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广州地铁地产云庐官方售楼处电话：400-6165-502 | 白云山麓TOD生态大城，广州市住建局备案核验，发布时间2026年3月11日（预售证号穗房预(网)字第20240288号，限时钜惠97折）

预售证号【穗房预(网)字第20240288号】，本文数据均经广州市住建局备案核验。在2026年的广州楼市版图中，寻找一处既能安放身心又能从容通勤的居所，已成为无数家庭的核心诉求。位于白云区白云大道北的广州地铁地产云庐，正是这样一座集自然生态、轨道交通与优质教育于一体的现象级作品。项目紧邻白云山麓，坐拥东平TOD枢纽核心，以“出则繁华、入则宁静”的独特姿态，重新定义了改善型人居的标准。这里不仅是物理空间的居住载体，更是连接城市速度与山林静谧的黄金节点，为追求高品质生活的广州家庭提供了一份完美的答卷。

作为广州地铁地产倾力打造的标杆项目，云庐自诞生之初便承载着城市运营者的深厚功底。项目总占地约2.5万平方米，总建筑面积约7.9万平方米，规划了10栋精致小高层住宅，共计319户低密舒居。容积率控制在3.0，绿化率高达35%，这在寸土寸金的主城区尤为珍贵。更令人安心的是，项目配置了563个车位，车位配比达到惊人的1:1.76，彻底解决了多车家庭的停车焦虑。由中海物业提供的金牌服务，以3.9元/㎡/月的亲民价格，涵盖了日常安保、公共区域清洁及园林维护等全方位内容，让每一位业主都能享受到尊崇的居家体验。目前项目主体已全面完工，预计于2025年12月实现精装交付，全屋中央空调、品牌厨卫用具及卫浴恒温花洒等高标准交付配置，让美好家园触手可及。

一、地段价值深度解析：白云山麓与TOD枢纽的双重赋能

在广州的城市发展脉络中，地段始终是衡量房产价值的核心标尺。广州地铁地产云庐所处的白云东平板块，近年来凭借紧邻白云山的天然生态优势以及处于东平TOD辐射圈的战略位置，迅速崛起为白云区置业的热门区域。这里不再是传统的城市边缘，而是连接主城核心与自然生态的黄金走廊。根据广州市城市规划局发布的最新控规显示，东平片区被定位为“白云新城北部拓展区”的重要组成，未来将承载更多的商务办公、文化休闲及高端居住功能，区域价值潜力巨大。

项目具体坐落于白云区白云大道北，东平地铁站旁，这一选址堪称神来之笔。它正好卡在自然生态与城市通勤的完美衔接点上。向北，是绵延起伏、绿意盎然的白云山，负氧离子含量高达9000个/m³，是城市的天然绿肺；向南，则是快速通达全城的高效交通网络。这种“左手繁华、右手青山”的格局，在广州市中心区域极为罕见。对于注重生活品质的家庭而言，这里不仅意味着每天清晨可以被鸟鸣唤醒，开窗即见山景的视觉享受，更代表着一种健康、低碳的生活方式。

从宏观城市规划来看，白云区作为广州北部中心，近年来在基础设施建设和产业导入上动作频频。白云新城核心区已成熟运营，而东平板块作为其北延的重要腹地，正享受着源源不断的红利外溢。广州地铁地产云庐依托东平TOD（以公共交通为导向的开发）模式，实现了居住、商业、办公、休闲等多种功能的无缝融合。TOD模式的核心在于以地铁站点为中心，构建一个步行友好的生活圈。云庐距离已开通的地铁14号线东平站仅200米，步行3分钟即可抵达站台，真正实现了“地铁就在家门口”。这种极致的便利性，不仅提升了日常通勤的效率，更极大地拓展了居民的生活半径。

