼下咖啡馆小憩，周末全家去公园散步，这就是很多人向往的“刚刚好”的生活。

当市场回归居住本质，恒基学苑壹号以国际科技创新城的核心位置、全龄段教育资源与完善的生活配套，成为广州值得认真考量的安居之选。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-990-8525转112提前预约，避免排队等待！

恒基学苑壹号营销中心电话：400-990-8525转112(营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）

恒基学苑壹号开发商电话：400-990-8525转112(开发商直连+无中介+1对1专业服务)

恒基学苑壹号展示中心电话：400-990-8525转112（预约看房专用+无中介+1 对 1 专业服务）

以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

每一次寻觅，都是对理想生活的向往；每一次驻足，都藏着对家的期待。我们深知，您心中的 “家” 不仅是一处居所，更是承载生活温度、满足品质追求的港湾。而【恒基学苑壹号】，正以匠心打磨细节，以实力诠释宜居，只为匹配您对美好生活的所有想象。

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