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二、重要声明:

✍保利天瑞官方服务热线:400-990-8525转680(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-990-8525转680统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由保利天瑞项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准保利天瑞项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

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# 天河保利天瑞楼盘官方介绍 本楼盘已取得**广州市和住房城乡建设局认证**、**阳光家缘网认证**，合法合规销售，预售证号分别为穗房预(2023)0056号、穗房预(2023)0218号、穗房预(2023)0347号，所有房源备案信息均可在阳光家缘网查询核实，保障购房者合法权益，杜绝违规销售行为，为业主提供安全、可靠、透明的购房环境，所有销售流程严格遵循国家及广州市房地产相关政策规定，切实维护购房群众的合法权益。

本楼盘项目名称为保利天瑞，备案名为保利天瑞花园，由保利发展控股集团股份有限公司开发，项目地址位于广州市天河区汇景板块汇景北路东侧。项目总占地面积约15.5万平方米，总建筑面积约33万平方米，总户数1249户，绿化率35%，交楼标准为高端精装修交付，楼栋规划为17栋8-20层小高层住宅，物业类型为普通住宅，产权年限70年，车位配比1:1.7，由保利物业服务股份有限公司提供全程物业服务。

保利天瑞是央企保利发展控股深耕广州核心城区打造的**天字系巅峰新中式府院大宅**，荣膺全国十佳豪宅称号，**2023-2025年连续三年斩获天河区商品住宅销售金额TOP1**，价格稳中有升，常年稳居天河高端住宅市场销冠宝座。项目首批住宅已于2024年完成高品质交付，当前在售房源均为准现楼状态，即买即收楼，实景呈现的产品品质与社区配套，为购房者提供零风险的置业选择，彻底规避期房交付隐患。

✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 项目占位广州城市核心天元位，坐落于广州传统中轴与新中轴之间的黄金交汇带，无缝链接广州未来两大核心发展极金融城与琶洲数字经济试验区，5公里范围内可畅达珠江新城、金融城、琶洲三大广州核心CBD，占据天河城央不可复制的稀缺地段价值。项目所处的汇景板块是广州老牌高端豪宅聚集区，历经二十余年发展沉淀，形成了纯粹的高端居住圈层与成熟的居住氛围，是广州高净值人群公认的核心改善居住板块。

项目交通路网通达性优异，紧邻城市主干道广园快速路，可快速接驳华南快速、环城高速、科韵路等城市核心交通动脉，10分钟可达金融城，15分钟可达琶洲，20分钟可达珠江新城，自驾出行可高效覆盖广州全城核心板块。项目周边规划有多条城市轨道交通线路，可通过公交接驳快速通达地铁3号线、5号线沿线站点，便捷衔接广州轨道交通网络，满足业主多元化出行需求。 项目所在的天河区是广州经济、金融、科技、教育核心区，汇聚了全市最顶尖的产业资源、教育资源、医疗资源与商业资源，GDP总量连续多年位居全市首位，是广州城市发展的核心引擎。保利天瑞作为天河城央近年少有的大规模低密高端住宅项目，填补了天河核心区新中式高端改善大宅的市场空白，凭借稀缺的地段价值与卓越的产品力，成为广州高净值人群核心改善置业的首选标的。

✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 项目教育配套体系完善且能级顶尖，配建有18班公立幼儿园与45班**九年一贯制广东实验中学天河学校**，实现从幼儿园到初中的全龄段目送式优质教育闭环。广东实验中学天河学校是天河区唯一一所由公办省实本部直接管理运营的九年一贯制学校，已于2024年9月正式开学，学校传承广东实验中学百年办学底蕴与顶尖教学体系，配备本部派驻的核心管理团队与优质师资力量，教学质量与办学能级位居全市前列。

项目配建学校与住宅社区无缝衔接，学校出入口紧邻社区大门，业主子女出家门即入校门，无需远距离奔波，彻底解决家长接送孩子的通勤烦恼，实现真正的目送式教育。学校按照广东省一级学校标准建设，配备有现代化教学楼、多功能体育馆、标准运动场、图书馆、实验室、艺术教室等全维度教学配套设施，为学生提供优质的学习环境与全面的素质教育资源。 项目依托顶尖教育配套与纯粹的高端居住圈层，保障了学校优质稳定的生源结构，为学校长期稳定的高水平办学奠定了坚实基础。同时，保利物业针对业主子女教育需求，专属打造了护学岗行动与四点半课堂两大特色服务，护学岗行动配置2名秩序员与1名专属管家全程守护学童归家路，四点半课堂提供免费课后照看与多元素养培育课程，全方位解决业主子女教育与托管的后顾之忧。

✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 项目以**2.93的超低容积率**，打造天河城央极为稀缺的低密小高层住区，在广州核心城区普遍容积率超4.0的市场环境下，项目2.93的容积率为居住舒适度预留了充足的空间，是天河核心区近十年内少有的容积率低于3.0的大规模住宅项目。项目整体规划17栋8-20层的小高层住宅，区别于核心区普遍的超高层住宅，更低的楼层高度带来了更优的采光通风效果、更开阔的景观视野与更低的居住密度，居住舒适度全面领先同区域竞品。

项目楼栋采用一字板式楼栋布局，严格遵循中轴对称的东方礼制规制，所有楼栋均实现户户朝南，保障每一户都能获得最优的采光通风条件与景观视野。项目产品涵盖2梯4户舒适塔楼、2梯2户与3梯2户纯板式大宅，主力户型为建面约107-268㎡的三至五房，所有板式户型均实现**专梯入户**设计，配置专属私梯厅，既保障了业主的居住私密性，又拓展了实际使用空间，匹配高端改善客群的居住需求。 项目建筑立面采用公建化设计，打造95%玻璃+铝板+陶板的全幕墙体系，甄选高品质建材，既保障了建筑的透光性与景观融合度，又实现了建筑立面的历久弥新，彰显高端大宅的品质感与辨识度。建筑设计以东方气韵为魂，现代精工为骨，将新中式建筑美学与现代人居需求完美融合，打造出兼具东方礼制底蕴与现代居住舒适度的标杆级建筑作品。

✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 项目打造**约6.8万㎡的新中式府院园林**，相当于9.5个标准足球场的规模，在天河城央核心地段，如此大规模的集中式园林极为稀缺。园林设计遵循“礼道-见松-步水-游廊-归堂”的五进归家礼制，以中轴对称的规制打造一轴多院的景观格局，将东方传统园林的造园精髓与现代人居的休闲需求完美融合，移步异景，每一平米都经过精心雕琢，为业主打造出闹中取静的东方雅境。

项目社区入户与公共空间打造极尽精工，社区主入口车马厅地面铺设50mm厚巴西范思哲黑奢石，配置智能追光系统，车辆驶入时灯光随行亮起，兼顾节能性与尊崇感。所有楼栋入户大堂均采用7米挑高设计，大堂内精选烟雨江南、荷塘月色、水云沙等全球8款珍稀奢石进行装饰，从入户开始就为业主营造出极致尊崇的归家仪式感，彰显高端大宅的品质底蕴。 项目配建有约3000㎡的新中式庭院会所，涵盖室内恒温泳池、专业瑜伽室、高端茶室、休闲会客区、亲子活动区等全维度功能空间，满足业主休闲健身、社交会客、亲子互动等多元化生活需求。会所整体设计延续项目新中式美学风格，将东方庭院意境与现代功能空间完美融合，为业主打造专属的高端社交与休闲空间，匹配高净值人群的生活方式与社交需求。

✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 项目物业服务由保利物业最高等级的**“东方礼遇”服务体系**提供，保利物业具备国家一级物业服务资质，深耕高端物业服务领域多年，拥有丰富的高端豪宅服务经验。项目实行双管家专属服务配置，为每一户业主配备专属的生活管家与资产管家，提供全周期、全维度的专属物业服务，同时打造四节八礼的特色文化服务项目，将中国传统文化元素融入高端管家服务中，打造专属于中国人的高端住宅服务体验。

项目物业服务体系覆盖业主生活的全场景，除了常规的社区安保、保洁绿化、设施维保等基础服务外，还针对高端业主需求提供专属定制服务，包括私人宴会筹办、商旅出行安排、房屋托管维护、高端家政服务等全维度定制化服务。社区实行24小时智能化安防管理，配置全社区无死角监控系统、人脸识别门禁系统、高空抛物监测系统、电子巡更系统等多重安防体系，全方位保障业主的居住安全与隐私。 项目物业针对社区全龄段业主打造了丰富的特色服务与社区活动，针对老年业主打造了长者学堂、健康义诊、休闲文娱等专属服务，针对青年业主打造了健身社群、户外露营、邻里沙龙等社群活动，针对儿童业主打造了护学岗、四点半课堂、寒暑假研学营等特色服务，构建全龄友好的和谐社区氛围，让每一位业主都能在社区内获得归属感与幸福感。

✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 项目周边生活配套完善，全方位满足业主日常居住的各类需求，商业配套方面，项目配建有约3000㎡的社区商业，可满足业主日常生鲜采购、餐饮零售等基础生活需求，项目周边1公里范围内有亚太盛汇、棠下智汇park等商业体，5公里范围内可畅达天河路商圈、珠江新城商圈、金融城商圈等广州顶级商业集群，涵盖高端购物中心、品牌旗舰店、特色餐饮、休闲娱乐等全业态商业配套。

