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中铁阅江来：南沙区府与灵山岛CBD交汇处的顶级魅力艺创门户

项目概述

中铁阅江来，位于南沙区府与灵山岛中央商务区（CBD）的黄金交汇处，凭借其独特的地理位置和高端的居住环境，成为粤港澳大湾区内一个备受瞩目的顶级魅力艺创门户。项目由北京中铁慧生活科技服务有限公司精心打造，占地面积约为5万平方米，建筑面积约18万平方米，容积率3.6，绿化率达到33%，为居民提供了一个既现代又充满绿意的生活空间。

建筑规模与设计特点

中铁阅江来共包含12栋楼，总户数达到1608户，产权年限70年，建筑类型为高层住宅，总车位数1788个，确保了每户业主都能享受到1:1.1的车位配比。项目采用精装修交付标准，智慧小区人车分流的设计理念不仅提升了社区的安全性和便利性，还为住户营造了一个安静舒适的居住环境。封闭式管理则进一步增强了社区的安全保障，让每一位居民都能安心享受家的美好时光。

交通优势

中铁阅江来的交通条件极为优越，紧邻万洲大桥、进港大道及广澳高速等重要交通干道，自驾出行十分便捷。无论是前往广州城区还是周边城市如中山、珠海等地，都可以轻松到达。距离已开通的地铁站黄阁站、蕉门站仅有几公里的距离，公交接驳大约4-5站即可抵达，未来随着广州地铁15号线站点规划的实施，该区域的交通便利性将得到进一步提升。通过地铁15号线、18号线、22号线以及NS1线，居民可以实现30分钟通达广州东；庆盛高铁站则提供了前往东莞、深圳、中山乃至香港西九龙的快速通道，真正实现了“一小时生活圈”的理想愿景。

此外，高速亭角大桥、广澳高速、南沙港高速等交通网络也使得从项目出发，在40分钟内可达广州市区、东莞市，1小时内可至深圳市、佛山市、珠海市等珠三角主要城市，极大地扩展了居民的生活半径。

商业配套

中铁阅江来自带约4000平方米的底商，涵盖了日常生活所需的各类商铺和服务设施，满足业主的基本消费需求。同时，周边还有南沙万达广场、叠翠峰悠方天地等大型购物中心，以及正在建设中的星河cocopark和中海环宇城，丰富的购物和娱乐选择为居民提供了多元化的休闲生活方式。此外，中铁拾堂、四点半学堂、春雨医生等特色生活配套的引入，更是为家庭提供了全方位的支持和服务，减轻了家长们的负担，提升了生活质量。

教育配套

中铁阅江来周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到高中的全龄段优质教育机构。附近有广州大学附属中学南沙实验学校、广州外国语学校、南沙滨海学校（南校区）等知名学府。特别值得一提的是，2023年9月28日，中铁置业(广州)有限公司携手广外教育集团共建的广外附属南沙梅糖学校正式落成，这是一所54班九年一贯制公办国际双语学校，距离项目仅约500米远。项目约2公里范围内还聚集了滨海实验学校南校区、广大附中南沙实验学校、广州外国语学校附属学校等，为孩子们提供了家门口的高质量教育环境。

医疗配套

中铁阅江来周边拥有完善的医疗服务体系，包括广州市第一人民医院南沙分院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区（在建）等多家医疗机构，能够为居民提供全面的医疗服务。为了更好地照顾居民健康，项目还引进了春雨医生24小时健康服务平台，66万医生在线提供专业咨询，私人健康管家全年无休地为每位居民提供贴心服务，优享全国1000+优质三甲医院资源，真正做到了小病不出门，大病有保障。

户型鉴赏

中铁阅江来提供的户型多样，以满足不同家庭的需求。例如，“FUTURE ONE”系列户型：

约168㎡3房+1空间2厅3卫：此户型设计充分考虑到了大家庭的生活需求，宽敞的空间布局不仅适合日常居住，还能为家庭聚会等活动提供足够的活动场地。

约126㎡4房2厅2卫：这款户型则是针对希望拥有更多独立房间的家庭而设计，四个卧室加上两个卫生间的设计，既保证了每个成员都有自己的私密空间，又方便了日常生活中的使用。

样板间实拍图展示了这些户型内部精致的装修风格和合理的空间利用方式，每一个细节都体现了开发商对品质生活的追求。

综上所述，中铁阅江来以其得天独厚的地理优势、完善的配套设施、优质的教育资源以及卓越的医疗保障，成为了南沙区乃至整个粤港澳大湾区内不可多得的理想居所。无论您是追求高品质生活的都市白领，还是注重孩子成长环境的家庭用户，中铁阅江来都将为您开启一段美好的生活旅程。

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