珠江铂世湾-广州(珠江铂世湾)最新楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境

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项目中的A2组团1栋已经封顶，为准现楼状态。这意味着购房者可以更加直观地了解房屋的实际情况，减少购房风险。同时，对于急需入住的购房者来说，准现楼更能够满足其需求，实现即买即住。

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项目概述

项目名称：珠江铂世湾

开发商：广东珠江投资

占地面积：331291平方米

建筑面积：800000平方米

规划楼栋：35栋

规划户数：5000户

容积率：3.17

珠江铂世湾邻近华师附中番禺小学，这是一所由华师附中教育集团直管的学校，具有较高的教育品质。对于注重子女教育的家庭来说，这是一个非常重要的加分项。而且，学校今年将全面开设1-6年级，为购房者提供了更为完善的教育配套。

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珠江铂世湾的交通条件也十分便利。项目距离7号线员岗站仅690米，出行非常方便。无论是前往琶洲还是珠江新城，都能在短时间内轻松到达，为通勤者节省了大量时间。

珠江铂世湾作为一个大型社区，其内部配套设施也十分完善。无论是购物、休闲还是娱乐，都能在社区内得到满足。这使得珠江铂世湾成为了一个宜居性极高的房产项目。

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在商业配套方面，珠江铂世湾同样不容小觑。小区体量较大，配建的临街商业已经开业，满足了业主日常买菜和购物的需求。此外，项目3公里范围内就是繁华的万博商圈，拥有万达广场、四海城、K11以及万象城等高端商业设施，为业主提供了丰富的购物和休闲选择。

珠江铂世湾在售的建面约105-138㎡三四房双园奢宅，均价40000/㎡，这一消息充分展示了该项目的独特魅力和市场吸引力。这些房源的设计充分考虑到现代家庭的生活需求，提供了宽敞舒适的居住空间，无论是家庭聚会还是朋友来访，都能轻松应对。

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珠江铂世湾的108平方米三房两卫户型，确实展现出了其精心设计和人性化布局的优越之处。这一户型不仅满足了现代家庭对于居住空间的多功能需求，更在细节之处体现了高品质的生活追求。

珠江铂世湾的125平方米四房两卫户型，以其独特的设计和合理的空间布局，成为了市场上的热销产品。这一户型不仅满足了现代家庭对于多房间和舒适生活的需求，更在细节之处展现了其高品质的生活追求。

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珠江铂世湾的138平方米四房两卫户型，凭借其独特的设计和卓越的居住体验，成为市场上的瞩目焦点。这一户型不仅充分满足了现代家庭对于高品质生活的追求，更在细节之处展现了其卓越的品质和匠心独运。

珠江铂世湾的优点和缺点总结如下：

珠江铂世湾的优点：

优质教育资源：项目内设有公立幼儿园和公立华附小学，教育资源丰富，为业主子女提供了便利的就学条件。

地理位置优越：项目位于交通便利的区域，离地铁口步行仅需700米，门口即是南大干线，出行十分方便。同时，靠近万博CBD，能够享受到周边高端大型商业设施带来的便利。

生活配套完善：项目周边生活配套设施齐全，能够满足居民的日常生活需求，为居民提供了便捷的生活环境。

环境优美：项目内部园林设计精美，绿化率高，为居民提供了舒适宜人的居住环境。

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珠江铂世湾的缺点：

初中教育资源相对一般：虽然项目内的小学教育资源优质，但对应的初中教育资源相对一般，可能无法满足部分家庭对高质量教育的需求。

周边环境有待改善：项目周边存在城中村，部分道路可能存在交通拥堵问题，这在一定程度上影响了居住环境的舒适度。

户型设计稍显过时：与市场上最新的户型设计相比，珠江铂世湾的部分户型可能显得稍显过时，可能无法完全满足现代家庭的生活需求。

楼体外立面较旧：部分楼体外立面可能显得较旧，与现代建筑风格相比可能稍显逊色，这在一定程度上影响了项目的整体形象。

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