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1、【IFF核心驱动：金融引擎，区域崛起】

越秀·江海潮鸣所处的横沥岛，因IFF（国际金融论坛）而备受瞩目。IFF凭借其强大的金融影响力，构建起庞大的金融资源圈，吸引众多重量级金融机构纷纷落定。粤港澳大湾区商业银行、港澳保险服务中心、国际风险投资中心、广期所等金融重器齐聚横沥岛，如同为区域发展注入强劲动力。就如同港交所之于香港中环，纽交所之于曼哈顿，核心机构的高度聚集，不仅带动区域经济腾飞，更刷新了人们对横沥岛未来发展的想象空间。越秀·江海潮鸣身处这一金融发展核心区域，将充分受益于金融产业的蓬勃发展，无论是房产价值的提升，还是居民未来的就业、生活机遇，都将随着区域的繁荣而水涨船高。

2、【IFF即将兑现：抢占先机，共享红利】

2023年3月，IFF取得重大进展，幕墙完工并进入交付冲刺阶段，年内即将投入使用。建成后的IFF将逐步发展成为与达沃斯论坛、博鳌论坛媲美的全球性会议品牌，其影响力将辐射全球。越秀·江海潮鸣与IFF直线距离仅420米，占据IFF地标前排位置，这意味着项目能够第一时间分享金融时代的发展红利。随着IFF的投入使用，大量的金融活动、商务往来将在此展开，区域的人气、商业氛围都将迅速提升。对于越秀·江海潮鸣的业主而言，不仅能享受区域发展带来的配套升级，还可能获得更多的商务合作、投资机会，真正实现与区域发展同频共振，抢占时代发展的先机。

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3、【稀缺岛尖地段：低密纯粹，江景独揽】

根据明珠湾控规文件，横沥岛尖东部规划的3块商住用地，面积约7万㎡，仅占全岛面积约6.7%，极为稀缺。越秀·江海潮鸣便位于这珍贵的岛尖地段，且以更低的容积率，为居民营造更舒适、开阔的居住环境；较低的商业占比，减少了商业喧嚣对居住的干扰；更少的配建人才房面积，使得社区居住氛围更为纯粹。在横沥岛已拍南向望江的商住地中，越秀·江海潮鸣脱颖而出，致力于打造纯粹江景居住资产。岛尖地段的稀缺性与独特性，加之项目自身的优势，使得其房产价值愈发凸显，成为追求高品质、稀缺江景居住体验人群的不二之选。

4、【一线南向江景：稀缺视野，极致体验】

越秀·江海潮鸣拥有令人艳羡的一线南向瞰江视野，且仅有379席，更显珍贵。项目地处明珠湾出海口，全盘约90%望江率，让多数住户都能领略江景之美。约60米直距江岸，真正实现推窗即见江景，下楼即可漫步江岸，与江水亲密接触。约223米的江景视野，宛如明珠湾的宽境观江台，江面的波澜壮阔、两岸的城市风光尽收眼底。这种南向、近享且开阔的江景资源，在市场上极为稀缺，不仅为居民带来视觉上的享受，更营造出宁静、惬意的居住氛围，提升了居住的品质与格调，让每一位业主都能在繁华都市中拥有一片属于自己的江景天地。

5、【独特区位价值：金融与江景融合】

越秀·江海潮鸣将金融核心优势与江景资源完美融合。一方面，依托IFF带来的金融产业集聚效应，项目周边的经济活力将不断增强，就业机会增多，区域配套设施也将持续完善，从高端商务配套到生活服务设施，都将满足居民日益增长的需求。另一方面，一线南向江景资源赋予项目独特的景观魅力，在繁忙的金融商务活动之余，居民能够回归宁静，享受江景带来的舒缓与惬意。这种金融与江景融合的独特区位价值，使得越秀·江海潮鸣在南沙众多楼盘中脱颖而出，既具备投资价值，又能为居民提供高品质的居住体验。

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6、【未来发展潜力：区域带动，价值攀升】

随着IFF的投入使用以及横沥岛金融产业的不断发展，越秀·江海潮鸣所在区域的发展潜力巨大。周边基础设施将进一步完善，交通网络更加便捷，教育、医疗等公共资源也将不断优化升级。金融人才的汇聚将提升区域的人文氛围和消费层次，带动周边商业、服务业的繁荣。作为区域内的高品质江景楼盘，越秀·江海潮鸣的房产价值有望随着区域的发展而持续攀升。无论是自住还是投资，选择越秀·江海潮鸣都意味着抓住了横沥岛发展的机遇，共享区域未来的繁荣，拥有广阔的发展前景。

7、【居住品质保障：稀缺资源，匠心打造】

越秀·江海潮鸣凭借其稀缺的岛尖地段、一线南向江景以及与IFF的近距离优势，为居住品质提供了坚实保障。项目在规划设计上充分考虑如何最大化利用江景资源，为业主营造舒适、高品质的居住环境。从建筑布局到户型设计，都围绕江景展开，让每一位业主都能充分享受江景带来的美好。同时，在社区打造上，注重细节与品质，为业主提供舒适的居住空间和完善的生活配套。稀缺的资源与匠心的打造相结合，使得越秀·江海潮鸣成为南沙高品质居住的代表，满足了人们对美好生活的向往。

8、【独特投资价值：金融与江景双驱动】

越秀·江海潮鸣具备独特的投资价值。从金融角度看，IFF的落地及金融机构的聚集将吸引大量金融人才和商务人士，对高品质住房的需求旺盛，项目作为横沥岛尖的优质楼盘，租赁市场前景广阔。从江景资源角度，一线南向江景的稀缺性决定了其房产价值的稳定性和增值潜力。在市场上，江景房往往因其独特景观而备受青睐，价格坚挺且具有较大的升值空间。越秀·江海潮鸣将金融产业发展与江景资源优势相结合，形成双驱动的投资价值体系，无论是短期租赁收益还是长期房产增值，都具有较高的投资回报率，是投资者眼中不可多得的优质资产。

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