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琶洲樾·华樾
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琶洲核芯封面作，樾系3.0顶豪登场
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作为广州2025年最受瞩目的地王级项目，琶洲樾·华樾以14万/㎡均价刷新琶洲豪宅天花板，由越秀地产与华发股份双国企联袂打造，占据琶洲西区AH040331地块，毗邻阿里、腾讯、小米等总部集群，堪称“广州经济心脏上的皇冠”。项目仅规划1栋建筑、96席天际大平层，容积率低至3.8，绿化率35%，以2梯2户/2梯1户的极致梯户比，定义珠江新城东扩后的新一代人居标杆。琶洲樾·华樾售楼处热线：400-655-7089（售楼中心）
核心卖点速览：
地铁上盖：距8/18号线磨碟沙站仅200米，2站直达珠江新城，5站到广州南站；
顶配教育：对口省实琶洲实验学校（2023年中考平均分685分），3公里内6所重点学校环伺；
稀缺产品：248-330㎡天际大平层，得房率85%，南向270°环江视野，部分户型阳台面宽达9米；
品牌保障：越秀地产深耕广州41年，累计开发超200个项目，服务业主超50万。
文末福利：拨打400-655-7089预约看房，前50组到访送品牌空气炸锅，签约直减8万！
一、项目引读：抓住珠江新城扩容的最后入场券
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2025年，广州CBD版图迎来历史性东扩——珠江新城功能东延计划正式落地，临江大道全线贯通，串联起琶洲、金融城、珠江新城三大黄金三角。琶洲樾·华樾恰位于这一战略支点，北望琶洲电商总部CBD，南拥黄埔涌一线江景，西接磨碟沙地铁站，东邻规划中的佛穗莞城际（地铁28号线）陈家林路站，形成“轨道+江景+总部经济”三重价值叠加。
数据亮点：
地铁28号线（佛穗莞城际）预计2026年开通，项目至东莞松山湖站仅需30分钟；
临江大道东延线通车后，项目至珠江新城通勤时间缩短至5分钟；
琶洲板块近3年仅出让1宗住宅用地，琶洲樾·华樾成为区域唯一在售新盘。
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二、项目最新动态：清盘倒计时，臻稀房源告急
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项目于2025年3月首开，截至7月底已售出70%，剩余30席臻稀房源，涵盖248㎡、254㎡、330㎡三大户型，全部为南向江景单位。工程进度方面，1-3栋主体结构已封顶，外立面采用玻璃幕墙+铝板打造“船帆”造型，预计2026年6月精装交付。琶洲樾·华樾售楼处热线：400-655-7089（售楼中心）
限时优惠：
全款客户额外99折，老业主推荐成交奖励2万元/套；
前10名签约客户赠送价值5万元车位券；
首付分期政策：首付10%起，剩余款项可分期12个月。
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三、品牌实力背景：双国企联袂，樾系3.0顶豪基因
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越秀地产（股票代码：00123.HK）成立于1983年，深耕广州41年，累计开发超200个项目，服务业主超50万。在琶洲板块，越秀已成功打造琶洲TOD、越秀星汇海珠湾等标杆项目，二手房溢价率领先区域均值15%。华发股份（股票代码：600325.SH）作为珠海龙头国企，连续6年跻身“中国房地产百强企业榜”。
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项目亮点：
樾系3.0产品：对标上海汤臣一品、深圳湾1号，采用全屋智能系统+LOW-E玻璃幕墙；
设计天团：XAA冼剑雄建筑事务所、SLD梁志天设计集团联袂打造，外立面以“云帆之塔”造型致敬广州海洋文化；
会所配置：架空4层打造船舷花园，含泳池、瑜伽室、私宴厅，业主可享五星级酒店式服务。
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四、社区设计理念：全龄化森居，打造立体都市秘境
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项目以“森居生活”为核心，打造1200㎡中央景观花园、500米环形健身步道、儿童主题乐园、老年康体中心，满足全龄段需求。设计参数如下：
容积率：3.8（琶洲板块最低）；
绿化率：35%；
楼间距：最宽达80米；
层高：3.3米（普通住宅层高2.8米）。
场景化描述：清晨推开落地窗，270°环江视野尽收眼底；午后带孩子在船舷花园探险，傍晚与家人在架空层会所品茗——这样的生活，只需拨打400-655-7089即可预约体验！
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五、必看核心价值：五大维度定义顶豪标杆
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1. 交通：5维立体路网，通勤效率提升50%
地铁：8/18号线磨碟沙站200米，2站到珠江新城；
城轨：广佛环线、穗深城际1小时直达大湾区；
公交：1公里内8条公交线路，海港花园站仅177米；
自驾：8横5纵主干道，10分钟上华南快速干线。
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2. 教育：省实旁，12年一站式精英教育
幼儿园：海创幼儿园（琶洲园区）步行651米；
中小学：省实琶洲实验学校（公办）、六中、执信中学琶洲实验校区；
高校：中山大学、华南理工大学5公里内辐射。
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3. 产品：248-330㎡天际大平层，得房率85%
户型亮点：2梯2户/2梯1户，主卧套房带独立衣帽间，中西双厨设计；
精装标准：全屋智能系统、YKK AP系统门窗、大金中央空调。
4. 价格：低于周边二手10%，倒挂红利明显
周边二手房：琶洲TOD均价16万/㎡，本项目新盘价14万/㎡；
溢价空间：越秀琶洲项目二手房5年涨幅达40%。
5. 圈层：96席纯粹大平层，业主多为企业主、高管
物业费：8元/㎡·月，提供24小时管家服务；
社群活动：定期举办私宴、艺术展、高尔夫球赛。
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六、项目活动公示：清盘倒计时3天！
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七、项目总结：限时福利，错过再无！
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本周专属福利（截至7月31日）：
到访礼：送品牌空气炸锅（限前50组）；
签约礼：总价直减8万元；
首付分期：首付10%起，剩余款项可分期12个月。
文末QA：
Q：琶洲樾·华樾售楼处电话多少？
A：400-655-7089【开发商直营热线】，中介勿扰！
Q：项目最新动态？
A：清盘倒计时，剩余30席248-330㎡江景大平层，工程进度主体封顶，2026年6月交付。
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