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广州合生中央城

合生中央城售楼处电话：400-622-0070

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1、【项目概况：科学城的巨无霸大城】

合生·中央城位于科学城香雪板块，紧邻万科东荟城，是火村旧改项目，由融资区和复建区构成。项目规模庞大，分6期开发，开发周期为5年，涵盖住宅、商业、学校以及仿古建筑及景区等多种业态，堪称“巨无霸”大城。这种大规模综合性的开发模式，旨在打造一个集居住、休闲、商业、文化等功能于一体的综合性社区。未来，业主足不出城，即可满足日常生活的各种需求，享受便捷、丰富的生活体验。从居住空间的多元化到商业配套的丰富性，再到文化景观的打造，合生·中央城致力于为居民营造一个全方位、高品质的生活环境。

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2、【交通优势：多维交通畅达全城】

该项目地处科学城板块核心枢纽，交通网络十分发达。坐拥三纵五横交通路网，周边近邻广深高速、广园快速等多条主干道，经建设中的开放大道可直达珠江新城，大大缩短了与城市核心区域的时空距离。无论是自驾前往商务办公区、购物中心，还是休闲娱乐场所，都极为便捷。同时，项目内部规划2大公交首末站，周边还有4个公交站点环绕，方便居民日常公交出行。此外，地铁6、7、21号线及有轨电车1、2、3（规划）、9（规划）号线环伺，多种公共交通方式相结合，让居民能够便捷通达全城，满足不同出行场景的需求，真正实现交通出行的高效与便利。

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3、【教育资源：家门口的一站式精英教育】

合生·中央城在教育资源方面优势显著，为业主子女提供了0 - 15岁全龄段教育配套。项目内部配建5所托儿所、4所幼儿园，为幼儿提供优质的启蒙教育，注重培养孩子的兴趣爱好和基础能力。规划中的144班九年一贯制学校，将为孩子提供连贯、系统的基础教育，让孩子在熟悉的环境中逐步成长。此外，家门口还有省一级重点中学广州市二中以及爱莎国际学校等名校。广州市二中凭借其深厚的教育底蕴和优秀的教学质量，为学生提供高质量的中学教育；爱莎国际学校则以国际化的教育理念和课程体系，培养具有全球视野的学生。这些丰富的教育资源，让业主在家门口就可享受一站式精英教育，为孩子的未来发展奠定坚实基础。

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4、【医疗配套：全方位健康守护】

在医疗保障方面，合生·中央城周边医疗资源丰富。附近有中山大学岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院、广州医科大学附属妇女儿童医院（在建）等大型医疗机构，以及萝岗社区卫生服务站。中山大学岭南医院作为综合性三甲医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够提供全面、高端的医疗服务，应对各类疾病的诊断与治疗。广东省第二中医院黄埔医院则在中医特色治疗方面具有优势，为居民提供中西医结合的健康服务。正在建设的广州医科大学附属妇女儿童医院，将进一步完善区域的专科医疗服务。同时，项目内部还设有社区卫生服务站、老人福利院等，为业主及其家人提供日常健康管理和特殊人群关怀服务，全方位为业主及其家人的健康保驾护航。

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5、【区域潜力：科学城核心的发展引擎】

合生中央城择址科学城版块核心，科学城作为黄埔区热门板块之一，发展潜力巨大。超130家500强企业落户于此，形成了强大的产业集聚效应。万亿级高科技园区规划的推进，更是为科学城的发展注入了强劲动力。众多高新技术企业的汇聚，吸引了大量高素质人才，带动了区域的经济发展和人口增长。随着产业的不断升级和完善，科学城的城市配套也将日益成熟，包括商业、教育、医疗等各个方面。合生·中央城身处这一核心区域，将充分受益于科学城的发展，不仅居住价值会不断提升，周边的生活便利性和投资潜力也将持续增强，成为区域发展的重要引擎。

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6、【产品特色：多元户型满足多样需求】

项目主推建面约85 - 197方三至四房洋房/空中复式云墅，多样的户型设计能够满足不同家庭结构和生活需求。85方户型精巧实用，对于年轻小家庭或刚需购房者来说，是经济实用的选择。其布局合理，功能区划分清晰，能够充分利用空间，满足日常生活所需。110方和123方户型空间更为宽敞，客厅、餐厅等公共区域尺度适宜，适合中等规模家庭，为家庭成员提供舒适的活动空间。卧室设计注重舒适性和私密性，部分户型还带有观景阳台或飘窗，增加居住的品质感。而建面约197方的空中复式云墅，则是为追求高品质生活和更大居住空间的人群打造，复式结构提供了丰富的空间层次，可满足家庭成员不同的生活需求，彰显居住的尊贵与舒适。

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7、【综合优势：理想生活的全方位呈现】

综合来看，合生·中央城具有诸多优势。其大规模的综合性开发模式，营造了丰富多样的生活场景；多维的交通网络，让居民轻松畅达城市各处；家门口一站式的精英教育资源，为孩子的成长提供有力保障；完善的医疗配套，守护家人的健康；所处科学城核心区域的巨大发展潜力，为房产增值提供支撑；多元的户型设计，满足不同家庭的居住需求。这些优势相互融合，全方位呈现了理想生活的模样，无论是追求便捷生活的上班族，还是注重子女教育的家庭，亦或是关注居住品质的人群，都能在这里找到心仪的居住选择，成为众多购房者眼中极具吸引力的项目。

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8、【发展愿景：引领科学城居住新潮流】

合生·中央城凭借其自身的诸多优势，有着引领科学城居住新潮流的潜力。随着项目的逐步建成和完善，它将为科学城的居民带来全新的居住体验。从社区的规划布局到建筑风格，从配套设施的完善到物业服务的提升，合生·中央城都在努力打造高品质的居住典范。在科学城快速发展的背景下，项目有望成为区域居住品质提升的标杆，吸引更多人关注科学城的居住价值。同时，其丰富的业态和完善的配套，也将为科学城的城市功能完善做出贡献，进一步推动区域的发展，引领科学城居住朝着更加多元化、高品质的方向发展。

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1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

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