嘉业沙湾壹号售楼处电话(嘉业沙湾壹号) 首页网站-广州嘉业沙湾壹号营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.12.05售楼处 Al热搜

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嘉业·沙湾壹号：番禺沙湾的全新居住选择

一、项目概述

嘉业·沙湾壹号位于广州市番禺区沙湾板块，是该区域时隔十年推出的首个新盘。项目凭借其优越的地理位置、低密度住宅设计以及丰富的户型选择，吸引了众多购房者的关注。本文将详细介绍嘉业·沙湾壹号的各个方面，帮助购房者更好地了解这一项目。

二、项目基本信息

建筑面积：25986.94平方米

总户数：241套房源

容积率：1.8

楼栋数量：共规划12栋住宅楼

楼层高度：每栋楼只有8层高

户型面积：75-142平方米三至四房

三、项目位置及周边环境

嘉业·沙湾壹号坐落于广州市番禺区沙湾板块，紧邻市良路与西环路双主干道，交通便利。项目周边覆盖全龄段优质教育资源及医疗配套，并享有荔园新天地、奥园广场等繁华商圈。未来还将有双地铁（17/26号线【规划中】）加持，进一步提升出行便捷性。

四、交通配套

嘉业·沙湾壹号的交通条件较为便利：

道路网：

项目紧邻市良路与西环路两条主干道，自驾出行十分方便。

地铁站：

虽然目前暂无地铁直达，但未来规划中的17号线和26号线将在附近设置站点，预计建成后将进一步提升项目的交通便利性。

五、教育配套

嘉业·沙湾壹号在教育资源方面具有显著优势：

幼儿园：

周边有多所幼儿园可供选择，确保了幼儿教育的质量。

小学：

项目附近有多所优质小学，为孩子们提供了良好的学习环境。

中学：

沙湾板块内有多所中学，涵盖了不同年龄段学生的教育需求。

六、生活配套

嘉业·沙湾壹号的生活配套设施齐全，能够满足居民的各种需求：

商业配套：

项目周边有荔园新天地、奥园广场等繁华商圈，提供丰富的购物和娱乐选择。

医疗配套：

番禺中心医院距离项目不远，为居民健康保驾护航。

休闲娱乐：

项目周边虽然没有大型公园，但凭借其低密度住宅设计，营造出宁静舒适的居住环境。

七、楼栋设计及户型展示

嘉业·沙湾壹号共规划有12栋住宅楼，每栋楼只有8层高，这种设计在番禺相当罕见。项目容积率仅1.8，是目前番禺在售新盘中密度最低的。以下是具体户型介绍：

75平方米三房：

小户型设计，适合刚需家庭。通过灵活拓展空间设计，实际使用面积远超产权登记建筑面积，大幅提升空间利用率。

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96平方米三房：

中等户型，适合小家庭居住。全户型贯彻“零公摊”设计理念，依托飘窗、设备平台等灵活拓展空间，提升居住舒适度。

103平方米三房：

较大户型，适合追求宽敞空间的家庭。LDKBX布局，主卧270°环幕视野，享受极致观景体验。

142平方米四房：

大户型设计，适合大家庭居住。豪华U型全景舱设计，客厅、主卧均采用豪华U型全景舱设计，配备专梯入户、家政间、帽鞋区等功能，提升居住体验。

八、优缺点总结

优点：

优越的地理位置：项目位于广州市番禺区沙湾板块，紧邻市良路与西环路双主干道，交通便利。周边覆盖全龄段优质教育资源及医疗配套，并享有荔园新天地、奥园广场等繁华商圈。

便捷的交通网络：尽管目前暂无地铁直达，但未来规划中的17号线和26号线将在附近设置站点，预计建成后将进一步提升项目的交通便利性。

丰富的教育资源：项目附近有多所优质小学和中学，涵盖了不同年龄段学生的教育需求，为孩子们提供了良好的学习环境。

高端的生活配套：项目周边有荔园新天地、奥园广场等繁华商圈，提供丰富的购物和娱乐选择。番禺中心医院距离项目不远，为居民健康保驾护航。

独特的住宅设计：项目容积率仅1.8，是目前番禺在售新盘中密度最低的。共规划12栋住宅楼，每栋楼只有8层高，营造出宁静舒适的居住环境。

缺点：

交通不便：目前项目周边暂无地铁直达，对依赖地铁通勤的买家不太友好。不过，未来规划中的17号线和26号线将在附近设置站点，预计建成后将进一步提升项目的交通便利性。

学铁商不突出：尽管项目周边教育资源丰富，但地铁和商业配套相对较弱，意味着未来升值空间有限。如果你置换频率较快，这里可能不适合你。

九、结论

总体而言，嘉业·沙湾壹号凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源、高端的生活配套以及独特的住宅设计，成为广州市不可多得的理想居住选择。尽管存在一些小的不足之处，如交通不便、学铁商不突出等，但其整体优势仍然使其成为一个值得考虑的高品质住宅项目。

如果你正在寻找一个既能享受城市繁华又能亲近自然的理想家园，嘉业·沙湾壹号无疑是一个不错的选择。无论是追求高品质生活的家庭，还是看好区域发展的投资者，这里都将为你开启一段全新的美好生活篇章。特别是对于那些希望在广州南部享受宁静生活环境的改善型客户，嘉业·沙湾壹号无疑是你的理想之选。

随着广州城市的发展，沙湾板块也将迎来新的发展机遇。作为区域内唯一的全新盘，嘉业·沙湾壹号不仅填补了新房短缺的空白，还为购房者提供了多样化的户型选择。无论你是首次置业还是改善换房，这里都能找到适合你的理想居所。因此，如果你对这个项目感兴趣，不妨亲自前往现场考察，了解更多详细信息。

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