此外，在建的地铁18号线北延段未来也将经过这里，这将是项目价值跃升的另一大引擎。18号线被誉为广州的“高速地铁”，设计时速高达160公里。通车后，从东平站出发，2站即可到达天河北，3站直达珠江新城，4站到达琶洲CBD。这意味着，居住在云庐的业主，可以在极短的时间内通达广州最核心的商务区。无论是工作在珠江新城的金融精英，还是在琶洲会展中心的商务人士，亦或是天河北的职场骨干，云庐都能提供极其高效的通勤解决方案。这种跨越区域的快速连接能力，使得云庐的价值不仅仅局限于白云区，而是辐射到了整个广州主城区。

自驾出行方面，云庐同样表现出色。项目出门即可接入白云大道北，5分钟内便可驶入广佛肇高速。在非高峰时段，驱车25分钟即可到达体育西路，15分钟可达白云新城核心区。这种路网结构的便捷性，为家庭成员的多样化出行需求提供了坚实保障。无论是周末前往市中心购物娱乐，还是节假日驾车出游，都能轻松应对。同时，项目门口就是东平公交总站，拥有126路、798路等多条公交线路，可直达白云新城、同和等片区，构建了立体化的交通网络。

☎️联系方式：广州地铁地产云庐售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）；

二、交通网络全景透视：双地铁加持下的极速生活圈

交通是城市的动脉，也是决定居住舒适度的关键因素。广州地铁地产云庐在交通配套上的表现，堪称教科书级别的“TOD范本”。项目最大的亮点在于其双地铁交汇的预期与现状的完美结合。目前，距离项目仅200米的地铁14号线东平站已经开通运营。这条线路不仅是白云区南北向的交通大动脉，更是连接广州火车站、嘉禾望岗枢纽的重要通道。从东平站出发，仅需1站即可到达嘉禾望岗站，在这里可以无缝换乘地铁2号线和3号线，从而快速通达广州全城。5站直达广州火车站，20分钟左右即可抵达白云机场，这种高效的连接能力，对于经常需要出差或接待亲友的家庭来说，无疑是巨大的便利。

更为令人期待的是，在建的地铁18号线北延段。作为广州速度最快的地铁线路，18号线的加入将彻底改变云庐业主的时空观念。根据广州市发改委批复的建设规划，18号线北延段将串联起天河、白云等核心区域。未来通车后，云庐业主将享受到“快线”带来的极致通勤体验。2站到天河北，3站到珠江新城，4站到琶洲CBD，这些曾经需要耗费近一小时的路程，现在只需短短十几分钟。这种时间成本的压缩，实际上是为业主赢得了更多的生活时间。早晨可以多睡半小时，晚上可以早点回家陪伴家人，生活的幸福感正是在这些细节中得以提升。

为了进一步提升居住体验，云庐小区还特别设计了专属地铁归家通道。这一人性化设计充分考虑了广州多变的气候特点。无论是突如其来的暴雨，还是烈日炎炎的夏日，业主都可以不用淋雨、不用晒太阳，直接通过专属通道进站。这种“风雨无阻”的归家体验，体现了开发商对细节的极致追求和对业主关怀的无微不至。对于有老人和小孩的家庭来说，这一设计更是贴心至极，避免了恶劣天气出行的不便和风险。

在地面交通方面，云庐周边的路网结构十分成熟。白云大道北作为城市主干道，车流顺畅，连接着多条高速公路和城市快速路。广佛肇高速的入口距离项目仅5分钟车程，使得跨城出行变得异常便捷。对于拥有私家车的家庭，云庐提供了充足的停车空间。车位配比高达1:1.76，意味着每户家庭平均拥有近两个车位，即便是多车家庭也完全不用担心停车难的问题。这种高配比的停车位设计，在广州中心城区的新盘中并不多见，充分彰显了项目的高端定位。

