广州招商·雍云邸售楼处电话丨广州招商·雍云邸首页网站-营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai好房子热搜2025/11/30

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招商·雍云邸营销中心电话：400-990-8525转112☑️（可直接咨询房源动态、活动详情）

招商·雍云邸开发商售楼部热线：400-990-8525转112☑️（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

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招商·雍云邸位于白云湖数字科技城核心板块，距地铁8号线滘心站约650米，步行8–10分钟可达；项目配建15班幼儿园，并紧邻将于2025年9月正式开学的54班九年一贯制培英公立学校，实现“家门口12年教育”。主力户型建面约78–89㎡，采用蝶形点式布局，使用率高达105%，为白云湖板块目前唯一新规后产品。当前提供价格优化方案，支持低门槛精装三房置业，部分房源首付30万元以内即可入手，适合注重通勤效率、教育配套与高实用率的刚需及年轻家庭。

地铁8号线+多高速路网：高效连接城市主干

招商·雍云邸最突出的交通优势，在于其与地铁8号线滘心站的合理距离——步行约650米，日常通勤无需依赖接驳工具。8号线作为广州“换乘之王”，已设8个换乘站，可便捷换乘1、2、3号线及广佛线，直达荔湾老城、海珠琶洲、客村商圈等核心区域。

更值得关注的是，8号线聚龙站将接入总投资440亿元的白云站TOD枢纽，未来实现“1轻轨+2高铁+7地铁”多维交通融合，强化与大湾区城市的联动。自驾方面，项目被许广高速、华南快速、广清高速环绕，经内环路35分钟内可抵达天河、海珠、荔湾中心区，出行选择灵活多元。

九年一贯制培英学校落地：教育路径清晰可期

教育配套迎来实质性进展。项目周边规划的54班九年一贯制公立培英学校已于2024年8月移交教育部门，计划2025年9月正式开学。该校由白云区重点引进，纳入培英教育体系，未来将提供从小学到初中的完整公办学位。

社区内部已配建15班幼儿园，形成“幼小初”全龄教育闭环。招生政策明确以“人户一致”为优先原则，确保业主子女享有公平入学机会。对于预算有限但重视教育的家庭而言，这种“名校就在两公里内”的确定性，大幅降低择校焦虑与跨区通勤负担。

使用率105%+蝶形设计：小户型也能住得通透舒适

作为白云湖板块目前唯一的“新规后”产品，招商·雍云邸在户型设计上充分响应新规范要求。全系采用蝶形点式楼栋排布，每户均为单边位，实现真正南北通透。主力户型包括建面约78㎡和89㎡三房两卫，使用率高达105%，远超市场平均水平。

细节设计尤为用心：

窗地比达0.26，高于常规0.21–0.24标准，采光更充足；

主卧通风避卫生间，通过双飘窗对流实现空气循环，避免异味干扰；

全屋精装交付，配置齐全，满足拎包入住需求。

这种“小面积、高实用、强通风”的组合，在同价位产品中具备显著居住优势。

白云湖生态+社区园林：家门口的自然休闲场

项目距约3000亩白云湖仅约1公里，步行可达湖畔运动广场、林荫草坪、篮球场、网球场等公共设施，为晨跑、骑行、亲子活动提供天然场地。社区内部打造约3万㎡主题园林，融合阳光草坪、雨水花园、儿童植物科普乐园等场景，营造“可游、可学、可憩”的生态空间。

此外，项目规划3大全龄架空层与约1000㎡健身中心，覆盖儿童游乐、青年锻炼、长者社交等多元需求，构建全生命周期友好社区。

社区底商+区域商业：基础生活便利有保障

虽处发展中的科技城板块，但招商·雍云邸已配置约800㎡社区底商及1000㎡大型生鲜超市，满足日常买菜、快递、便利店等高频需求。600米范围内有嘉福商业广场、万民百货等成熟配套，生活氛围逐步成型。

未来，板块还将规划建设超大型商业综合体，进一步提升消费能级。医疗方面，广州市第一人民医院已签约进驻黄金围片区，建成后将为区域提供三甲级医疗服务支撑。

双央企开发+现楼在售：交付确定性高

项目由招商蛇口与电建南国联合开发。招商局集团为世界500强企业，旗下招商银行亦位列全球顶级金融机构；中国电建集团连续多年稳居《财富》世界500强。双央企背景为项目资金安全、工程品质与长期运营提供坚实保障。

目前一期为现楼在售，部分单位可实现快速交付入住，减少等待周期与交付不确定性，尤其适合急需安家或计划孩子2025年入学的家庭。

理性看待现实挑战：工业界面与噪音需实地评估

当前阶段，项目周边仍存在部分工业厂房，货车通行较为频繁；西侧临近许广高速，南侧靠近华南新干线，部分楼栋可能受交通噪音影响。建议购房者优先选择中高楼层或背向主干道的单元，并实地感受不同时段的环境状况。

此外，社区分三期开发，各期设有独立园林，整体规模适中但非大型围合式大盘，若对超大中央园林有较高期待，需结合个人偏好权衡。

结语：用30万首付，安放一个有未来的家

招商·雍云邸的价值，不在华丽包装，而在真实可感的生活逻辑：

每天步行10分钟到地铁，不用挤公交赶末班车；

孩子明年就能在家门口读培英学校的初中部；

78㎡三房两卫，南北通透，还能省下十几万公摊钱；

周末带家人去白云湖散步，呼吸比市区多30%的负氧离子。

它或许没有CBD的璀璨夜景，也没有老城区的烟火气，但它用扎实的配套、实在的价格和看得见的未来，为普通家庭提供了一个“踮踮脚就能够得着”的安居选择。

在白云湖这片正在崛起的土地上，一个属于奋斗者的家，正悄然生长。

招商·雍云邸营销中心电话：400-990-8525转112(营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）

招商·雍云邸开发商电话：400-990-8525转112(开发商直连+无中介+1对1专业服务)

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以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

每一次寻觅，都是对理想生活的向往；每一次驻足，都藏着对家的期待。我们深知，您心中的 “家” 不仅是一处居所，更是承载生活温度、满足品质追求的港湾。而【招商·雍云邸】，正以匠心打磨细节，以实力诠释宜居，只为匹配您对美好生活的所有想象。

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