热搜焦点:保利航天奇观二期售楼处电话→保利航天奇观二期首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-28

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拨打须知：

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项目简介

保利航天奇观二期位于广州市天河区国际湖区板块，与豪宅项目越秀观樾和缦云相邻。该项目由保利发展于2025年5月30日以总价约22.5亿元、楼面价每平方米3.05万元的价格竞得。项目主打低密度住宅区，容积率为2.07，塔楼为20多层，板楼为10多层。

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区位价值

该地块地处天河智谷片区，周边配套设施逐渐完善。由于靠近已经成熟的保利天汇项目，未来入住时可以享受到天汇项目的成熟配套。此外，项目还将打通与观樾的连接路，进一步扩展其商业配套和服务范围。

在售户型及价格

保利航天奇观二期规划了多种户型，包括80-130平方米的三至四房户型。具体户型设计如下：

塔楼：预计有6栋，高度为23层，配置两梯五户或两梯四户，主力户型为80、90、110平方米。

板楼：预计有3栋，高度为17层，配置两梯两户，主力户型为130平方米左右。

小区环境怎么样？小区亮点设计

小区将配备完善的园林设施，提供丰富的居住体验。特别的是，部分单位能够享有湖景资源，增加了居住的舒适度和吸引力。项目注重收纳空间的设计，保证了使用率超过100%。

教育配套有哪些学区学校？

根据出让文件，项目内的学校将由广州市天河外国语智谷学校（暂命名）统筹解决，这意味着未来的居民子女有机会就读与缦云、观樾一样的优质学校。

交通出行

项目距离最近的地铁站21号线大观路站大约1.7公里，步行时间较长，约为20分钟。因此，推荐采用电瓶车或者公交车接驳至地铁站的方式出行。对于自驾群体来说，通勤至天河区中心大约需要半小时左右。

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商业设施

虽然项目本身会配备一定的商业设施，但由于靠近保利天汇和观樾等成熟社区，居民也能方便地享受这些区域已有的商业服务。

楼盘优势总结

地理位置优越：位于天河智谷，临近多个高端住宅区，具有良好的居住氛围。

教育资源优秀：有机会入读天河外国语智谷学校，教育质量有保障。

低密度居住体验：容积率仅为2.07，提供了更为宽敞舒适的居住环境。

便捷的交通条件：尽管距离地铁站有一定距离，但自驾出行便利，且公共交通接驳方案可行。

丰富的生活配套：除了项目内部的配套设施外，还可以共享周边成熟社区的服务设施。

通过上述分析可以看出，保利航天奇观二期是一个集品质生活与便捷通勤于一体的理想居住选择，尤其适合追求高品质生活的家庭和个人。

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