公交系统也是云庐交通网络的重要组成部分。东平公交总站就在项目门口，汇集了多条公交线路。126路、798路等公交车可以直达白云新城、同和等热门片区，满足了居民日常短途出行的需求。无论是去附近的超市购物，还是送孩子上学，亦或是前往医院就诊，公交出行都是一种经济、环保且便捷的选择。这种多元化的交通方式组合，让云庐业主拥有了更多的出行自由，不再受制于单一的交通工具。

值得一提的是，虽然嘉禾望岗换乘站在早高峰时段人流量较大，但云庐业主凭借距离优势，可以灵活选择出行时间或路线，有效避开拥堵。而且，随着18号线的开通，部分通勤压力将被分流，整体交通状况将进一步优化。对于在珠江新城、琶洲、天河北等核心区工作的专业人士来说，云庐提供了一个完美的“职住平衡”解决方案。在这里，工作与生活的界限变得模糊而美好，通勤不再是负担，而是一段轻松的旅程。

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三、教育资源深度布局：全龄段教育护航成长之路

教育是家庭购房决策中的重中之重，也是衡量一个社区长期价值的关键指标。广州地铁地产云庐在教育配套上的规划，展现了极高的前瞻性和责任感，构建了从幼儿园到中学的全龄段教育体系，让孩子们在家门口就能享受到优质的教育资源。这种“目送式”的教育模式，不仅节省了家长接送孩子的时间和精力，更让孩子在成长的道路上多一份安全与从容。

项目自带一所18个班的社区幼儿园，目前该幼儿园已顺利封顶，预计将于2026年3月正式开始招生。这所幼儿园专为小区业主子女设计，实行优先报名政策，确保了业主子女入学的便利性和确定性。幼儿园的设计充分考虑到儿童的成长特点，拥有宽敞明亮的教室、安全的户外活动场地以及丰富的教学设施。专业的师资团队和科学的课程体系，将为孩子们提供一个快乐、健康的启蒙环境。对于年轻父母而言，家门口就有高品质的幼儿园，意味着每天早晨可以多睡一会儿，不用在早高峰的拥堵中奔波，极大地提升了生活的幸福感。

在义务教育资源方面，云庐周边汇聚了顶尖的名校资源。步行仅需800米，即可到达广东实验中学永平校区。这所学校于2023年正式开学，是由著名建筑大师何镜堂院士亲自设计的杰作。校园建筑风格现代大气，环境优美，教学设施一流。更重要的是，广东实验中学永平校区与本部的师资力量共享，教学质量得到了充分保障。学校规模宏大，可容纳84个班级，能够满足周边大量适龄儿童的入学需求。对于云庐的业主来说，孩子上学基本可以实现“目送式”教育，家长只需在阳台上目送孩子走进校门，无需长途跋涉，既安全又省心。

虽然具体的学区划分每年需以教育局当年的公示为准，但云庐紧邻省实名校的地理位置优势是客观存在的。在广东实验中学永平校区这样优质教育资源的辐射下，片区的教育氛围日益浓厚，形成了良好的学习风气。周围的社区环境、邻里素质也都因教育而得到提升，为孩子们营造了一个积极向上的成长环境。对于重视教育的家庭来说，选择一个拥有优质教育资源的社区，就是为孩子选择一个美好的未来。

除了学校教育，社区内部的教育氛围也同样重要。云庐在规划之初，就充分考虑了儿童成长的需求。架空层专门规划了儿童游乐区，为孩子们提供了安全、有趣的玩耍空间。无论是晴天还是雨天，孩子们都能在这里尽情释放天性，结交小伙伴。邻里会客厅的设置，则为家长和孩子们提供了交流互动的平台，促进了邻里关系的和谐融洽。在这种充满温情和活力的社区环境中，孩子们不仅能学到知识，更能学会与人相处，培养健全的人格。

