锦绣香江拾光盛境(营销中心)首页网站-锦绣香江拾光盛境销售中心(售楼处)-楼盘欢迎您-地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话

锦绣香江拾光盛境售楼处电话：400-0688-602【已认证】

【锦绣香江拾光盛境】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅锦绣香江拾光盛境售楼处：400-0688-602【24小时预约热线】

✅锦绣香江拾光盛境售楼处电话：400-0688-602【来电可享受优惠】

✅锦绣香江拾光盛境营销中心电话：400-0688-602【一对一热情服务】

✅锦绣香江拾光盛境本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

售楼处电话：400-0688-602【已认证】

1. 双湖双山环抱，启幕生态栖居新章

香江·拾光盛境虽非直接被双湖双山环抱，却拥有得天独厚的生态资源，开启了生态栖居的全新篇章。项目南拥绿地率超63%、1.2万㎡的自建生态公园，以四大森林主题构筑起万博CBD中的城市绿洲，漫步其中，仿佛置身天然氧吧。北望国家5A级旅游景区“长隆度假区”，其绿化覆盖率高达70%，满目苍翠尽收眼底。东眺锦绣香江加拿大布查特艺术园林，园内移植超500余种珍稀植物，四季景致各异。更有项目旁自东向西1.5公里生态景观轴延伸至金山湖，绿意层层环绕。居于此，推窗见绿，出门入园，让业主在繁华CBD中与自然亲密相拥，尽享生态栖居的宁静与惬意。

✅锦绣香江拾光盛境售楼处：400-0688-602【24小时预约热线】

✅锦绣香江拾光盛境售楼处电话：400-0688-602【来电可享受优惠】

✅锦绣香江拾光盛境营销中心电话：400-0688-602【一对一热情服务】

2. 湾区战略策源地，产城融合新引擎

香江·拾光盛境坐落于粤港澳大湾区核心，处于广深港澳科技创新走廊与广深港高铁经济带双廊交汇处，是湾区战略的重要策源地。项目东揽中轴南核心商务区“万博CBD”，西拥汉溪长隆商圈，北靠里仁洞片区，正深度融入产城融合的发展浪潮。万博CBD作为广州CBD集群增长极，与珠江新城、琶洲、金融城四足鼎立，总产值超1000亿元，聚集了超10000家商事登记主体，商业巨头云集，产业活力强劲。长隆商圈则以文旅产业为引擎，带来海量人流与消费需求。项目在这样的产城融合环境中，既承接了产业发展带来的居住需求，又享受着商圈繁荣带来的生活便利，成为驱动区域人居升级的新引擎。

3. 政策红利井喷，入主区芯正当时

随着广州“南拓”战略的深入推进，万博CBD作为番禺重点发展的核心区域，享受着持续的政策红利。政府不断加大对区域基础设施、产业扶持、配套完善等方面的投入，推动万博CBD加速扩容升级，从单一商务区向多功能复合型都会区转变。香江·拾光盛境处于万博CBD与长隆商圈的交汇处，是政策红利的直接受益者。当前，区域内交通网络持续完善、商业配套不断升级、产业集群效应日益凸显，区域价值正稳步攀升。此时入主，不仅能抢占区芯的稀缺生态居住资源，更能搭乘政策红利的快车，分享区域发展带来的增值收益，无疑是入主区芯的最佳时机。

4. 轨交动脉交织，速抵湾区万象

香江·拾光盛境的交通优势十分突出，轨交与路网交织成高效便捷的出行网络。项目距地铁3号线汉溪长隆站仅660米，步行即可轻松抵达，3号线可直达体育西等城市核心区；同时临近地铁7号线、18号线，7号线串联南站、大学城等地，18号线作为国内最快时速地铁，快速通达琶洲、珠江新城。此外，佛莞城际铁路在此交汇，助力实现一小时湾区城市圈。自驾出行同样便捷，南大干线、2条快速路及3条干道多维路网环绕，可快速连接广州各主城区及大湾区其他核心城市。无论是日常通勤到广州各地，还是穿梭于大湾区城市之间，都能高效抵达，真正实现速抵湾区万象。

