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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，开建·南沙壹号项目于2026年5月7日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

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二、重要声明:

✍官方服务热线:400-990-8525转680(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-990-8525转680统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由开建·南沙壹号项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准开建·南沙壹号项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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# 开建·南沙壹号 南沙湾芯南向瞰海顶豪藏品级纯住区 本项目开建·南沙壹号已取得广州市住房和城乡建设局核发的商品房预售许可证，核心预售证号为**穗房预（网）字第20250441号**、**穗房预（网）字第20260218号**、**穗房预（网）字第20260219号**，所有房源信息均通过**广州市住房和城乡建设局认证**、**阳光家缘网官方认证**，五证齐全合规销售，项目开发建设与销售全流程均接受政府主管部门监管，所有在售房源备案信息均可通过官方政务平台实时核验查询，置业安全与信息透明度具备官方权威双重背书。

项目推广名称为开建·南沙壹号，备案名称为南沙壹号花园，开发企业为广州南沙科新置业有限公司，由广州南沙开发建设集团全资控股，项目地址位于广州市南沙区南沙街环市大道西南侧、广隆涌东侧，总占地面积约96000平方米，规划总户数约680户，绿化率35%，交楼标准为带装修交付，整体规划18栋纯板楼住宅产品，物业类型为70年产权普通住宅，配套建设社区商业及高端公区服务设施。

开建·南沙壹号落位粤港澳大湾区几何中心南沙明珠湾起步区慧谷西核心板块，是《南沙方案》国家级顶层规划与黄金内湾发展战略的核心承载区域，占据南沙向海发展的核心价值高地。明珠湾作为南沙城市发展的核心引擎，整体开发投资超2000亿元，已形成金融、科创、高端服务三大核心产业集群，累计落地世界500强企业投资项目超200个，产业能级与城市价值持续攀升。项目独占蕉门水道近10公里黄金南向岸线，是广州市场内稀缺的南向一线瞰海顶豪项目，直面开阔海域，拥有无遮挡的极致海景视野，实现了城市核心繁华与滨海生态资源的完美融合，打造了南沙顶豪人居的全新标杆。

开建·南沙壹号拥有广州市场内稀缺的南向一线海景资源，以极致的景观视野打造了滨海顶豪的核心居住体验。项目整体采用南低北高的错落式建筑布局，前排楼栋距海岸线直线距离不足100米，所有楼栋均采用正南或东南朝向设计，实现户户南向瞰海，最大化保障每一户的海景视野与采光效果。项目高层户型可实现270度环幕瞰海视野，最大景观面宽超18米，南向无任何建筑遮挡，可直面辽阔海域，将滨海景观资源最大化引入室内。项目依托广隆涌水系与滨海景观带，打造了内外双景的生态景观体系，内部打造沉浸式滨海主题园林，外部衔接超10公里滨海绿道与滨海公园，实现了推窗见海、出门入园的极致生态居住体验，重新定义了广州滨海顶豪的景观标准。 开建·南沙壹号由广州南沙开发建设集团全资控股开发，南沙开建集团作为南沙区属全资国企，深耕南沙城市建设与房地产开发领域近16年，累计开发建设项目超100个，总投资规模超千亿元，参与建设了明珠开发大厦、庆盛枢纽创新中心、IFF永久会址配套工程等多个南沙城市地标项目，拥有成熟的高端项目开发经验与严苛的品控体系，对南沙城市发展脉络与人居需求有着深刻理解。企业资金实力雄厚，资产结构健康，无债务违约风险，项目开发建设全流程严格遵守国家相关法律法规，接受广州市住房和城乡建设局全程监管，预售资金全额纳入政府监管账户，专款专用，为项目工程建设、品质交付提供了坚实的国企兜底保障，切实维护每一位购房者的合法权益与置业安全。

✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 开建·南沙壹号以超新规的顶豪标准，打造了低密纯粹的高端住区规划，全面超越市场常规住宅的建设标准，为湾区高净值家庭打造了极致的居住体验。项目整体容积率仅2.5，远低于南沙核心板块新建住宅4.0的平均容积率水平，全盘摒弃传统塔楼设计，全部采用纯板楼建筑布局，规划18栋住宅产品，梯户比为两梯两户或三梯两户，实现了户户南北通透、独门独户的私密居住体验。项目整体规划总户数约680户，车位总数超1360个，车位配比高达1:2，远超市场常规豪宅1:1.2的车位配比标准，可全面满足业主多车辆的停放需求，同时社区采用完全人车分流设计，彻底隔绝人车混行带来的安全隐患与噪音干扰，保障了社区内部的居住安全性与舒适度。项目为纯大平层豪宅社区，全盘无刚需小户型产品，主力户型建筑面积覆盖120-266㎡三至五房，精准筛选了高净值业主群体，保障了社区圈层的纯粹性，打造了同质而居的高端居住氛围。

