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搜狐焦点防城港站 2025-02-23 17:46:06

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广州地铁珑岄上城全面分析

项目概况

广州地铁珑岄上城位于黄埔区的双岗停车场地块，地块占地约17万平方米，总建筑面积约38.26万平方米，分两期开发。该项目由广州地铁集团于2024年12月10日定向拍得，规划为26栋住宅，总货量预计达到3200套。一期包括14栋住宅，总建筑面积约15.4万平方米，计划提供1000+套房源。住宅为高层和小高层组合，产品设计符合刚需市场，户型面积从70㎡到120㎡不等。

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交通便利性

项目地理位置优越，紧邻广州地铁5号线双沙地铁站，步行仅需50米便可到达地铁B口，地铁直通珠城、金融城等重要区域。通过5号线，业主可在短短几站内快速到达珠江新城和琶洲等商业、金融中心，交通极为便利。此外，项目位置也连接临港经济区的多个功能节点，未来发展潜力巨大。

教育资源

广州地铁珑岄上城的教育配套较为基础，项目一期配套18班小学和15班幼儿园，未来居民的教育需求可以在小区内自给自足。然而，二期的教育设施尚未确定，且目前项目仅规划小学和幼儿园，没有初中，这意味着家长可能需要关注未来的升学问题。此外，附近已有的华中师附中建海丝城校区，也为周边居民提供了优质的教育资源。

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自然与生活配套

项目北邻龙头山森林公园，提供了丰富的自然景观和休闲环境，景观视野开阔，能够享受到公园带来的绿色空气和宁静生活。此外，项目周边的中建海丝城旧改项目正在推进，未来将打造包括购物中心、公寓、办公楼在内的大型商业综合体，为业主提供更多的生活便利。项目自带底商，未来的商业配套将进一步丰富居民的日常生活。

建筑与户型设计

广州地铁珑岄上城的建筑设计呈现现代化的风格，整体容积率为2.17，相比周边的高容积率项目，居住环境更加宽松、舒适，私密性也更高。项目一期的住宅为2梯4户的全南向设计，每栋楼的户型设计非常注重空间的利用，最大化提高使用率，预计使用率可达到110%以上，居住体验十分出色。房型的面积范围为70-120㎡，适合不同家庭需求。