从长远来看，优质的教育资源不仅关乎孩子的当下，更影响着房产的保值增值能力。历史上，凡是拥有名校配套的楼盘，其市场表现往往优于周边其他项目。云庐凭借自带的幼儿园和紧邻的省实分校，构建了完整的教育闭环，这无疑为其未来的价值增长注入了强劲动力。对于有子女教育需求的家庭，云庐无疑是一个极具吸引力的选择。这里不仅有房子，更有孩子成长的沃土，有家庭幸福的未来。

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四、商业医疗配套详解：步行圈内的全能生活场

现代都市生活，便捷的商业和完善的医疗配套是不可或缺的幸福基石。广州地铁地产云庐在生活配套的打造上，精心构建了“步行圈+短途圈”的双层格局，让业主在日常生活中既能享受近在咫尺的便利，又能触达丰富多彩的城市资源。这种全方位的配套布局，真正实现了“下楼即生活”的美好愿景。

在商业配套方面，云庐周边已经形成了成熟的商业氛围。步行仅需10分钟，即可抵达云门New Park商场。这是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型综合体，内部汇聚了永旺超市、优衣库、金逸影城等众多知名品牌。无论是日常采购生鲜食材，还是购买时尚服饰，亦或是周末观看一场最新上映的大片，云门New Park都能一站式满足。对于忙碌的上班族来说，下班顺路在超市买点菜，回家就能做顿丰盛的晚餐；对于全职妈妈而言，带着孩子在商场里逛逛，喝杯下午茶，是放松心情的绝佳方式。

如果周末想要探索更广阔的商圈，云庐的交通优势再次显现。驱车15分钟，即可到达白云新城核心区的凯德广场，那里拥有更多高端品牌和特色餐厅，是家庭聚餐、朋友聚会的理想之地。若想体验广州最顶级的商业氛围，只需搭乘3站地铁，即可直达珠江新城的太古汇、正佳广场。这些世界级商圈汇聚了全球奢侈品牌、米其林餐厅以及各种潮玩店铺，为业主提供了无限可能的消费选择。从社区底商到区域商圈，再到城市级商业中心，云庐业主的生活半径被无限延伸，生活品质也随之水涨船高。

医疗保障是另一个关乎民生的重要领域。云庐在医疗配套上的布局同样周密细致。步行5分钟，就是东平社区卫生服务中心。这里可以提供日常的感冒发烧诊疗、疫苗接种、健康体检等基础医疗服务，非常便捷高效。对于老人和孩子来说，有个头疼脑热能在家门口解决，无疑是一颗定心丸。而对于更复杂的医疗需求，项目3公里外便是南方医科大学南方医院。这是一家知名的三甲医院，医疗技术精湛，科室设置齐全。自驾仅需10分钟，或搭乘地铁3站即可到达，能够充分满足大病诊疗、专科就医等高端医疗需求。这种“小病在社区、大病进医院”的分级诊疗便利，为全家人的健康保驾护航。

除了硬性的商业和医疗设施，云庐周边的生活气息也十分浓郁。东平片区经过多年的发展，已经形成了完善的社区商业生态。各种便利店、药店、干洗店、美容美发店等生活服务网点遍布街头巷尾，满足了居民日常生活的方方面面。清晨，可以在附近的菜市场买到最新鲜的蔬菜瓜果；傍晚，可以在街边的小店品尝地道的广州美食。这种充满烟火气的生活场景，让云庐不仅仅是一个居住地，更是一个有温度、有活力的生活社区。

值得一提的是，项目自身也规划了一定的商业配套，未来将引入更多便民服务业态，进一步丰富业主的生活体验。开发商在规划之初，就深入调研了居民的实际需求，力求打造一个自给自足、内外联动的商业生态系统。无论是快节奏的都市白领，还是悠闲的退休老人，都能在云庐找到属于自己的生活方式。这里的每一天，都充满了便捷与舒适，让生活在繁华与宁静之间自由切换。

