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在番禺汉溪万博核心商务区，保利汉溪大都汇以 “双地铁上盖 + 50 万㎡综合体 + 3000 万客流” 的硬核优势，成为南拓中轴上的商务生活标杆。项目 15 分钟直达珠江新城，既能承接长隆旅游度假区的庞大消费力，又能服务周边 200 万高端客群，无论是企业办公还是商业布局，都具备不可替代的区位与资源优势。

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项目概况：保利运营 50 万㎡综合体，长隆万博标志性项目

保利汉溪大都汇由央企保利发展运营，总体量约 50 万平方米，是长隆 - 万博板块的标志性综合体之一。项目联合时代、奥园商业共同构建成熟商圈，还自持约 3 万平方米商业街区，形成 “办公 + 商业” 的多元业态布局。目前已吸引邮储银行等近百家企业签约入驻，涵盖甲级写字楼、花园式独栋企业总部、创意办公空间等产品，打造出高品质、成熟化的商务办公与商业生活氛围，为区域企业发展和人才聚集提供优质载体。

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核心区位：双地铁上盖，15 分钟直达珠江新城

项目坐落于番禺汉溪万博核心商务区，紧邻地铁 3 号线与 7 号线交汇的汉溪长隆站，属于 “双地铁上盖” 物业，交通便捷度拉满 —— 从项目出发，仅需约 15 分钟即可直达珠江新城，轻松融入广州主城核心生活圈；同时紧邻广州南站，年客流量超 1.6 亿人次，进一步强化跨城交通优势。无论是企业员工通勤，还是商业客流导入，都能依托高效的交通网络实现快速流通，区位价值凸显。

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客流优势：3000 万旅游客群 + 200 万高端居住人群

保利汉溪大都汇的客流基础堪称 “量级雄厚”：一方面毗邻国内首批 5A 级旅游景区长隆旅游度假区，该区域年接待游客量超 3000 万人次，为商业业态带来庞大的流动消费力；另一方面，项目周边 5 公里范围内汇聚逾 40 个高端住宅社区，常住人口规模约 200 万，形成稳定的高端消费客群。庞大的流动人口与稳定居住人群双重叠加，为项目商业运营和企业发展持续注入活力，保障长期发展潜力。

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主力产品：2000-4000㎡独栋总部，6-4 栋拼合式办公在售

项目当前主推 2000–4000 平方米的企业独栋总部产品，同时 6-4 栋企业拼合式总部办公空间正火热销售中。6-4 栋为 L 型准独栋结构，总建筑面积约 1.4 万平方米，分为西侧 A 区与东侧 B 区，每区各 3 套办公单元（共 6 套，每套独立产权，同区多套可打通使用）。产品按楼层划分为低区（2-3 层，约 1800㎡）、中区（4-6 层，约 2300㎡）、高区（7-9 层，约 2600-2800㎡），销售均价约 3 万–3.2 万元 / 平方米，适配不同规模企业的办公需求。

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产品细节：专属大堂 + 专用电梯，配备明火商铺

6-4 栋拼合式办公空间在设计上注重企业专属感与实用性：整栋设有 6 个挑高约 10 米的专属大堂，平均建面 120–140 平方米，分别服务高、中、低三区，提升企业形象与办公仪式感；各区域配备两台专用电梯直达对应楼层，保障通勤效率，避免人流混杂；同时低区与高区各配备约 60 平方米明火商铺，中区配备约 90 平方米明火商铺，可满足企业商务接待、员工餐饮等需求，进一步丰富办公配套功能，提升整体使用价值。

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