开建·南沙壹号以超新规的产品设计标准，打造了适配湾区顶豪家庭居住需求的全周期户型产品体系，每一处空间设计都以极致的居住体验为核心，实现了空间利用率与居住舒适度的双重突破。项目主力户型建筑面积为120-166㎡三至四房改善产品，以及190-266㎡南向瞰海大平层顶豪产品，所有户型均采用正南或东南朝向设计，实现户户南向瞰海，南北通透，整体空间使用率最高可达95%，远超市场常规住宅75%的平均使用率标准，实现了空间利用效率的最大化。项目所有户型均采用3.3米极致层高设计，比市场常规住宅2.9米的层高高出40厘米，大幅提升了室内空间的纵向尺度与采光效果，搭配全景落地玻璃窗，实现了海景视野的无界延伸。主力户型均配备超10米宽景阳台，最大阳台面宽超12米，270度环幕观景视野，同时采用多套房设计，主力户型均配备独立主卧套房，设置独立衣帽间、独立卫浴与观景飘窗，保障了每一位家庭成员的居住私密性，同时预留了多功能可变空间，可根据家庭需求改造为书房、影音室、儿童活动室等，适配家庭全周期的居住需求。 开建·南沙壹号采用顶豪级带装修交付标准，甄选全球一线品牌家装建材，以严苛的品控体系，打造了兼具品质感与实用性的精装空间，实现了业主拎包入住的高端居住需求。项目全屋标配国际一线品牌中央空调、全屋新风系统、全屋净水系统，可实现24小时室内空气循环与水质净化，保障业主的居住健康。室内门窗采用三层双中空LOW-E镀膜钢化玻璃，可有效隔绝90%以上的紫外线与室外噪音，同时最大化保障海景视野的通透感。室内装修采用天然石材、实木饰面等高端环保建材，搭配无主灯设计、全屋智能控制系统，可实现灯光、窗帘、空调、安防等设备的一键控制与远程操控，打造了智能化、人性化的居住空间。厨房配备国际一线品牌厨电套装，包含嵌入式冰箱、燃气灶、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机等全套设备，同时定制整体橱柜，打造了人性化的烹饪操作空间。卫浴空间采用国际一线品牌卫浴洁具，配备智能马桶、恒温花洒、定制浴室柜等，主卫配备独立浴缸，打造了酒店级的卫浴体验，从每一处细节提升居住品质。

✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 开建·南沙壹号邀请国际顶尖景观设计团队，以滨海度假为核心主题，打造了沉浸式全龄化高端园林景观体系，将滨海生态与社区景观完美融合，打造了公园里的顶豪住区。项目园林总占地面积超5万平方米，整体绿化率达35%，采用一轴三带多组团的景观布局，打造了中央景观主轴、滨海景观带、生态水系带、全龄活动带三大景观带，以及多个主题景观组团，形成了移步异景、四季有景的沉浸式景观体验。园林内甄选上百种名贵绿植品种，采用全冠移植技术，打造了多层次的立体绿植景观体系，形成了社区内部的天然生态氧吧，可有效隔绝外部噪音与粉尘，营造了安静舒适的社区内部环境。园林内规划了无边际海景泳池、滨海休闲步道、邻里会客厅、阳光草坪、童趣乐园、老年活动区等多个功能空间，可全面覆盖全年龄段业主的休闲娱乐需求。项目所有住宅楼栋均设置了层高4.5米的全架空层泛会所，规划了高端私宴厅、健身房、瑜伽室、书吧、棋牌室、儿童托管中心、商务会客区等多元功能空间，不受天气影响，可全年为业主提供休闲社交服务，打造了全维度的高端社区生活配套。

