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1. 卖点优势

1.1 核心地段，尽享都市繁华与自然静谧

华侨城天鹅堡二期坐落于大良核心区，紧邻欢乐海岸PLUS，占据城市发展的黄金位置。作为华侨城在本地的标志性项目之一，其得天独厚的地理位置不仅赋予了它极高的商业价值，还为业主提供了便捷的生活条件和丰富的休闲娱乐选择。

1.2 欢乐海岸二期即将开业，带动区域经济发展

华侨城斥资60亿打造的欢乐海岸二期正在如火如荼地建设中，预计于2026年正式对外开放。届时，这里将成为集文化、旅游、购物于一体的大型综合度假区，新增年度游客量约500万人次，并带动相关产业间接消费近50亿元。天鹅堡二期作为该项目的核心组成部分之一，无疑将受益于这一波经济红利。

1.3 海陆空立体交通网络，畅享湾区生活圈

地铁上盖：距离佛山地铁3号线欢乐海岸站仅百余米，广佛同城出行无忧。

湾区一小时生活圈：广州轻轨顺德站、广珠西线高速等多条快速通道让您的出行更加便捷。

海路交通：顺德港提供直达香港的水运服务，轻松连接粤港澳大湾区。

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2. 在售面积

华侨城天鹅堡二期主要推出建筑面积约为109-178㎡的超高层中轴景观洋房，涵盖二居室至四居室多种户型，以满足不同家庭结构的需求。特别是建面约143-178㎡的南向园景大平层新品，更是吸引了众多购房者的眼球。

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3. 基本信息

用地面积：约83,754㎡

总建筑面积：约350,520㎡

容积率：约3.30

总户数：约1,544户

梯户比：4-6#三梯三户；7-8#三梯四户

主力户型：建筑面积约109-178㎡

园林设计：由国际一线景观设计团队——意大利迈丘景观主笔，内外园林总面积超过9万㎡，绿化覆盖率极高，四季景色各异。

4. 配套信息

4.1 教育资源丰富

项目位于逢沙街道，周边覆盖朝乐幼儿园、玉成小学、成美初中等优质教育资源，同时还有顺德一中、顺德励耘京师实验学校、德胜学校等知名学府环绕，为孩子的成长保驾护航。

4.2 商业配套完善

O’PLAZA购物中心：约8.8万㎡，集购物、餐饮、娱乐于一体。

曲水湾风情街：约3.4万㎡，特色小店林立，是您休闲漫步的好去处。

欢乐海岸PLUS商圈：湾区量级的大型综合度假区，吃喝玩乐一站式配齐。

4.3 生态环境优越

云鹭片区：拥有约560万㎡的原生态湿地公园，横跨大良、伦教两大镇街，围绕鹭鸟、水系、湿地等城市稀有资源，打造湾区独一无二的生态秘境。

桂畔海水上立交：工程已于2024年2月动工，预计2025年上半年完工，未来将实现顺峰山与欢乐海岸PLUS两大景区的一体联通。

5. 发展潜力

随着欢乐海岸二期的建成以及桂畔海水上立交工程的推进，华侨城天鹅堡二期不仅会享受到更多的游客流量带来的商业机会，还将成为“商旅文住产”一体化发展的典范区域。依托云鹭片区先进发展规划及华侨城自持高端物业，这里将被打造成一个全新的理想人居标杆，引领未来城市生活方式的新潮流。

6. 总结

华侨城天鹅堡二期凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施、高品质的居住环境以及巨大的发展潜力，成为了追求高品质生活的理想之选。无论是自住还是投资，这里都将为您带来意想不到的价值增长空间。在这里，您可以同时享受都市的繁华与自然的宁静，体验到前所未有的舒适与便利。华侨城天鹅堡二期不仅仅是一个住宅项目，更是一种对未来生活的美好憧憬。

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