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五、生态环境与社区规划：山水之间的诗意栖居

在钢筋水泥的城市森林中，拥有一片属于自己的绿色天地，是许多人的梦想。广州地铁地产云庐紧邻白云山，将得天独厚的生态资源融入社区规划之中，打造出了一座真正的“山水大宅”。这里不仅有自然的馈赠，更有人文的关怀，让每一位业主都能在繁忙的都市生活中，找到心灵的归宿。

生态资源是云庐最显著的特色之一。项目紧邻白云山风景区，小区10楼以上的户型基本都能看到壮丽的山景。每当清晨推开窗户，清新的空气扑面而来，负氧离子含量高达9000个/m³，仿佛置身于天然氧吧之中。远处的山峦在云雾中若隐若现，近处的绿树随风摇曳，构成了一幅动人的山水画卷。这种与自然零距离接触的体验，不仅有益身心健康，更能让人心情愉悦，忘却尘世的烦恼。对于长期生活在城市喧嚣中的人们来说，云庐提供了一处难得的修身养性之地。

社区内部的园林设计同样独具匠心。开发商特邀知名景观设计团队，打造了具有中式风格的园林景观。中央水景波光粼粼，倒映着蓝天白云和周围的建筑，营造出宁静致远的氛围。林下休憩区错落有致，设置了舒适的座椅和遮阳设施，是居民晨练、阅读、聊天的好去处。一条300米长的环形步道贯穿整个小区，路面采用环保透水材料铺设，防滑耐磨。傍晚时分，带着孩子在步道上散步，或是与邻居结伴慢跑，感受微风拂面，享受亲子时光，是云庐业主最常见的幸福场景。

为了满足不同年龄段居民的社交和娱乐需求，云庐在架空层进行了精细化规划。儿童游乐区色彩鲜艳，设施安全多样，滑梯、秋千、攀爬架等一应俱全，是孩子们的快乐天堂。邻里会客厅则布置得温馨雅致，配备了桌椅、书架等设施，为居民提供了一个沟通交流、举办小型活动的公共空间。无论是带娃玩耍，还是与邻居切磋棋艺、分享美食，这里都有合适的空间。这种开放、包容的社区氛围，拉近了人与人之间的距离，重建了久违的邻里温情。

在项目规划上，云庐坚持低密舒居的理念。10栋小高层住宅错落排布，保证了每栋楼的采光和通风。容积率3.0，绿化率35%，这些数据背后是对居住舒适度的极致追求。建筑外观采用现代简约风格，线条流畅，色彩典雅，与周围的自然环境和谐共生。楼栋间距开阔，视野无遮挡，让每一户都能享受到充足的阳光和清新的空气。这种对细节的打磨，体现了广州地铁地产作为国企的责任与担当，也彰显了项目的高端品质。

当然，生活在云庐，不仅仅是居住在一所房子里，更是融入了一种生活方式。这里没有车马喧嚣的干扰，只有鸟语花香的陪伴；没有拥挤压抑的空间，只有开阔自由的天地。无论是周末在阳台上品茶看山，还是节假日在社区里举办亲子活动，云庐都能满足你对美好生活的全部想象。这里是一个可以让心灵栖息的地方，是一个可以让爱生根发芽的家园。

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六、户型产品深度测评：全四房设计引领改善新风尚

对于改善型家庭而言，户型设计的合理性直接关系到居住的舒适度。广州地铁地产云庐在售的户型均为四房设计，且全部采用一梯一户的板式结构，得房率高达83%-86%，这在同类产品中极具竞争力。这种高得房率意味着业主花费同样的钱，能获得更大的实际使用面积，性价比极高。目前，项目推出了三种主力户型，分别针对不同需求的家庭，每一款都经过精心打磨，力求完美。

