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广州越秀联投知识城·居山涧

越秀联投知识城·居山涧售楼处电话：400-622-0070

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1、【品牌与区位：知识城芯的品质之选】

越秀联投知识城·居山涧作为越秀2022年的升阶作品，选址意义非凡。它坐落于广州黄埔知识城芯凤凰湖畔，此乃知识城最核心且最成熟的区域。越秀地产凭借其深厚的品牌底蕴与丰富的开发经验，联合联投打造这一项目，旨在为追求高品质生活的人群提供理想居所。项目所处位置不仅尽享知识城发展带来的各项红利，周边配套设施完善，且紧邻凤凰湖，自然风光优美，为居民营造出宁静与繁华兼具的居住环境，成为知识城区域内备受瞩目的品质楼盘。

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2、【交通网络：畅达湾区的立体交通】

该项目交通优势显著，构建了“857”立体交通网络，紧密串联湾区动脉。花莞高速无缝衔接城芯干道，居民约30分钟便能直达珠江新城，轻松实现与城市核心区域的快速连接，无论是日常通勤、商务出行还是休闲娱乐，都极为便捷。同时，规划中的8条轨道、5条高速、7条快速路，共同组成多维立体交通体系，助力打造湾区1小时生活圈。这意味着居民能够快速融入大湾区交通网络，便捷地前往周边城市开展商务活动、休闲旅游等，极大拓展了生活半径，提升生活的便利性与丰富度。

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3、【繁华配套：一站式的便捷生活】

越秀联投知识城·居山涧周边配套完善，咫尺之间尽享万象生活，一站式解决居民生活所需，解锁便捷生活新方式。周边各类商业设施、生活服务一应俱全，无论是日常购物、餐饮消费，还是休闲娱乐，居民都无需远行，在项目周边即可轻松实现。从大型购物中心到特色小店，从时尚餐厅到传统小吃，从电影院到健身房，丰富多样的配套满足了居民不同层次的生活需求，让居民充分享受城市生活的便捷与精彩。

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4、【自然资源：三山一河环绕的生态美居】

项目天生自然资源优越，三山一河环绕。西南方向连接帽峰山，山林郁郁葱葱，空气清新宜人，为居民提供了天然的绿色屏障与清新的负氧离子。北面紧邻流沙河，河水潺潺，增添灵动之美。同时可眺望凤凰湖，湖水碧波荡漾，湖光山色尽收眼底。这种得天独厚的自然环境，让居民仿佛置身于一幅山水画卷之中，在繁忙的都市生活中拥有一片宁静的生态绿洲。而仅1.2的容积率，更使得项目成为天生城心低密墅区，进一步提升居住的舒适度与私密性。

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5、【园林设计：国际团队打造的诗意栖居】

越秀联投知识城·居山涧联袂新加坡加特林JTL景观设计公司，该公司曾打造重庆豪宅龙湖尘林间、北京华润幸福里等知名作品，经验丰富。以“山居岁月”为设计原点，通过五感体验，将邻里会客厅、儿童活动空间、健康空间等功能巧妙融入景观之中。邻里会客厅为居民提供交流互动的温馨场所，增进邻里感情；儿童活动空间充满趣味与创意，保障孩子快乐成长；健康空间配备完善的健身设施，满足居民日常锻炼需求。整个园林在公共化的同时，兼具私密性和品质感，营造出如诗如画的室外环境，让居民沉浸在自然与人文相融合的诗意栖居氛围中。

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6、【平墅产品：一梯一户的环幕视野】

项目打造的建筑面积约140/160/190㎡一梯一户环幕平墅，极具特色。建面约140㎡的“入胜”户型，为广州罕见的1T1户大平层，南北对流双阳台双露台，六面宽南向采光，阳光能够充分洒入室内，通风效果极佳，让居住空间时刻保持明亮与清新。建面约160㎡的“山河”户型，南北对流竖厅360°采光，全南向功能房，约7.7米270°IMAX级环幕宽景视野，住户可尽情欣赏周边的美景，仿佛将自然画卷尽收眼底。建面约190㎡的“揽胜”户型，多元奢配，不同格调空间尽显优雅品位，南北对流270°转角景观面阳台，IMAX套房主卧可随性变换空间，满足居民对品质生活的多元需求。

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7、【叠墅产品：天地之间的私密尊享】

灵犀叠墅包括建面约155㎡的“藏星”上叠和建面约175㎡的“智谷”下叠。“藏星”上叠私梯入户，多功能家庭厅三面采光，南向大露台延伸宽屏生活，顶层灵动空间可根据个人喜好进行创意改造。全南向功能房，南北对流奢华主卧套间，山景园景一览无余，为居民打造舒适、私密且视野开阔的居住空间。“智谷”下叠同样私梯入户，入户玄关设计增添归家仪式感，中西厨一体化，全明大横厅，动静分区合理。南北私家领地，主卧套间私享景观阳台，功能房全南向，共享休闲阳台，延伸美好亲子时光，让居民在天地之间享受私密、温馨的生活。

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8、【综合优势：品质与自然融合的理想家园】

综合来看，越秀联投知识城·居山涧凭借其优越的品牌与区位、畅达的交通网络、繁华的配套设施、得天独厚的自然资源、精心设计的园林景观以及独具特色的平墅和叠墅产品，全方位打造了一个品质与自然完美融合的理想家园。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是向往自然生态居住环境的人群，都能在这里找到满足自己需求的亮点。项目以其全面的优势，为居民开启高品质生活新篇章，成为知识城房地产市场中的一颗璀璨明珠。

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

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