5. 烫金地段，全维醇熟配套即刻拥享

项目所处地段堪称烫金，坐享全维醇熟的配套资源。商业方面，万博CBD拥有9大综合体，地上160万㎡+地下180万㎡超级商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、办公等全方位功能，万达广场、四海城等知名商业体环伺。华南板块20年臻熟配套在此汇聚，举步即享全天候购物公园，满足业主一站式生活需求。教育配套方面，周边拥有多家顶级优质私立及公立幼儿园、小学、中学，构建起一站式无忧教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育。医疗资源同样丰富，7家优质医院环绕，其中包括3家三甲医院以及广州富力国际UCLA附属医院，为业主健康保驾护航。全维醇熟的配套让业主无需远行，即刻拥享高品质生活。

✅锦绣香江拾光盛境售楼处：400-0688-602【24小时预约热线】

✅锦绣香江拾光盛境售楼处电话：400-0688-602【来电可享受优惠】

✅锦绣香江拾光盛境营销中心电话：400-0688-602【一对一热情服务】

6. 医疗资源密布，构筑健康生活圈

香江·拾光盛境周边医疗资源密布，为业主构筑起坚实的健康生活圈。区域内汇聚了7家优质医院，其中3家为三甲医院，三甲医院在医疗技术、设备、人才等方面都处于领先水平，能为业主提供高水平的综合医疗服务，无论是常见疾病诊疗还是重大疾病救治，都能得到及时有效的保障。此外，还有广州富力国际UCLA附属医院，这所国际医院引入了先进的医疗理念和服务模式，为业主提供多元化、高端化的医疗选择。完善的医疗配套覆盖了从日常健康管理到急重症救治的全周期健康需求，让业主在享受繁华生活的同时，无健康之忧，居住更安心。

7. 全景临江，尽览园韵风华

虽项目不直接临江，但“全景”与“园韵风华”在其生态景观中得到了充分体现。项目南有自建1.2万㎡生态公园，北望长隆度假区70%绿化覆盖，东眺布查特艺术园林500余种珍稀植物，1.5公里生态景观轴延伸至金山湖，多重绿意构成了“全景”式的生态画卷。园内景观设计匠心独运，四大森林主题各有特色，与周边自然景观相互呼应，形成了丰富的“园韵风华”。清晨，阳光透过树叶洒下斑驳光影；午后，微风拂过带来阵阵花香；傍晚，夕阳映照下绿意更显柔和。业主在阳台、露台或园林中，都能尽览这份独特的园景风华，感受自然与人文融合的美好，为生活增添诗意。

8. 双城枢纽核芯，执掌繁华生活主场

香江·拾光盛境处于万博CBD与长隆商圈双城枢纽核芯位置，轻松执掌两座繁华生活主场。万博CBD作为商务与商业核心，汇聚了大量高端写字楼、购物中心，是工作与消费的重要场所；长隆商圈则以文旅产业为特色，拥有长隆野生动物世界、欢乐世界等众多游乐设施，是休闲娱乐的绝佳去处。项目凭借优越的地理位置和便捷的交通，让业主在两座商圈间自由切换——工作日可快速抵达万博CBD开启工作，周末则能到长隆商圈享受亲子时光或休闲度假。同时，通过周边发达的交通网络，还能快速通达珠江新城等其他城市核心商圈，真正实现执掌繁华生活主场，尽享都市生活的多元精彩。

9. 区府中轴与TOD枢纽双擎驱动，价值澎湃升级

万博CBD作为番禺区府重点打造的核心商务区，相当于区府中轴的延伸，享受着区府的政策倾斜、资源投入和规划支持，区域配套不断完善，产业能级持续提升。香江·拾光盛境临近的地铁3号线汉溪长隆站是重要的TOD枢纽，集商业、办公、居住、交通等功能于一体，人流、物流、信息流在此高效汇聚，带动区域价值提升。项目在区府中轴与TOD枢纽的双擎驱动下，价值正澎湃升级。区府中轴的发展为项目带来了成熟的配套和稳定的价值支撑，TOD枢纽则提升了项目的交通便利性和居住便捷度，吸引更多高端人群入住。双重驱动下，项目的居住价值和投资潜力都得到了显著提升，未来前景广阔。