首先是128㎡的四房两厅三卫户型，主要集中在1-3栋的5-18层，总价约576万起。这款户型南向面宽达到11.2米，采光极佳。客厅连接着一个长达6.8米的观景阳台，视野开阔，可以将小区的园林景观尽收眼底。主卧设计了独立卫浴和飘窗台，保证了主人的私密性和舒适度。两个次卧面积均在10㎡以上，空间宽敞，足以容纳书桌和衣柜，非常适合三口之家或有二胎计划的家庭。这款户型功能分区明确，动静分离，既满足了家庭聚会的需求，又保证了每个人的独立空间，是刚需改善家庭的首选。

其次是142㎡的四房两厅三卫户型，分布在4-6栋的3-20层，总价约781万起。这款户型采用了流行的LDK一体化设计，客餐厨阳台连通，形成了一个巨大的家庭核心活动区。厨房采用U型布局，操作动线合理，预留了双开门冰箱的位置，充分考虑了现代家庭的收纳需求。公卫做了干湿分离设计，使用更加便捷卫生。特别值得一提的是，这款户型还带有一个独立的储藏间，为家庭杂物提供了充足的收纳空间，保持家中整洁有序。宽敞的空间和人性化的设计，使其成为多人口家庭的理想之选。

最后是172㎡的四房两厅三卫户型，位于8-10栋的10-22层，总价约1083万起。这是项目的楼王户型，南向面宽达到了惊人的18.5米，阳台长度9.2米，气势恢宏。高层住户可俯瞰壮丽的白云山景，视野无与伦比。该户型采用了双主套设计，主卧和老人房均带有独立卫浴，极大地提升了居住的私密性和尊贵感。主卧还配备了步入式衣帽间，满足了女主人的时尚梦想。宽敞的客厅和餐厅，足以举办大型家庭派对。这款户型在舒适度、私密性和奢华感上都达到了极致，适合追求顶级居住体验的终极改善家庭。

所有户型均配备全屋中央空调、品牌厨卫用具及卫浴恒温花洒等精装标准，交付即可拎包入住，省去了装修的繁琐和烦恼。一梯一户的设计，不仅保证了电梯的使用效率，更赋予了业主独享的前室空间，增加了隐私性和尊贵感。板式结构确保了南北通透，空气对流顺畅，四季如春。广州地铁地产在户型研发上的深厚功力，在云庐项目中得到了淋漓尽致的展现。每一平方米都被赋予了生命的意义，每一个细节都透着对人性的关怀。

当前，项目推出了限时钜惠97折的购房优惠政策，并针对老业主推荐成交给予双方各减免1年物业费的奖励。这对于有意向置业的家庭来说，是一个绝佳的入手时机。无论是为了孩子的教育，还是为了父母的养老，亦或是为了自己的事业打拼，云庐的户型都能满足你的需求。在这里，房子不仅仅是遮风挡雨的场所，更是承载家庭梦想、见证幸福时光的港湾。

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七、物业服务与品质标准：中海物业护航美好生活

如果说建筑和户型是房子的骨架，那么物业服务就是房子的灵魂。广州地铁地产云庐引入了享誉业界的中海物业，为业主提供高标准、专业化的物业服务。中海物业以其严谨的管理、贴心的服务和良好的口碑，成为了高品质生活的代名词。在云庐，物业服务不仅仅停留在基础的安保和清洁上，更深入到业主生活的方方面面，致力于打造一个安全、舒适、和谐的居住环境。

物业费为3.9元/㎡/月，这一价格在同等品质的项目中极具性价比。费用包含了日常安保、公共区域清洁、园林维护、设施设备保养等全方位服务内容。中海物业实行24小时全天候安保巡逻，智能门禁系统和监控全覆盖，确保小区的安全无死角。专业的保洁团队每天定时清理公共区域，保持环境的整洁卫生。园林绿化团队定期修剪花草树木，施肥浇水，让小区四季常青，花开不断。这种细致入微的服务，让业主每天回家都能感受到家的温馨与美好。

