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尊敬的购房者，项目于 2026 年 1 月 29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 29日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

广开云翰：知识城的潜力新秀

一、卖爆的秘诀是？

广开云翰，可是知识城首个吃到新规政策甜头的新楼盘，关注度那叫一个高。2023 年 10 月，由深耕黄埔 26 载的广开控股联合体拿下地块，楼面价 11239 元 / 平，定价空间大。

项目处于中新知识城这个粤港澳大湾区唯一的国家级合作项目区域，这里被称为 “湾顶明珠”，发展势头迅猛，14 年扩容至 232 平方公里，规划人口达 100 万，注册经营主体超 2.45 万家，产业集聚，预计达产产值超 5500 亿。广开云翰所在的知识城南更是 “含金量” 十足，众多重大项目进驻。

产品方面，总建面约 23.1 万㎡，容积率 2.5，规划 13 栋 76 - 142㎡全南 “新规” 住宅，低密度高品质。户型实用率超 100%，最高约 115%。教育资源丰富，一路之隔就是华附知识城校区。虽然交通上不近地铁，但自驾方便。这样有潜力、有亮点的楼盘，怎能不吸引购房者？

二、高标准的基础配套

广开云翰由广开控股打造，这可是一家深耕黄埔 26 年的千亿国企，实力雄厚，已成功打造超 30 个精品项目，从科技产业园区到城市地标，再到人居典范，经验丰富，品质有保障。

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项目总建面约 23.1 万㎡ ，容积率 2.5 ，相对较低的容积率意味着居住空间更为宽敞舒适。规划 13 栋住宅，打造低密度、高品质的学府人文住区。项目定位明确，旨在为居民提供一个环境优美、文化氛围浓厚的居住环境，依托周边丰富的教育资源，营造良好的社区文化氛围。

三、四通八达的交通

交通上，项目位于知识城起步区，距离最近的地铁 14 号线汤村站约 2 公里，步行不太现实，骑小电驴接驳比较方便。不过自驾出行倒是很便利，有创新大道、永九快速（建设中）两大城市快速路，能快速接驳科学城及天河。同时毗邻花莞高速知识城出口，连通广河高速、华南快速干线、从埔高速（建设中），可便捷畅行湾区发展核心区。虽然地铁稍远，但自驾网络的完善，一定程度上弥补了不足，对于有车一族来说，出行不受太大影响。

四、顶级的书包与目送式教育

教育资源堪称一绝。项目一路之隔就是华附知识城校区，直线距离仅 100 米，该校可是黄埔区投资规模最大、技术标准最高的学校，2023 年已正式招生。初中部采取自主招生 + 全区摇号的方式，业主有机会在家门口享受优质教育。周边还有华附知识城小学、广东外语外贸大学知识城实验小学等众多学校，形成了丰富的教育资源集群，从小学到中学，为孩子提供了多样化的优质教育选择，家长无需为孩子的升学担忧，真正实现目送式教育。

五、成熟的商圈与配套

生活配套虽文中未详细阐述，但项目处于知识城核心区，南起步区板块，各方面生活配套已趋于成熟。周边产业集聚带来了人气，也带动了商业的发展，日常购物、餐饮、娱乐等需求基本能够满足。再加上广开控股的品牌实力，后续社区内部及周边的配套有望进一步完善和提升，为居民提供更加便捷、舒适的生活体验。

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六、新规户型 + 高得房率

户型设计亮点突出，建面约 76 - 142㎡的三至五房，户户全南向且享大面宽，三至五开间采光，保证了充足的阳光照射和通风。户型高拓展灵动，实用率均超 100%，最高可达约 115%，在整个知识城板块都极具竞争力。比如同样的建筑面积，在这里能获得更大的使用空间，无论是刚需购房者追求空间的高效利用，还是改善型购房者对居住舒适度的要求，都能得到满足。像 76㎡的户型，通过合理的空间设计，也能打造出舒适的三房，满足小家庭的居住需求；142㎡的户型，则可以提供更宽敞的五房空间，适合三代同堂的大家庭。