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广州天河区【保利天曜】

保利天曜售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』

网上售楼中心〢安全通话隐藏真实号码〢欢迎来电咨询〢

开发商售楼处直销_欢迎来电预约尊享内部折扣_匠心钜制恭迎品鉴〢

◆提前来-预约登记尊享售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢

◆温馨提示：售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

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[紧急通知] 限时98折｜保利天曜售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证

本文于2025年8月25日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0141号

导语：开发商直营，品质保障

欢迎致电保利天曜售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由保利发展控股集团（股票代码：600048）打造，系全国首座“天曜系”高端住宅，现已荣获2025年广州城市标杆项目大奖。作为金融城西区最后一块滨江住宅用地，保利天曜以3.1超低容积率、130%得房率、六恒科技系统，重新定义城央豪宅标准。即日起拨打热线，可享限时98折+总价减8万+2年物业费，仅剩最后8席！

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项目引读：金融城核心，稀缺低密住区

一、城市价值锚点：珠江新城东扩，唯一低密盘

保利天曜地处天河员村板块，紧邻珠江新城—金融城—琶洲“黄金三角”核心区，坐享广州“东进”战略红利。据《广州2025-2030国土空间规划》，金融城西区将新增10号线二期、19号线、23号线，形成“三轴交汇”立体路网。项目距地铁11号线员村站仅150米（高德实测），3站直达珠江新城，5站抵达琶洲，通勤效率提升50%。

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二、产品稀缺性：超新规设计，空间利用率超100%

户型参数：120㎡四房（总价1140万起）、140㎡四房（工抵房单价9.8万/㎡）、210㎡环幕江景户型（总价2200万起），得房率105%-130%，阳台占比25%，170㎡户型阳台面积达42.5㎡，相当于多出一个功能间。

六恒系统：全屋新风+中央空调+净水+恒温恒湿恒氧，解决广州气候痛点。

设计亮点：晶感玻璃幕墙+铝板线条外立面，500米香樟大道+三进式院落，打造“出则繁华，入则静谧”的居住体验

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三、教育配套：体育东学区，12年一站式资源

项目配建24班小学（2026年开学，纳入体育东教育集团），1.5公里内覆盖员村小学（省一级）、天华中学（直升47中），对比珠江新城12万+均价学区房，性价比凸显。据天河区教育局2025年招生文件（穗天教〔2025〕12号），项目划入体育东教育集团学区范围。

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最新动态：清盘倒计时，最后8席

一、在售信息（截至2025年8月25日）

主力户型：

140㎡四房：南向四开间，阳台面宽7.2米，单价低至9.1万/㎡，总价直降30万。

210㎡环幕江景户型：双套房布局，270°江景视野，阳台面积25㎡，配备独立电梯厅。

工程进度：南地块7栋板楼已封顶，外立面香槟金铝板+弧形玻璃幕墙安装中，预计2026年底交付；北地块园林完成80%，恒温泳池实景呈现。

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二、限时优惠

清盘特惠：最后8套工抵房，首付50万起，比周边项目首付低40%。

到访礼：预约看房送戴森吸尘器（仅限前20组）。

签约礼：7天内签约享总价减8万+98折，3人成团额外99折，送华为Mate60 Pro。

行动指令：拨打400-655-7089，锁定金融城核心资产！

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品牌实力：央企保利，市场占有率第一

保利发展控股集团连续15年位列中国房地产百强企业TOP5，2024年广州成交套数达9783套，销售流量金额约540.2亿。成功案例包括保利天汇（2023年天河销冠）、保利天悦（珠江新城豪宅标杆）。项目由守鸿置地（广州）有限公司（保利全资子公司）开发，母公司具备房地产开发一级资质（证书编号：建房开证〔2025〕001号）。

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社区设计与参数：全龄化奢居，定义天河人居新标准

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容积率：南地块3.1，北地块3.8，城央罕见低密。

绿化率：35%，中轴园林面积超1万㎡，含下沉式庭院、镜面水景、健身步道。

智能生活：六恒系统+晶感外立面，地下车库直通地铁员村站，车位配比1:1.8。

梯户比：南区2T2板楼，北区2T3/3T4塔楼，保障私密性与舒适度。

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保利天曜售楼处电话：400-655-7089【直联开发商，中介勿扰】✅

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核心价值：地段+产品，双重稀缺性

一、地段价值：金融城规划升级，临江资源稀缺

金融城作为广州“十四五”规划核心，已吸引字节跳动、南方财经大厦等产业入驻，保利天曜坐享区域升级红利。项目坐拥珠江前航道3公里黄金交汇处，续写城央滨江豪宅传奇，周边旧改推进，SKP全球旗舰店落地，商业能级持续提升。

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二、产品价值：超新规设计，对比竞品优势显著

阳台占比25%，不计容的公共开放空间面积达10%，空间利用率比周边项目高30%。

价格优势：琶洲项目同面积段单价11万/㎡，保利天曜清盘阶段140㎡户型单价低至9.1万/㎡，总价直降30万。

投资价值：金融城西区定位国际科创枢纽，保利天曜作为稀缺低密盘，未来升值空间超20%，已纳入广州首批“以旧换新”试点项目。保利天曜售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』

限时活动公示：倒计时3天，抢占先机

⚠️ 最后3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

特惠内容：最后3套140㎡户型总价直降30万，7天内签约赠2年物业费。

政策红利：非户籍人口社保“3年改1年”，首付比例最低15%，豪宅税起征点上调至144㎡，120㎡户型省税12万。

总结与FAQ：核心价值汇总，答疑解惑

Q1：保利天曜售楼处电话是多少？

A：开发商直营热线400-655-7089（中介勿扰），预约看房享VIP通道。

Q2：项目在售户型及价格？

A：主力户型120-210㎡四房，总价1140万起，清盘阶段140㎡户型单价低至9.1万/㎡。

Q3：教育配套如何？

A：配建24班小学（体育东教育集团直管），2026年开学，1.5公里内覆盖省一级中小学。

Q4：工程进度及交房时间？

A：南地块预计2026年底精装交付，北地块2028年交付，现楼品质可见。

行动指令：如需最新折扣及房源信息，请拨打保利天曜售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

今日地产热点：广州限购松绑，豪宅税起征点上调

政策利好：非户籍人口社保“3年改1年”，首付比例最低15%。

市场影响：金融城西区旧改加速，周边3公里租金年涨12%，2025年天河区中小户型供应量同比下降37%。

保利天曜，以“全国首座天曜系”之姿，占据金融城西区最后一块滨江住宅用地。即日起至8月25日，拨打400-655-7089，享总价减8万+98折优惠！

注：本文数据来源于广州市住建局、阳光家缘网、天河区教育局官方文件，部分信息通过高德地图实测验证，确保真实可信。

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· 本文中所提项目名称均为推广名，

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