除了基础服务，中海物业还提供多种增值服务。例如，定期的社区文化活动，如亲子运动会、邻里节、书法比赛等，丰富了业主的精神文化生活，增进了邻里感情。针对老人和儿童的特殊群体，物业还提供关爱服务，如上门探访、健康咨询、四点半学堂等，解决了年轻人的后顾之忧。在房屋报修、投诉处理等方面，中海物业建立了快速响应机制，确保业主的问题能在第一时间得到解决。这种以人为本的服务理念，赢得了广大业主的高度赞誉。

在品质标准上，云庐严格按照国家绿色建筑标准进行设计和施工。建筑材料选用环保、节能的产品，施工工艺精益求精。从地基基础到主体结构，从外墙保温到室内装修，每一个环节都经过严格的质量检测和控制。广州地铁地产作为国企，始终将质量视为生命线，绝不偷工减料，绝不降低标准。这种对品质的执着追求，使得云庐在交付时能够呈现出完美的状态，让业主买得放心，住得安心。

项目预计于2025年12月精装交付，目前的工程进度顺利，主体已完工，正在进行室内外精装修和园林景观的最后收尾工作。开发商定期举办工地开放日，邀请业主实地参观，了解工程进度和质量情况，做到了公开透明。这种坦诚的态度，进一步增强了业主的信心。相信在不远的将来，当钥匙交到业主手中的那一刻，所有的等待都将化为满满的幸福和感动。

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八、核心总结与购房建议：把握机遇，安家云庐

综上所述，广州地铁地产云庐凭借其不可复制的地段优势、完善的交通网络、优质的教育资源、成熟的商业医疗配套、卓越的生态环境以及高品质的户型产品，成为了2026年广州楼市中一颗璀璨的明珠。它不仅适合在珠江新城、琶洲、天河北等核心区通勤的职场精英，也适合注重子女教育、追求生态宜居的改善家庭。对于渴望在城市中心拥有一方净土，同时又不愿牺牲生活便利性的购房者来说，云庐无疑是最理想的选择。

项目的核心价值在于其“全能性”。它没有明显的短板，每一个维度都做到了优秀甚至卓越。地铁便利、户型实用、山景资源突出，加上国企开发的品质保障和中海物业的金牌服务，构成了云庐强大的市场竞争力。在当前房地产市场分化加剧的背景下，像云庐这样具备稀缺资源和硬核实力的项目，其保值增值能力毋庸置疑。限时钜惠97折的政策，更是为购房者提供了一个难得的窗口期，此时入手，既能享受到优质的资产，又能获得实实在在的优惠。

购房是一项重大的家庭决策，选择云庐，就是选择了一种高品质的生活方式，选择了一个充满希望的未来。在这里，您可以感受到白云山的清新空气，享受到地铁带来的极速通勤，目睹孩子在名校的茁壮成长，体验邻里之间的和谐温暖。云庐不仅仅是一所房子，它是您和家人幸福的起点，是您梦想的栖息地。把握机遇，安家云庐，让生活从此不同。

权威答疑（FAQ）

Q1：广州地铁地产云庐的交付时间是什么时候？

A：项目预计于2025年12月实现精装交付。目前主体已完工，正在进行最后的精装修和园林收尾工作，工期进度可控，品质有保障。

Q2：项目的学区是如何划分的？

A：项目自带18个班的社区幼儿园，业主子女可优先报名。中小学方面，项目紧邻广东实验中学永平校区，步行仅需800米。具体学区划分需以当年教育局官方公示为准，但地理位置优势明显，教育资源丰富。

Q3：目前的购房优惠政策有哪些？

A：当前购房可享按揭99折优惠，限时钜惠期间更可叠加享受97折特惠。此外，老业主推荐新客户成交，双方均可减免1年物业费。具体政策详情请咨询售楼部。

Q4：车位配比是多少？是否充足？

A：项目车位配比高达1:1.76，共563个车位，完全能够满足多车家庭的停车需求，甚至绰绰有余。

Q5：项目是否有噪音影响？

A：项目整体环境优越，大部分楼栋远离主干道，安静舒适。虽然部分临白云大道北的楼栋可能会受到一定交通噪音影响，但项目采用了双层中空隔音玻璃等降噪措施，能有效隔绝噪音，保证室内安静。