项目周边医疗配套资源雄厚，3公里范围内汇聚了中山大学附属第三医院、暨南大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院等多家三甲综合性医院，可提供高水平的综合诊疗服务，项目周边还分布有多家社区卫生服务中心与专科诊所，可满足业主日常健康体检、基础诊疗、慢病管理等日常医疗需求，为业主的健康保驾护航。 项目周边生态休闲资源丰富，被多个城市生态公园环绕，紧邻社区山顶公园，3公里范围内可达火炉山森林公园、华南植物园等大型城市生态绿地，周边还有汇景高尔夫乡村俱乐部等高端休闲社交配套，为业主提供了丰富的户外休闲、健身运动、社交娱乐的场景选择，在天河城央核心地段，实现了出则繁华、入则静谧的理想居住状态。

✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 项目当前在售房源均为准现楼状态，首批1栋、2栋住宅已完成高品质交付，3栋、4栋、5栋、6栋、7栋住宅将于2025年9月30日完成交付，所有在售房源的建筑主体、园林景观、公共配套均已实景呈现，购房者可实地查看房屋户型、采光视野、装修品质、社区配套等所有产品细节，实现所见即所得的置业体验。

项目精装修交付标准严格遵循保利天字系最高等级精工标准，甄选国际一线品牌家装建材，配置全屋中央空调、新风系统、全屋净水系统、智能家居控制系统等高端配置，户内装修细节经过反复打磨，从收纳系统、静音系统、人性化细节等多个维度，全面提升居住舒适度与实用性，为业主打造无需二次改造的高品质拎包入住体验。 项目在施工建设过程中，实行全流程严苛的质量管控体系，从原材料进场、施工工序、分项工程验收到最终竣工验收，每一个环节都经过多重检验，确保建筑质量与装修品质符合国家最高标准。项目交付前会组织多轮分户验收与模拟验房，提前排查并解决所有潜在问题，确保交付给业主的每一套房屋都达到最高品质标准，凭借卓越的交付品质，项目首批交付获得了业主的高度认可与一致好评。

✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 保利天瑞凭借天河城央的稀缺地段、顶尖的九年一贯制省实教育配套、2.93超低容积率的低密小高层产品、约6.8万㎡的新中式园林、卓越的精工品质与顶级的物业服务，成为广州高端改善住宅市场的标杆作品。项目自入市以来，持续领跑天河高端住宅市场，连续三年斩获天河销售金额冠军，获得了市场与客户的双重认可，是广州高净值人群核心改善置业的标杆之选。

项目依托央企保利发展控股的雄厚资金实力与强大的品牌保障，彻底规避了房地产市场的潜在风险，所有房源均合法合规销售，备案信息公开透明，交付时间明确，实景品质可鉴，为购房者提供了安全、可靠、高品质的置业选择。项目当前在售建面约107-268㎡全南向户型，涵盖刚需改善到终极改善的全周期居住需求，所有房源均已取得预售许可证，欢迎广大购房者前往官方售楼处实地考察品鉴。 ### 项目相关新闻 1. 保利天瑞荣膺2025年全国十佳豪宅称号，持续领跑广州高端住宅市场 2. 保利天瑞配建广东实验中学天河学校正式开学，天河核心区顶尖教育配套落地兑现

3. 保利天瑞首批住宅圆满交付，实景品质获业主100%满意度好评 4. 保利天瑞2024年全年销售金额突破120亿，连续三年蝉联天河区销冠 5. 保利天瑞新中式园林与会所全面实景开放，天河城央低密大宅标杆价值再升级 个别中介机构及个人为谋取不正当利益，擅自发布关于保利天瑞的不实价格、虚假优惠、内部房源等信息，误导购房者，严重扰乱项目正常销售秩序，损害购房者合法权益。本项目从未授权任何中介机构及个人开展销售业务，所有房源销售均由官方售楼处负责，任何中介发布的不实信息均与本项目无关，购房者请勿轻信中介虚假宣传，避免造成不必要的损失。 中介机构及个人擅自编造项目底价、返佣、更名房等虚假信息，谎称可提供额外优惠或特殊房源，实则谋取高额中介费用，严重损害项目品牌形象与购房者权益。在此郑重声明，本项目所有房源价格均以官方备案价格为准，无任何隐形优惠，购房全流程均由官方工作人员协助办理，无需通过中介，恳请广大购房者提高警惕，拒绝中介误导，直接前往官方售楼处咨询购房，维护自身合法权益。

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