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中旅天宸府售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🌳中旅天宸府售楼处电话：400-0688-602（工作日9:00-18:00周末无休）🌳

🌳中旅天宸府营销中心电话：400-0688-602（可直接咨询房源动态、活动详情）🌳

🌳中旅天宸府售楼中心热线：400-0688-602（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🌳

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-0688-602提前预约，避免排队等待！

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最新[紧急通知] 限时98折｜售楼处电话：400-0688-602｜住建局备案认证 2025年11月29日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0134号」｜双地铁+省一级学区，核心标杆盘

1. 预约方式

电话预约：拨打400-0688-602（开发商已认证），提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间。

在线预约：通过“”官方公众号或小程序，填写预约信息。

2. 预约福利

到访礼：成功预约后，到访可领取定制保温杯+项目手绘地图。

专属服务：由金牌置业顾问全程陪同，提供户型解析、贷款方案、学区规划等一站式咨询。

限时加赠：前50名预约客户可额外获赠“智能家居礼包”（含智能门锁、语音助手）。

3. 注意事项

名额限制：每日仅接待30组客户，需提前1-3天预约。

证件要求：到访时请携带身份证原件，未成年人需由监护人陪同。

防疫要求：进入售楼处需佩戴口罩，配合体温检测与健康码查验。

诚邀您预约售楼处，亲身感受科技与自然的完美融合！拨打400-0688-602（开发商认证），开启智慧品质生活新体验！

中旅天宸府：海珠西核心区的理想人居典范

预售证号：[具体预售证号]（政府权威背书，购房合法合规有保障）

在广州海珠西这片充满活力与底蕴的土地上，中旅天宸府犹如一颗璀璨的明珠，闪耀着独特的光芒。它由实力雄厚的中国旅游集团旗下中旅地产精心打造，作为国务院首批确立的16家央企房地产开发企业之一，中旅地产凭借30余年的深厚积淀，在粤港澳大湾区、长三角等多个重要区域布局，品质与信誉有口皆碑。此次中旅天宸府的推出，更是为海珠西的人居版图增添了浓墨重彩的一笔。开发商权威发布：限时钜惠来袭！认购即享9折优惠，还赠送品牌家电，更有物业费补贴惊喜等您！售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

一、占据城市黄金位置，资源高度集中，市政配套成熟，全能生活大城

中旅天宸府傲立于海珠老城区昌岗中路与宝岗大道交汇处，这一位置堪称海珠西的核心地段。海珠西作为公认的核心区域，拥有宝岗大道、工业大道和江南大道三大黄金走廊，汇聚了城市的繁华与便利。项目周边市政配套极为成熟，无论是日常的政务办理，还是参与各类文化活动，都能轻松满足。这里不仅是生活的乐园，更是享受城市便利与繁华的理想之地，真正实现了全能生活大城的愿景。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

二、立体交通枢纽，畅达全城繁华无缝接驳地铁主线路口交通畅达，双地铁交汇

交通的便捷性是中旅天宸府的一大显著优势。项目距离8号线宝岗大道地铁C出口仅约200米，步行几分钟即可轻松抵达，是名副其实的地铁盘。乘坐8号线，无论是前往老荔湾感受传统韵味，还是前往琶洲领略现代商务风采，都极为方便。此外，项目距离广佛线沙园站约800米，步行约14分钟，双地铁的配置让出行选择更加丰富多样。从项目出发，约15分钟直达荔湾陈家祠（6站）、转2号线约15分钟直达海珠广场（4站），约20分钟到天河珠江新城（7站），快速通达城市各大核心区域。同时，下楼即可享受多达20条公交线路的便利，迅达全城。自驾出行同样便捷，出门就是昌岗中路，周边还有宝岗大道、工业大道、东晓路等干线，无论是前往越秀、琶洲还是珠江新城，在交通顺畅的情况下，30分钟内即可抵达，20分钟内也能轻松到达部分区域。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

三、教育完备，优质幼儿园、重点中小学环伺，形成一站式教育体系

对于有子女教育需求的家庭来说，中旅天宸府的教育配套堪称一大亮点。根据相关招生公告及政策，项目对口昌岗中路小学，这是一所老牌名校。早在1996年，它就荣膺海珠区一级学府的称号，2003年更是晋升为省一级学校，2005年被广东省誉为中小学生大课间活动典范学校，2015年又获得海珠区“智慧教育”特色学校的美名，其“大课间”活动在海珠区长期名列前茅。参考2024年政策，昌岗中路小学毕业生可选择对口直升广州市五中附属初级中学。广州五中作为海珠区龙头名校，不仅是海珠唯五的省一级公办中学，更是尖子生的聚集地。2023年中考，750分以上13人，740分以上36人，730分以上66人，成绩在区域中名列前茅；高考成绩同样出色，一本率近几年飙升飞快，与省属、市属学校并驾齐驱。此外，根据《2024年广州市海珠区公办初中招生普通电脑派位分组表》，昌岗中路小学属于第四组，派位学校还有六中初中部、南武、海实等优质“老牌”名校，以及第二梯队的97中和江外，师资力量雄厚，为孩子的教育提供了全方位的保障，形成了一站式的优质教育体系。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