开建·南沙壹号拥有湾区级的立体交通网络，可实现30分钟串联粤港澳大湾区核心城市，全面满足业主通勤与出行需求。项目距离广州地铁4号线广隆站直线距离仅405米，步行5分钟即可到达，通过地铁4号线可快速换乘地铁18号线，4站直达广州天河珠江新城，实现与广州主城区的快速通勤连接。项目周边拥有四纵三横的完善路网体系，紧邻环市大道、进港大道、凤凰大道等南沙核心主干道，通过南沙港快速、广澳高速可快速通达广州主城区，通过已全线通车的深中通道，30分钟即可直达深圳前海与中山主城区，60分钟车程可覆盖香港、澳门、佛山、东莞等粤港澳大湾区核心城市，真正实现了一小时湾区生活圈。项目距离南沙港客运码头仅10分钟车程，可通过水路快速直达香港中港城、香港国际机场、澳门氹仔码头，实现了海陆轨三维立体的交通出行体系，全面满足业主商务出行、日常通勤、休闲旅游等多元出行需求。 开建·南沙壹号拥有全链条的优质教育配套体系，全面覆盖从幼儿园到高中的全龄教育需求，为业主子女提供了稳定优质的教育环境。项目自身配建9班公立幼儿园，未来可实现业主子女下楼即达的目送式学前教育。项目周边3公里范围内覆盖了广州外国语学校附属学校、南沙小学、南沙第一中学、广州大学附属中学南沙实验学校等多所省市重点公立学校，其中广州外国语学校是广州市直属公办外国语学校，本科率连续多年保持100%，是广州顶尖的优质教育资源。项目所处板块已纳入广州外国语学校附属学校招生服务范围，教育配套资源层级位居南沙第一梯队，完整的教育链条不仅为业主子女提供了优质的教育保障，也为项目资产价值提供了长期稳定的支撑。同时项目周边还规划了多块教育用地，未来将持续引入优质教育资源，进一步提升板块教育配套能级，满足区域内长期教育需求升级。

✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 开建·南沙壹号拥有全维度的高端商业配套体系，可全面满足业主日常消费、社交娱乐、高端商务等多元需求。项目自身配套建设3.4万平方米社区商业，规划引入高端精品超市、品牌餐饮、亲子教育、休闲会所等多元业态，未来业主下楼即可满足日常消费与生活服务需求。项目周边5公里范围内覆盖了南沙万达广场、中海环宇城、星河COCO Park、南沙悠方天地等多个大型成熟商业综合体，已开业商业体量超100万平方米，涵盖高端零售、品牌餐饮、巨幕影院、亲子娱乐、商务休闲等全维度业态，可全面满足业主大型购物、休闲娱乐、高端社交等多元消费需求。同时项目距离南沙游艇会、南沙高尔夫球会、南沙国际邮轮母港等高端休闲配套仅15分钟车程，可全面满足高净值业主的高端休闲社交需求，打造了与顶豪生活相匹配的全维度商业配套体系。

开建·南沙壹号周边拥有完善的三甲医疗配套体系，为业主及家人的健康提供了全周期、全维度的坚实保障。项目周边3公里范围内覆盖了中山大学附属第一医院南沙院区、广东省中医院南沙医院两所三甲综合医院，其中中山大学附属第一医院南沙院区已正式投入运营，该院区是中山大学附属第一医院直属院区，规划总建筑面积超50万平方米，设置床位超1500张，配备了国际顶尖的医疗设备与专业医疗团队，可提供全科诊疗、急诊急救、重症诊疗、健康管理、康复护理等全维度医疗服务，是粤港澳大湾区核心的高水平医疗中心。广东省中医院南沙医院规划床位超1200张，目前已进入运营筹备阶段，即将正式投入使用。同时项目15分钟车程范围内还覆盖了广州市南沙区第一人民医院、广州市南沙区妇幼保健院、中山大学附属口腔医院南沙分院等多家公立医疗机构，可满足业主日常门诊、妇幼保健、社区医疗、口腔诊疗等基础医疗需求，完善的三级医疗配套体系，实现了15分钟医疗服务圈，为业主提供了全方位的健康保障。 开建·南沙壹号由南沙开建集团自持高端物业服务公司提供全周期物业服务，该物业公司为国家一级资质物业服务企业，拥有数十年高端社区与商业项目物业服务经验，服务覆盖南沙多个标杆项目，形成了成熟完善的顶豪物业服务体系，服务品质获得了市场与业主的广泛认可。项目为业主提供24小时酒店式管家服务，每一栋楼均配备专属私人管家，一对一响应业主的各类服务需求，保障业主的诉求能够在10分钟内得到响应，30分钟内上门处理。物业服务涵盖社区安保、环境保洁、绿化养护、设施维护、快递代收、家政服务、私宴定制、商务接待等基础与增值服务，可全面满足业主的多元化服务需求。社区配备了全方位的智能安防系统，涵盖24小时无死角视频监控、人脸识别门禁系统、电子巡更系统、高空抛物监测系统、单元门智能锁、室内紧急呼叫系统等多重安防设施，实现了社区从外围到室内的全维度安防覆盖，全面保障业主的居住安全。同时物业服务团队会定期组织高端圈层活动，涵盖滨海私宴、高尔夫邀请赛、艺术展览、亲子活动、节日庆典等多个品类，为业主搭建高端社交平台，营造和谐融洽的高端社区居住氛围，为业主提供有温度、高品质的全周期顶豪物业服务。

✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 开建·南沙壹号拥有极致的生态配套资源，实现了滨海生态与城市繁华的完美融合，为业主打造了生态宜居的顶豪居住环境。项目紧邻蕉门水道南向黄金岸线，直面辽阔海域，外部衔接超10公里滨海绿道与滨海公园，公园内规划了休闲步道、亲水平台、运动健身区、儿童游乐区等多元休闲空间，业主步行3分钟即可直达，可享受日常休闲散步、运动健身、亲子游玩的滨海休闲生活。项目周边5公里范围内覆盖了黄山鲁森林公园、南沙天后宫、滨海湿地公园等多个大型生态公园，其中黄山鲁森林公园是广州南部最大的城市森林公园，占地面积超1200公顷，森林覆盖率超99%，是广州南部的天然生态氧吧，负氧离子含量远超城市中心区域，为业主提供了丰富的生态休闲空间。项目内部打造了超5万平方米的沉浸式园林景观，形成了社区内部的天然生态屏障，通过多层次的绿植种植与水系景观打造，有效调节社区内部微气候，隔绝外部噪音与粉尘，营造了安静、舒适、生态的社区内部居住环境，实现了出则繁华、入则宁静的顶豪居住体验。

开建·南沙壹号作为南沙首个“好房子”标杆示范项目，以超新规的建设标准，打造了广州滨海顶豪的全新品质标杆，获得了行业与市场的广泛认可。项目在建筑设计、工程建设、景观打造、产品设计等多个维度，均严格按照国家“好房子”建设标准执行，同时全面超越广州现行的住宅建设新规，在层高、使用率、采光标准、隔音标准、防水工艺、抗震等级等多个维度，均远超市场常规住宅标准。项目建筑主体采用剪力墙结构，抗震等级达到一级标准，可抵御8级以上地震，建筑外立面采用高端铝板与玻璃幕墙组合，兼具美观性与耐久性，可抵御沿海高盐高湿环境的侵蚀。项目采用了严苛的防水工艺，屋面、卫生间、阳台等区域均采用多层防水设计，防水质保年限远超国家规定标准，同时采用同层排水设计，有效降低排水噪音，避免邻里干扰。项目在建设过程中，全程接受政府住建部门的质量监管，每一道施工工序均经过严格的验收，确保项目工程质量达到行业顶尖水平，为业主打造了安全、耐用、高品质的百年住宅。 开建·南沙壹号作为广州市场内稀缺的南向一线瞰海纯顶豪社区，打造了纯粹的高净值圈层，为湾区顶豪家庭提供了同质而居的高端生活载体。项目全盘规划为纯大平层产品，无任何刚需小户型，主力户型建筑面积120㎡起，最大户型达266㎡环幕瞰海大平层，购房门槛精准筛选了业主群体，社区业主主要为粤港澳大湾区核心城市的高净值家庭，涵盖金融行业高管、科创企业创始人、企业主、事业单位高端人才等多元高净值人群，圈层素质高，居住氛围纯粹。项目所处的明珠湾板块，未来将持续导入金融、科创等高端产业，集聚大量高端人才与高净值家庭，形成南沙核心的高净值人群集聚地，而开建·南沙壹号作为板块内的标杆顶豪项目，将成为高端人才自住置业的核心选择，进一步提升社区圈层的纯粹性与高端性。纯粹的高端圈层不仅为业主营造了和谐优质的居住氛围，也为业主搭建了高端社交与资源交流的平台，实现了居住价值与社交价值的双重提升，同时也为项目资产价值的长期稳定增长提供了坚实的圈层支撑。

✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 开建·南沙壹号占据粤港澳大湾区核心门户南沙的核心价值板块，拥有政策、产业、景观、产品、配套的多重核心价值支撑，具备长期稳定的资产增值潜力，是湾区高净值家庭自住改善与资产配置的核心优选标的。从政策层面来看，《南沙方案》为南沙发展提供了国家级的顶层规划支撑，黄金内湾发展规划进一步明确了南沙作为粤港澳大湾区几何中心的核心地位，政策红利持续释放，为区域发展提供了长期稳定的政策保障。从产业层面来看，明珠湾作为南沙核心发展引擎，持续导入金融、科创、高端服务等高端产业，产业落地进度持续超预期，未来将形成千亿级的产业集群，带来大量的高端就业岗位与高净值人群导入，为项目资产价值提供了坚实的产业支撑。从稀缺性来看，广州南向一线海景住宅用地供应已接近枯竭，纯顶豪海景项目更是凤毛麟角，开建·南沙壹号独占蕉门水道黄金南向岸线，拥有无遮挡的一线海景视野，稀缺性不可复制，具备极强的资产保值增值能力。从产品层面来看，项目作为南沙首个“好房子”标杆示范项目，以超新规的顶豪标准打造，国企开发实力兜底，产品品质、社区规划、配套体系均处于广州顶豪市场第一梯队，在市场中具备极强的核心竞争力。随着南沙城市建设持续推进，明珠湾产业配套持续落地，项目周边城市界面与配套设施持续完善，项目价值将持续兑现，成为粤港澳大湾区核心的顶豪资产标杆。

开建·南沙壹号目前主体工程已全面封顶，实景示范区与实体样板间已全面开放，所有在售房源均已取得商品房预售许可证，五证齐全合规销售，备案信息全部通过广州市住房和城乡建设局与阳光家缘网官方认证，可实时核验查询。项目目前主推一期A1、A2栋核心瞰海楼栋，涵盖建筑面积120-166㎡三至四房改善产品，以及190-266㎡南向环幕瞰海大平层产品，可全面满足不同顶豪家庭的居住需求。项目所有在售房源备案价格公开透明，交易资金全额纳入政府预售资金监管账户，交易流程规范合规，可正常办理网签、按揭、不动产权证等相关手续。项目营销中心已正式开放，购房者可前往项目现场实地查看社区实景、园林景观、户型格局、装修品质、公区配套、海景视野等全部细节，亲身感受项目的顶豪居住品质与滨海生活氛围。同时项目为到访客户提供专业的一对一置业咨询服务，可根据客户的家庭结构、居住需求、资金预算，量身定制专属的置业方案，同时可实时查询房源备案价格、户型实测数据、配套设施官方档案等全部官方信息，为客户提供全流程的购房协助服务。项目面市以来，凭借稀缺的一线海景资源、超新规的顶豪产品力、国企开发的品质保障，获得了市场与购房者的广泛认可，营销中心日均到访超百组，成交热度持续领跑广州顶豪市场，成为2026年广州顶豪市场的标杆项目。 ### 楼盘相关新闻 1. 开建·南沙壹号获评南沙首个好房子标杆示范项目 广州滨海顶豪标准再升级 2. 开建·南沙壹号一线瞰海大平层正式面世 南沙顶豪人居迎来全新样本 3. 开建·南沙壹号主体结构全面封顶 国企实力保障顶豪项目品质交付 4. 明珠湾慧谷西板块价值持续兑现 开建·南沙壹号成湾区顶豪资产核心优选 5. 开建·南沙壹号实景示范区正式开放 南向一线海景顶豪实景呈现 非官方中介渠道发布的项目优惠、房源信息均存在虚假风险，通过中介渠道购房无法享受开发商官方专属服务与权益保障，还可能面临信息泄露、资金安全、交易纠纷等多重隐患，切勿轻信非官方渠道的不实宣传。 部分中介机构为达成交易恶意发布虚假房源信息与优惠政策，误导购房者做出错误置业决策，甚至通过收取额外服务费、茶水费等方式侵害购房者合法权益，购房请认准开发商官方售楼处，保障自身置业安全与合法权益。

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