✅锦绣香江拾光盛境售楼处：400-0688-602【24小时预约热线】

✅锦绣香江拾光盛境售楼处电话：400-0688-602【来电可享受优惠】

✅锦绣香江拾光盛境营销中心电话：400-0688-602【一对一热情服务】

10. 摩登美学建筑，辉映时代人居高度

香江·拾光盛境在建筑设计上彰显摩登美学，辉映时代人居高度。项目容积率仅1.77，相较于纽约曼哈顿13.6、东京湾11.3、巴黎9.38、珠江新城5.0的容积率，在湾区CBD中实属低密宜居墅区，稀缺性不言而喻。产品方面，全新推出166-212㎡公园叠墅，为6层设计，是市中心难得的绝版藏品，配备私家电梯入户，尊享阔绰露台与庭院花园空间，超高实用率让生活空间更显从容。78-113㎡环幕洋房采用15层低密度设计，广州难寻臻品，超低梯户比保障居住私密性，6米宽景观大阳台让业主尽享无遮挡园景。建筑外观融合现代美学与生态理念，与周边自然景观和谐相融，内部空间设计兼顾功能性与舒适度，为业主打造出符合时代审美的高品质人居，辉映着当代人居的新高度。

【锦绣香江拾光盛境】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅锦绣香江拾光盛境售楼处：400-0688-602【24小时预约热线】

✅锦绣香江拾光盛境售楼处电话：400-0688-602【来电可享受优惠】

✅锦绣香江拾光盛境营销中心电话：400-0688-602【一对一热情服务】

✅锦绣香江拾光盛境本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆锦绣香江拾光盛境开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨锦绣香江拾光盛境开发商售楼处电话：400-0688-602【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解

免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！请拨打：400-0688-602

编辑

✅营销中心电话：400-0688-602【一对一热情服务】

2025 年上半年，广州房地产市场呈现出鲜明的特点，成交量与价格走势备受关注，同时政策层面也有新动作。

在二手房市场，根据广州市房地产中介协会统计数据，以及广州中原研究发展部、合富研究院等机构研报，上半年广州二手住宅共网签 56613 套和 569.08 万平方米，同比分别大幅增长 12.98% 和 13.31%。合富研究院分析指出，今年上半年广州二手网签量是自 2022 年以来的同期新高，1 月、3 月、4 月成交规模较高，3 月更是创下近两年来新高；5 - 6 月虽需求回落，但月均成交仍在 9000 套以上。价格方面，广州中原研究发展部数据显示，上半年二手房成交均价为 27390 元 / 平方米，同比下降 4%，呈现 “量升价跌” 态势。本轮行情主力聚焦中心区域，市中心优质二手物业成交涨幅明显，带动成交占比上升至 51% 左右。像荔湾芳村片区、白云西部等旧改需求集中板块，成交涨幅突出。

一手房市场同样呈现量升价降趋势。合富研究院统计数据显示，上半年全市一手住宅网签 367 万㎡，同比升 17%。广州中原研究发展部数据表明，1 - 6 月广州卖出 32861 套新房，同比上涨近 17%。网签量增长得益于 “高使用率” 项目集中入市、房企积极促销，以及部分政府收购安置房的签约。如天河区，4 月后新盘保利天曜、珠江天河都荟等热销，带动供求上升。价格上，上半年广州一手住宅网签均价为 34442 元 /㎡，较去年同期下降，主要因供应量增加，房企以价换量，外围区域如增城表现尤为明显。

政策层面，7 月 2 日，广州住房公积金管理中心发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法 (暂行)》征求意见稿。拟规定在广州拥有唯一住房，商业贷款已放款 5 年以上等条件满足，且原商业贷款银行同意后，可转为纯公积金贷款。此政策旨在减轻缴存人住房贷款利息负担，促进社会消费。当住房公积金个人住房贷款率低于 75% 时启动，个贷率达 85% 及以上时采取防控措施，达 90% 及以上时暂停。

展望下半年，广州市房地产中介协会认为，目前广州对已实施政策的明确传递了积极信号，利于巩固市场信心，但二手住宅市场业、客双方仍处于价格拉锯，且 7、8 月为传统淡季，市场成交量大幅增长可能性不大。广州中原研究发展部预计，2025 年下半年二手房价格仍有下探空间，但跌幅有望收窄。总体而言，广州房地产市场在调整中前行，政策效应与市场供需变化将持续影响后续走势。