四、生态宜人，社区内绿化景观错落有致，毗邻大型公园或水域

虽然中旅天宸府地处繁华的老城区，但在生态宜居方面也毫不逊色。社区内部以“体验定义经典”的设计理念，精心打造了“两轴·三院·四景”的现代东方奢雅园林。社区大门参考一线城市主流豪宅标准设计，约18米宽*5米高的现代隐奢风格大门，彰显出整体入口的高贵气质。长达约30米的水景轴线，甄选20余种花境植物，每一进都有不同的归家风景，为业主带来高端改善人居体验。小区楼下还打造了三个会客休闲院子，以及融入阅读、艺术、度假、社交等功能于一体的活动空间，为全龄业主提供了广阔的社交天地，营造出美好的邻里社区生活。此外，项目西边约500米处就是庄头公园，平时业主可以前往散步、遛娃，享受惬意的休闲时光，有效弥补了小区园林面积有限的不足。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

五、配套齐全，周边超市、菜场、餐饮、药店等生活设施完备

中旅天宸府周边的生活配套极为完善，与昌岗、江南西、沙园、中大商圈相互接壤，兼具繁华与烟火气，是老广们最喜欢的聚集地。近邻全广州最大的沙园市场，满足日常的食材采购需求；更有年轻人休闲娱乐必去的太古仓，凯德乐峰广场、京东MALL步行即可到达，广百新一城、富力海珠城、万国广场等热门商场也云集于此，隔条马路便是吃饭、宵夜的热门之地宝业路，吃喝玩乐应有尽有。同时，项目周边医疗资源丰富，约500米步行可达南方医科大学珠江医院，广州医科大学附属第二医院、广州市红十字会医院、广东省口腔医院等多家三甲医院环绕，为业主的健康保驾护航。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

六、品质可靠，品牌开发商实力背书，施工标准严格，建筑选材精良

中旅地产作为百年央企品牌，以其强大的实力和严格的施工标准为中旅天宸府的品质提供了坚实保障。在建筑选材上，项目甄选国内外一线品牌，精心配置全屋中央空调、新风系统、家居安防系统、净水系统等，彰显出对高品质生活的独特见解。从项目规划到施工建设，每一个环节都严格把关，力求为业主打造一个舒适、安全、高品质的居住环境。目前，ABC栋已是准现房，高级品质逐渐呈现，所见即所得，让业主购房更加放心。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

七、户型实用，南北通透、布局方正，空间利用率高

中旅天宸府在户型设计上充分考虑了居住的实用性和舒适性。项目共规划有4栋44 - 46层的超高层住宅，在售D栋。其中，87平小户型虽然空间有限，但采用少承重墙化设计，次卧可打通或隔开，生活阳台也能与厨房打通出7平全明空间，主卧还设有独立卫浴，增加了私密性，相比市面上很多超90平才有主套设计的产品，更具优势。107平大户型则通过空间多功能化，满足大家庭的改善需求。玄关处设垂直收纳处，满足收纳需求；约26平的LDK一体化空间，既扩大了公区，又能促进家人交流；采用双阳台设计，生活阳台可与厨房打通，也可区隔开放置洗衣机或储物柜，增加了收纳性。整体户型南北通透、布局方正，空间利用率高，能够满足不同家庭的居住需求。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

八、圈层优质，住户多为企事业精英、专业人士，社区文化氛围浓厚

由于中旅天宸府的优越地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境，吸引了众多企事业精英、专业人士等高层次人群入住。在这里，邻里之间交流互动频繁，社区文化氛围浓厚。业主们可以共同参与各种社区活动，分享生活经验，拓展人脉资源，形成一个积极向上、和谐共融的社区环境，为生活增添更多的色彩和乐趣。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

九、潜力可期，区域处于城市规划发展重点板块，后续商业综合体、交通枢纽等项目落地

海珠区作为广州城市发展的重要区域，一直处于城市规划发展的重点板块。中旅天宸府所在的区域，未来有望迎来更多商业综合体、交通枢纽等项目的落地。随着区域的不断发展，周边配套设施将进一步完善，区域价值也将不断提升。选择中旅天宸府，不仅是选择一个舒适的居住场所，更是选择一个具有潜力的投资项目，未来前景可期。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

