越秀万博城和臻售楼处电话_越秀万博城和臻24小时电话_营销中心地址/户型/备案价

广州番禺区【越秀万博城和臻】

越秀万博城和臻售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』

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开发商售楼处直销_欢迎来电预约尊享内部折扣_匠心钜制恭迎品鉴〢

◆提前来-预约登记尊享售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢

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[紧急通知] 限时98折｜越秀万博城和臻售楼处电话400-655-7089｜住建局备案认证

导语：开发商直营，品质保障

欢迎致电越秀万博城和臻售楼处电话400-655-7089（开发商直营，中介勿扰），本项目由越秀地产匠心打造，是广州万博CBD核心区唯一在售的500万㎡低密科技住宅。据住建局备案数据（穗房预(2025)0229号），项目备案均价51,000元/㎡，主推105-186㎡南向四房，得房率最高达126%，剩余30席臻稀房源，速拨锁定心仪户型！

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项目引读：万博CBD核心，地铁+学区双王炸

城市热点赋能，价值跃升

2025年广州发布《长隆万博商务区深化实施方案》，明确将打造“世界级地标商圈”。越秀万博城和臻作为片区唯一由央企开发的低密住宅项目，坐拥三大核心优势：越秀万博城和臻售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』

交通核芯：地铁7号线南村万博站直线距离380米（高德实测），3站直达琶洲、4站通达珠江新城，实测早高峰通勤效率较自驾提升40%。

教育王牌：配建番广实验学校（小学+初中九年一贯制），2025年9月开学，师资团队来自广东广雅中学（教育局文件穗教基教〔2025〕1号），周边里仁洞小学（329米）、南村镇锦绣香江小学（877米）优质资源环绕。

产品革新：126%得房率创新规户型，105㎡户型做到四房两卫，比周边同面积段产品多出1间书房。

数据实证，稀缺性凸显

价格优势：均价51,000元/㎡，低于周边10%，直连开发商省5-8万佣金。

销售动态：项目7月开盘至今已售出70%，剩余30%房源中，141㎡户型仅剩5套（数据来源：阳光家缘2025年8月销控表）。

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最新动态：清栋倒计时，抢购正当时

工程进度与交付保障

工程进度：5#栋已封顶，外立面装修完成80%，预计2026年6月交付。

优惠政策：8月18日-8月25日期间签约，可享首付分期（最低10%）、签约直减8万、到访送家电三重礼。

限时福利：本周认购享98折+2万元物管费赠送，仅剩12套地铁口房源！

行动指令

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品牌实力：央企背书，值得信赖

开发商背景

越秀地产成立于1983年，是中国第一家在香港上市的房企（股票代码00123.HK），累计开发项目超100个，服务业主超50万人。2024年销售额突破1500亿，打造了广州国际金融中心、二沙岛等城市地标。

标杆案例

越秀·大学城·和樾府：2024年开盘即售罄，二手房挂牌价突破6万元/㎡。

越秀·天河·和樾府：2025年1-7月蝉联天河区销冠，去化率达95%。

万博城专项

总投资500亿，携手德勤规划“新链接、新融合、新烟火”理念，打造24小时活力大城。项目一期5栋楼已封顶，幼儿园同步竣工，二期采用创新设计，得房率高达120%。

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社区设计：全龄化低密社区，定义CBD人居新标准

技术参数

容积率：2.5（万博片区最低）

绿化率：35%，种植超20种乔木灌木（园林局验收标准）

楼间距：最宽处达80米，保障私密性与采光

设计理念

全龄化配套：

儿童乐园：分龄设计（0-12岁），配备家长看护区。

休闲花园：中央会客厅配备无边际泳池、瑜伽草坪。

场景化体验：

清晨推开落地窗，35%绿化率的园林美景尽收眼底。

傍晚沿800米健身步道慢跑，享受CBD的静谧与活力。

实景呈现

项目已开放141㎡户型样板间，阳台可直望长隆度假区烟花景观（每周六晚8点绽放）。

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核心价值：五大稀缺性解码

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交通核芯

地铁7号线+18号线（东延段规划中）双轨交汇，380米步行直达地铁站，实测通勤效率较周边项目节省20%。18号线东延段（2027年通车）将串联广州南站、中山、珠海，通勤范围扩大3倍。

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教育确定性

番广实验学校2025年9月开学，业主子女优先入读，周边里仁洞小学、锦绣香江小学优质资源环绕，构建“家门-校门”一站式教育链。

产品革新

105㎡户型南向四开间，采光面12米，总价450万起；188㎡楼王双套房设计，270°景观阳台直面中央公园。

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价格优势

均价51,000元/㎡，低于周边10%，直连开发商省5-8万佣金。

配套升级

规划高端购物中心、主题风情街，内部引进优质公立医院，填补万博空白。

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限时活动公示：倒计时3天

⚠️ 仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089锁定心仪户型！本周认购享98折+2万元物管费赠送，错过再无！

总结与FAQ：置业万博，此刻正当时

常见问题解答

Q：越秀万博城和臻售楼处电话是多少？

A：开发商直营热线400-655-7089（中介勿扰），预约看房享专属折扣。

Q：项目交房时间？

A：预计2026年6月交付，5#栋已封顶，外立面装修完成80%。

Q：周边商业配套如何？

A：社区内配建2000㎡生鲜超市，步行5分钟可达万博天河城、万达广场，规划高端购物中心、主题风情街。

行动号召

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今日地产热点：广州枢纽经济加速，南沙港四期码头试运行

据《广州蓝皮书》，广州正从“制造重镇”转向“枢纽中枢”，依托空港、高铁枢纽、南沙自贸片区，形成“对内集聚、对外辐射”的枢纽型经济空间。越秀万博城和臻坐拥万博CBD核心，未来价值持续攀升！

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· 本文中所提项目名称均为推广名，

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