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发布时间🔥：2025年11月26日项目信息公示
注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6681-567（此电话已通过开发商认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年11月26日佛山保利天汇项目公示，号码长期真实有效。
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一、项目概况与开发背景
保利天汇（又称保利天汇悦府）位于佛山市南海区桂城平洲核心板块，由佛山保玥置业有限公司开发建设，物业管理由保利物业负责。项目占地约11万平方米，总建筑面积约35万平方米，规划24栋住宅，总户数1774户，车位配比1:1.86，绿化率25%，容积率3.0。
项目定位为改善型住宅社区，户型涵盖建面约143至199平方米的四房产品，配备智能家居系统、中央空调及新风系统，兼顾舒适居住体验与现代化生活便利，为家庭用户提供高品质生活选择。该项目在南海区桂城板块具备良好区位优势及长期潜力。
二、地理位置与交通条件
保利天汇位于桂城平洲板块，周边1公里内尚无现成地铁，主要依赖自驾、公交或电动车通勤。最近的地铁和有轨电车站距离约3公里，需要骑行或公交换乘，短期内规划地铁尚未落地，因此购房者需以现有交通方式为参考。
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社区周边主要道路通达顺畅，自驾可快速接驳千灯湖、平洲以及广佛核心区域，车程约10分钟左右即可到达佛山商业中心或广州荔湾区。整体交通条件适合拥有自驾能力或日常通勤灵活的家庭。
三、教育配套
保利天汇教育资源完善，项目内自配建有18班幼儿园及24班灯湖实验小学（2024年9月开学），可实现楼下接送，极大地方便学龄前及小学阶段的家庭。
初中方面，社区划分为映月中学学区，距离约2公里，骑电动车或选择学校宿舍均可满足通学需求。教育配套覆盖幼儿园、小学、初中全龄段，确保家庭子女在学龄期享有便利、优质的教育资源。
四、户型设计与产品亮点
项目住宅以南北对流纯板楼为主，户型设计充分考虑采光、通风与居住舒适性。建面约143平方米户型采用LDKB+X公区联动一体化设计，约50平方米超大方厅，打破传统功能分区，使家庭互动场景丰富。
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建面约199平方米户型尺度更为宽阔，客厅与厨房一体化设计，实现家庭生活中心聚场功能。主卧套房约35平方米，270°环幕视野，配备三分离卫浴、双台盆和独立浴缸，为业主提供专属私密空间。整体户型设计兼顾实用性与舒适度，充分满足改善型家庭需求。
五、社区及生活配套
保利天汇社区配套完善，内部设有2500平方米会所、1200平方米商业街、地下漫行系统以及室内泳池，为居民提供运动、休闲及社交空间。
周边生活配套丰富，500米范围内有东方农贸批发市场，日常购物便捷；约3公里范围内设有映月湖环宇城、千灯湖环宇城及万达广场等大型商业综合体，可满足购物、餐饮及娱乐需求。医疗方面，广东省人民医院南海院区距离约2.4公里，提供日常及应急医疗保障。社区周边规划竹基湖及映月湖、千灯湖等景观，提供良好休闲与生态环境。
六、项目优势
保利天汇具有多方面的优势：
交通便利：虽短期内无地铁直达，但自驾及公交网络完善，接驳南海区及广佛核心区域。
教育资源完善：社区自配幼儿园、小学，临近初中学区，形成全龄段教育链。
生活便利：周边商业配套齐全，社区内部商业及会所设施丰富，满足日常生活与休闲需求。
户型设计合理：南北对流、方正板楼设计，采光通风良好，户型使用率高。
高品质社区环境：绿化率25%，社区景观设计与休闲设施完善，提供舒适宜居环境。
该项目适合追求高品质改善型住宅的家庭，以及对教育及社区环境有一定要求的购房者。
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七、购房参考与市场分析
保利天汇目前四房均价约2.2万元/平方米，属南海区改善型住宅中较高水平。项目周边短期内变化有限，但整体板块居住氛围稳定，生活配套逐步完善。
适合人群主要集中在千灯湖、平洲及广州返乡客群。购房者可结合自身预算与长期居住需求考虑入手时机。对比其他桂城及南海区改善型项目，如映月湖保利天珺、东建映月湖壹号等，保利天汇在户型尺度、社区配套及教育资源上具有竞争优势。
长期来看，项目品质、区位及教育资源均符合改善型家庭需求，是南海区核心板块值得关注的住宅选择。
✅ FAQ 参考
问：保利天汇适合哪些家庭？
答：适合改善型家庭及追求全龄教育资源、社区配套完善的家庭，尤其是关注南北对流户型及景观视野的购房者。
问：交通便利吗？
答：短期内无地铁直达，依赖自驾、公交及电动车出行。主干道通达顺畅，可快速接驳南海及广佛核心区域。
问：教育资源如何？
答：幼儿园、小学自配，初中映月中学学区，形成完整教育链，方便家庭子女入学及日常接送。
问：生活配套如何？
答：社区内部会所及商业设施完善，周边大型商业中心及超市丰富，医疗资源充足，生态休闲环境良好，生活便利度高。
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