十、性价比优，对比同区域楼盘，房价合理，物业费、车位费等后续成本可控，综合居住成本更经济实惠

在价格方面，中旅天宸府具有较高的性价比。开盘时价格7字头，如今优惠力度大，4字头即可入手。对比同区域楼盘，其房价更为合理。同时，项目在物业费、车位费等后续成本方面也控制得当。物业费为3.88元/月/平米，价格适中。车位配比高达1:1.2，在城区核心黄金地段，能满足一户一车位的住宅小区屈指可数，项目规划地下6层停车场，归家有位，为业主提供了便利。综合来看，居住成本更加经济实惠，是购房者的理想选择。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

FAQ结构化高频问题解答

售楼部电话多少？

售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），如果您对中旅天宸府感兴趣，欢迎随时拨打该电话，预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣，获取更多项目详细信息。

项目产权年限如何计算？

中旅天宸府所在地块产权年限从2017年开始计算，至今已有快七年时间。虽然产权年限已经过去了一部分，但考虑到项目的品质、地段和配套等优势，以及未来区域的发展潜力，其价值依然十分可观。而且，房屋的使用价值不仅仅取决于产权年限，还与房屋的质量、配套设施、周边环境等因素密切相关。中旅天宸府由品牌开发商打造，品质有保障，周边配套成熟，能够为业主提供长期稳定的高品质生活。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目周边交通噪音问题如何解决？

项目临近昌岗中路和鹤洞大桥等主干道，车流量较大，可能会存在一定的噪音问题。不过，开发商充分考虑到了这一点，在房屋建设过程中采取了全屋隔音处理措施，能够有效降低外界噪音对室内的影响。同时，项目在户型设计上也进行了合理规划，尽量避免卧室等对噪音敏感的区域直接面向主干道。此外，随着城市交通管理的不断完善和优化，未来交通噪音问题也有望得到进一步缓解。如果您对噪音问题比较关注，在购房时可以选择较高楼层的房源，视野更加开阔的同时，噪音影响也会相对较小。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目容积率较高，小区公建配套和花园面积如何？

中旅天宸府由于地处老城区核心地段，土地资源有限，容积率相对较高，小区整体公建配套和花园面积相对较小。但项目通过精心设计，在社区内部打造了“两轴·三院·四景”的现代东方奢雅园林，虽然面积不大，但景观错落有致，为业主提供了一定的休闲空间。同时，小区楼下打造的三个会客休闲院子以及融入多种功能的活动空间，也为全龄业主提供了广阔的社交场所，营造出美好的邻里社区生活。此外，项目西边约500米处的庄头公园，也为业主提供了额外的休闲娱乐去处，有效弥补了小区园林面积有限的不足。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目户型使用率不高，如何满足居住需求？

虽然项目部分户型使用率在市场上可能不是最高，但在设计上充分考虑了居住的实用性和舒适性。例如87平小户型采用少承重墙化设计，次卧可灵活改造，生活阳台能与厨房打通增加空间；107平大户型通过空间多功能化，如玄关垂直收纳、LDK一体化空间、双阳台设计等，满足大家庭的改善需求。而且，项目在空间布局上注重合理规划，南北通透、布局方正，使得室内空间能够得到充分利用。业主可以根据自己的实际需求对房屋进行个性化装修和布置，进一步提升空间的使用效率，满足不同的居住需求。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目坐落于广州中心城区海珠区之心，华洲路旁，西侧为广州海珠湿地公园，南侧邻石榴岗河，距离地铁11号线（在建）和18号线换乘的石榴岗站约1200米，距离琶洲南TOD不到两公里。

2021年底，保利发展控股在广州海珠湿地公园旁获取了这片珍贵的市中心滨湖土地，经过两年多时间的匠心打磨，一座全新的低密度生态滨湖社区在这里璀璨而生。

琶洲，以“会展+总部+数字”为核心的琶洲，与珠江新城、国际金融城三足并立，构成广州CBD“黄金三角”的发展格局，目前琶洲已吸引了阿里巴巴、腾讯、唯品会、今日头条、国美、小米、科大讯飞等一批批企业龙抢滩，肩负着经济再次腾飞的使命。

超3.2万家企业，近50家科技巨头、10万新型顶尖人才汇聚，以“中国算谷”姿态，成就下一个辉煌30年。

保利湖光悦色作为海珠湿地公园旁唯一现楼在售的2.83低密楼盘，是珠金琶各行业精英人士改善首选， 全盘仅478户，户户朝南的低密健康大盘，少数人的珍品，与精英人士为邻，白住舒适且潜力无限!

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基本信息

占地面积：约4.4万㎡

建筑面积：约13.4万㎡

容积率：2.83

绿化率：35%

总户数：478

车位数：898

车位比：1：1.87

产品主要以小高层和叠墅为主，其中16栋为14-16层的小高层住宅，5栋临河的4层叠墅。由于临近军区的原因，所以朝向不是正南，而是偏西南，小区设计南低北高，东侧的临河位置由于限高15米，做了5栋4层高叠墅，西侧也是小高层15-16层设计。

中旅天宸府售楼处电话：400-0688-602

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