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1、【生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升】

越秀・大学星汇城实现了生活之跃，让业主轻松掌控城市芯全维资源，尽享便捷生活。项目位于番禺广州国际创新城，临近大学城、南大干线及暨南大学北侧，交通便捷。

越秀地产打造了广州国际人文住区穿梭巴士，贯通多个项目及新造地铁站，配建的公交首末站已动工，还引入地铁接驳巴士线路。南大干线等已通车，未来交通网络更完善，快速可达珠江新城等 CBD。商业上，约 8000 多方的 “伦敦国王十字街区” 同款街区已开放，竖德文创生活馆等已运营，未来更多品牌进驻，生活便利且丰富。售楼处电话：40062200051

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2、【产品之跃：集萃实用设计与多样户型的品质项目】

越秀・大学星汇城在产品上实现产品之跃，虽未集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景，但由越秀地产开发，总栋数 22 栋，总户数 3100 户，容积率 3.5，绿化率 30%，车位配比 1:1.6，为高层住宅。

在售户型多样，88㎡极致三房适合新婚家庭，107㎡阔绰 4 房是二胎家庭优选，125㎡生活家南北通厅，四开间面宽，双面宽巨幕阳台，极致附赠飘窗及阳台等。107 方内部价 390 万起，产品兼顾实用性与性价比，满足不同家庭需求。售楼处电话：40062200051

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3、【舒居之跃：户型实用，配套完善，居住体验佳】

越秀・大学星汇城实现了舒居之跃，虽非片区首个新规户型，但户型设计从人居需求出发，88-125㎡户型各有优势，125㎡有共享 N+X 的无界空间、组合式收纳墙等，空间利用合理。

小区绿化率 30%，环境舒适，穿梭巴士和接驳巴士让出行免受日晒雨淋。商业街区已开放，能满足日常休闲消费，教育配套有保障，居住在此，舒适便捷，体验良好，适合各类家庭居住。售楼处电话：40062200051

4、【品质之跃：精工匠筑，品牌保障，品质生活跃升】

越秀・大学星汇城在品质上实现品质之跃，由知名的越秀地产开发，物业公司为广州越秀物业发展有限公司，物业管理费 3.5 元 / 月 / 平米，精工匠筑，品质有保障。

项目注重居住体验，户型设计合理，附赠空间多，商业配套逐步完善，交通网络不断升级。依托广州国际创新城的发展，及自身的品牌与配套，为业主打造高品质生活，让品质生活得到跃升。售楼处电话：40062200051

5、【服务之跃：专业物业服务，享舒适居住体验】

越秀・大学星汇城在服务上实现服务之跃，虽未提及亲情和院定制升级，但由越秀物业负责管理，该物业公司经验丰富，服务专业。

社区内有穿梭巴士等便民服务，商业街区运营有序，物业在社区安全、设施维护、环境整洁等方面尽职尽责，为业主提供舒适的居住环境，提升生活幸福感，让业主享受便捷尊崇的服务。售楼处电话：40062200051

6、【依托人文氛围，营造宜居社区环境】

越秀・大学星汇城虽未集萃梁园造园之精髓、参照梁园半边亭，但位于大学城附近，临近暨南大学，人文氛围浓厚。小区绿化率 30%，环境舒适。

商业街区融合开放式商业与城市艺术 Lab 剧场等，充满人文艺术气息，业主在家门口可享受文艺生活，居住环境兼具自然与人文之美，营造出宜居的社区氛围。售楼处电话：40062200051

7、【视野开阔：布局合理，尽享周边景观】

越秀・大学星汇城为高层住宅，布局合理，虽未明确高低搭配，但部分户型视野开阔。125㎡户型有双面宽巨幕阳台，能享受良好的景观视野，周边临近大学及创新城，环境较好，居住体验舒适。售楼处电话：40062200051

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8、【户型采光优良，居住舒适度高】

越秀・大学星汇城的户型在采光上表现优良，125㎡户型南北通厅，四开间面宽，双面宽巨幕阳台，极致附赠飘窗及阳台，充分接收阳光。

其他户型如 88㎡、107㎡也注重采光设计，坐享阳光玄关，室内明亮通透，空气流通顺畅，居住舒适度高，满足不同家庭对采光的需求。售楼处电话：40062200051

购房咨询的联系方式：400-828-5661

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