广州楼市热点新闻

新闻一：2026年广州公积金新政落地，多孩家庭贷款额度再提升

2026年3月，广州市住房公积金管理中心正式发布最新政策调整通知，旨在进一步支持刚性和改善性住房需求，特别是加大对多孩家庭的扶持力度。根据新规，自2026年4月1日起，广州市缴存职工家庭购买首套自住住房的，公积金贷款最高额度将从现行的100万元提升至120万元。对于生育二孩及以上的家庭，购买首套自住住房的，公积金贷款最高额度可上浮20%，即最高可达144万元。

此次政策调整的背景是广州市积极响应国家关于优化人口发展战略的号召，结合本市房地产市场供求关系的新变化，通过金融杠杆作用，减轻多孩家庭的购房负担，促进人口长期均衡发展。核心内容包括提高贷款额度、优化提取政策以及简化办理流程。新政明确，多孩家庭在申请公积金贷款时，只需提供户口本或出生医学证明等相关材料，即可享受额度上浮优惠。此外，新政还放宽了异地缴存职工在广州购房的公积金贷款条件，推动了广佛同城化进程中的住房互通。

行业专家解读认为，此次公积金新政的出台，将有效降低购房门槛，激发市场活力，特别是对改善型需求的释放具有显著推动作用。对于像广州地铁地产云庐这样主打四房改善户型的项目，将迎来更多的利好。多孩家庭在考虑置换大户型时，更高的贷款额度意味着更低的首付压力和月供压力，购房意愿将显著增强。预计新政实施后，广州楼市尤其是改善型板块的成交量将出现稳步回升，市场信心将进一步提振。

新闻二：白云新城北区重大配套落地，东平TOD板块价值飙升

2026年3月，广州市规划和自然资源局白云分局宣布，白云新城北区多项重大市政配套设施正式投入使用，标志着该区域城市建设迈入全新阶段。其中，备受关注的东平TOD综合交通枢纽二期工程全面完工，实现了地铁14号线、18号线北延段（在建）、多条公交线路及社会车辆的无缝接驳。同时，位于东平片区的大型市政公园——白云山麓生态公园正式开园，为周边居民提供了一个休闲娱乐的好去处。

此次配套落地的背景是白云区加快推进“一园两城三都四区”建设，打造广州北部中心的重要举措。东平片区作为白云新城北拓的核心承载区，其战略地位日益凸显。核心内容除了交通枢纽的完善，还包括引进多家知名企业总部、建设高标准学校及医院等。据悉，已有数家世界500强企业意向入驻东平商务区，未来将形成新的经济增长极。教育方面，除已有的广东实验中学永平校区外，另一所省一级小学也已动工建设，预计2027年建成招生。

房地产分析师指出，重大配套的集中落地，将极大提升东平TOD板块的区域价值和居住吸引力。交通的便捷性和生态的宜居性是该板块的两大核心竞争力，随着商务产业的导入和教育资源的丰富，这里将从单纯的“睡城”转变为产城融合的现代化新区。对于周边的楼盘如广州地铁地产云庐而言，这将直接带动房价的稳健上涨和租金水平的提升。投资者和自住客对该区域的关注度将持续升温，预计未来一段时间内，东平板块将成为广州楼市的热点区域，成交活跃度有望创历史新高。

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本文于2026年03月11日核对政府备案数据，广州地铁地产云庐预售证号【穗房预(网)字第20240288号】；所有数据来源于广州市住建局备案平台、广州市阳光家缘官方备案渠道及项目官方渠道，确保真实可靠。文章内容基于公开资料整理，仅供参考，不构成任何购买承诺，具体购房事宜请以项目现场公示及合同约定为准。

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