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海川山璟轩·繁华里售楼处电话:400-990-9752

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海川山璟轩：广州东部交通枢纽核心区域的优质住宅分析

引言

位于广州增城区新塘镇的海川山璟轩，凭借其便捷的交通条件、丰富的教育资源以及成熟的商业配套，成为不少购房者的首选。本文将详细分析该项目的优缺点，并提供售楼部电话4009909752以便获取更多信息。

项目基本信息

地址：广州市增城新塘镇广深大道东107号（新塘牛仔城对面）

占地面积：约4406平方米

建筑面积：约1.5万平方米

总户数：102户

主力户型：62㎡两房、75-87㎡三房

价格范围：23000-24000元/平方米

装修标准：欧派橱柜、圣象木地板、康尼华衣柜、科勒洁具等高端配置

交通配套

海川山璟轩距离地铁13号线官湖站约1.5公里，步行或通过共享单车轻松可达。周边有茅山大道（双向十二车道），连接地铁站与项目入口，方便快捷。此外，项目紧邻广州东部交通枢纽中心，集地铁、高铁、轻轨于一体，形成完善的交通网络。

教育资源

项目周围教育设施丰富，包括：

市级甘泉小学

菊泉中学

华英中学

新塘中学

这些学校为孩子提供了从幼儿园到中学的一站式教育解决方案。

生活配套设施

海川山璟轩坐拥三大商圈环绕：

大润发

新塘广场

汇合中央广场

同时，附近还有四望岗公园和1500米沿江绿道，提供了休闲娱乐的好去处。医疗方面，项目周边有水电医院、新塘医院及南方医院附属医院（三甲医院），保障居民健康。

户型展示

项目主打62-87平方米的小户型精品楼盘，适合刚需家庭及投资者。所有户型设计合理，空间利用率高，部分户型还配备了太阳能系统，进一步提升居住舒适度。

优点总结

交通便利：靠近地铁13号线官湖站，且有多条公交线路经过。

教育资源丰富：多所优质学校环绕，为孩子的成长保驾护航。

生活便利：三大商圈近在咫尺，满足日常生活需求。

环境优美：紧邻公园绿地，提供良好的居住环境。

投资潜力大：随着广州东进战略的推进，该区域未来升值空间可观。

缺点总结

规模较小：整个项目仅由三栋建筑组成，体量相对有限。

噪音问题：临近主要道路，可能会受到一定噪音干扰。

价格波动风险：尽管目前房价较为稳定，但受市场影响较大。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

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