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广州西派尊府

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最新楼盘介绍：金融岛尖封面级江景大宅

西派尊府雄踞广州南沙明珠湾起步区核心——横沥岛尖南岸，与国际金融论坛（IFF）永久会址仅一路之隔，直线距离约50米，是区域内稀缺的一线临江纯住宅项目。项目占地约5.46万㎡，总建面高达45.5万㎡，规划8栋住宅楼，提供682户高端住宅，主力产品为建面约278–370㎡四房大平层，定位湾区塔尖资产。虽未明确公布容积率，但结合超高层布局（前排约80米、中排100米、后排150米）及低户数密度，整体兼顾城市天际线塑造与居住私密性，堪称“珠水以南不可复制的资源型豪宅”。

开发商背景、顶级圈层

项目由中国铁建旗下南沙投资公司与南沙开建集团联合开发，延续央企铁建“西派系”高端产品基因——该系列连续五年荣膺“中国房地产项目品牌价值TOP10”。西派尊府严格遵循“非核芯地脉不立，非臻稀资源不享”的择址逻辑，落子于大湾区唯一国际金融岛尖，吸引金融高管、跨境企业家、高净值投资者等精英人群聚居。社区通过高门槛总价与纯粹大户型设计，天然筛选优质圈层，未来拟配套高端社群运营，进一步强化身份认同与社交价值。

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交通便捷出行无忧

项目坐拥南沙最快轨道交通网络。地铁18号线横沥站距项目约1公里，快线30分钟直达珠江新城；规划中的31号线、32号线将在横沥东TOD设站，构建多轨交汇枢纽。自驾方面，经凤凰大道快速接入深中通道、狮子洋通道，高效连通前海、横琴。此外，金融岛内部规划环岛智慧交通系统，并有望设立值机服务点，未来可实现“岛内值机、无缝登机”。立体化交通体系支撑全球高效出行，契合国际精英生活节奏。

教育配套

片区教育规划高起点、全龄段覆盖。项目周边已落地广州外国语学校、湾区实验学校等优质学府，并规划多所九年一贯制及十二年一贯制学校。虽具体对口政策待官方公布，但依托南沙“教育强区”战略及国际金融岛人才导入需求，未来教育资源将持续升级。项目自身虽未配建学校，但3公里范围内教育密度与品质在南沙处于领先梯队，为家庭提供长期确定性保障。

3公里内商业与医疗呵护

商业配套兼具规模与前瞻性。项目自建18.8万㎡综合体，涵盖高端写字楼、星级酒店及精品商业，未来将成为岛内核心消费目的地。3公里范围内亦有南沙万达广场、环宇城等成熟商圈，满足多元消费需求。医疗资源尤为突出，**中山大学附属第一医院（南沙院区）**距项目约2公里，综合实力全国前三；另有多家三甲及专科医院在15分钟车程内，健康保障体系完善可靠，充分匹配高净值家庭对品质生活的严苛要求。

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小区绿化、会所满足日常

园林设计深度融入广府文化与岭南美学，打造“一环四面、双轴两区”格局，以“五重归家礼序”营造尊崇仪式感。社区引入“以水为财”理念，构建三重伴水归家系统，并甄选21种珍稀乔木、56种异地灌木，实现365天全花期景观。外揽7.8公里环岛滨江绿道与1.6万㎡双滨江公园，推窗即见三江汇流壮阔江景。虽未详述会所配置，但作为西派系顶豪作品，预计配备恒温泳池、私宴厅、艺术空间等高定功能，满足圈层社交与精神生活所需。

新规户型图

户型由国际团队操刀，主打建面约278–370㎡环幕大平层，强调无界视野与奢适尺度。全系南向布局，首排100%看江，部分单位享270°转角观景面，LOW-E玻璃幕墙确保通透性与节能性。室内采用国际奢材精装，涵盖原石饰面、智能控制系统、双主套、独立家政区、超宽阳台等顶豪配置。约370㎡旗舰户型更设四卫四厅，LDKG一体化空间超百平方米，实现家庭聚会、私密休憩、艺术收藏等多重功能分区。作为横沥岛尖极少数超300㎡纯改善产品，西派尊府以“地标位置+稀缺面积+国际设计+江景资源”四大核心价值，成为湾区高净值人群资产配置的终极选项之一。

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