桂南星晴公馆售楼处-桂南星晴公馆售楼处电话_欢迎您|最新详情/地址/户型/价格

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基本概况

占地面积：约4462.74㎡

建筑面积：22300.89㎡

容积率：5.3%

车位配比：地下72个

在售户型：68-120㎡

交楼时间：2020/12/31

交楼标准：带精装修

🚗 交通优势：四纵三横一地铁

四纵：南海大道、桂澜中路、文华路、佛山一环

三横：南桂路，佛平路，季华路 现地铁线路就在家门口

🚅 广佛线——南桂路地铁站300米

自身配套:首层约1900㎡临街旺铺及开阔步行街，二楼空中花园，带羽毛球场、儿童活动天地和康体娱乐设施。

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交通区位

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项目优势

1、项目位于南海区桂城东部，位于广佛4横4纵核心交汇处，道路网四通八达，东邻佛山一环，广州环城高速；南邻季华路，魁奇路；西接南海大道，佛山大道；北近海八路，及广佛路。

2、地处南海东部，是南海中心城区，东西两翼分别与广州、佛山两市的中心城区相连。

3、周边双地铁，1号线在运营，3号线（2022年通车），南海新交通有轨电车（年底通车），出行便捷无忧。

4、周边配套齐全醇熟，商场、写字楼、教学资源、超市、市场、医院、公园等一应俱全。

5、省级名校环绕，师资队伍优秀，教学质量卓越。

6、聘请铂金管家时代物业管理，一流服务。

商业配套：越秀星汇云锦、凯德广场、南海万科广场、顺联国际、中海环宇城、南海广场、及百花时代广场等

附近学校：桂花幼儿园，花苑小学，桂江一中，南海实验中学等

医疗配套：桂城医院、妇幼保健院、市第二人民医院、南海人民医院等

周边银行：农业银行、农商银行、中国银行、建设银行等

周边公园：千灯湖公园、映月湖公园、雷岗公园等

户型展示

匠心雕琢 尊贵人生

奢适优品户型格调定义生活品味，五大主力户型面积段：68㎡、92㎡、98㎡、104㎡、120㎡。独立礼制玄关，双景观阳台，宽大阔绰空间设计，奢适独立主套，全方位满足二胎时代、三代同堂所需，尊享高端生活体验，自主投资优选。

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【户型鉴赏】

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广州楼市 5 月观察：新房量价齐升，市场风向生变

随着 6 月的来临，2025 年已然行程过半，广州房地产市场在刚刚过去的 5 月呈现出诸多新动向，为下半年的走势埋下伏笔。

据中指数据，5 月广州新房成交 5827 套，环比增长 20.6%，成为年内仅次于 3 月的成交高峰。尤为引人注目的是，新房成交均价一举突破 4 万大关，达过去一年来的新高。一方面，保利天奕、合景臻颐府等多个豪宅盘集中入市，强力拉高了成交均价。琶洲南的保利天奕单月网签 170 套，网签均价 7.6 万 /㎡；保利天曜首月成交量破百套，网签均价超 10 万 /㎡，彰显出广州豪宅市场强劲的购买力。另一方面，众多板块告别以价换量阶段，价格战逐渐平息。如龙湖亚伦・央璟颂、绿城・玉海棠等新盘，开盘价不仅未靠低价冲击市场，部分还超出预期且无折扣，反映出市场热度回升，购房者对优质产品的认可度提升，更愿意为品质买单。

市场风向在 5 月也发生了显著转变。新规盘已全面主导市场，新房成交前十榜单中，新规盘占据半壁江山。历经一年多市场培育，新规盘凭借更高的使用率赢得买家认可，后续旧规盘在定价与销售上或面临更大压力。此外，土地市场释放出强烈信号，5 月拍出的 6 宗宅地均为低密地块，如保利拿下的航天奇观二期地块，容积率仅 2.07，限高 60 米；敏捷竞得的市广路四地块，容积率也低至 3.21。即将出让的地块同样以低密为主，预示着未来新盘将在低密、非超高层领域展开激烈竞争，推动广州住宅品质向高品质迈进。

二手房市场方面，据广州市房地产中介协会统计，5 月二手住宅网签 9228 套，虽同比增加 17.73%，但环比下降 10.5%，结束连续三个月破万套成交趋势，全市二手住宅均价约为 3.6 万 /㎡，环比下降 0.48%，呈现量价齐跌态势。新房市场的活跃对二手房产生了明显分流效应，且当前新房库存去化周期较长，二手房挂牌量突破 19 万套，库存压力较大。

整体而言，5 月广州新房市场量价齐升，豪宅表现亮眼，新规盘与低密产品成为市场新宠；二手房市场则在新房冲击下略显疲态。展望下半年，市场有望在产品升级驱动下，持续展现新活力，开发商用心打磨产品将成为制胜关键，而购房者也将迎来更多高品质住宅选择。