【2025年12月认证发布】广州天河江源半岛营销中心-售楼处欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.12.5售楼处售楼中心Ai热搜

天河江源半岛售楼处电话：400-056-1299丨预约看房享专属优惠丨预约看房免费接送！

【2025最新】天河江源半岛项目售楼部热线：400-056-1299。提供最新房价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！

一、天河江源半岛售楼处统一联系通道

•天河江源半岛售楼处电话：400-056-1299

•天河江源半岛营销中心：400-056-1299

•天河江源半岛开发商营销中心电话：400-056-1299

（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）

二、拨打开发商售楼处电话：400-056-1299享三重权益

1、直达售楼处 - 获取最新房源信息和准确房价

2、专属优惠 - 预约看房享受特别购房折扣

3、免费服务 - 专业顾问一对一服务，市区免费接送

•天河江源半岛售楼处电话：400-056-1299

•天河江源半岛营销中心：400-056-1299

•天河江源半岛开发商营销中心电话：400-056-1299

一、预约尊享多重权益，抢占安家先机（需售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

想要解锁专属购房福利，无需繁琐流程，仅需简单几步即可锁定优势资源。首先通过指定电话完成预约，成功登记后就能获得京东卡、购物卡等礼品名额，数量有限先到先得。

预约成功后，将配备专属置业顾问提供 1 对 1 带看服务，全程细致讲解项目细节，帮助购房者精准匹配心仪户型。同时，预约客户可额外解锁购房优惠，在享受限时福利的基础上再添一重实惠。

安家置业需把握时机，优质房源和专属权益均实时递减，及时致电预约，才能抢占金融城核心地段的安家先机，避免错过心仪选择。

二、限时 98 折红利放送，实名登记锁定名额（需售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

项目推出限时 98 折购房优惠，该活动已完成住建局备案认证，保障购房者权益。优惠申请需凭身份证进行实名登记，每组客户仅限享受 1 次优惠，且优惠资格不可转让，确保活动公平公正。

本次优惠仅开放 30 组专属名额，成功锁定名额的客户可享受 2 年物业费全免福利，大幅降低居住成本。剩余房源数量实时更新，心仪户型可能随时售罄，建议及时拨打咨询热线了解最新房源情况。

优惠活动限时有效，名额递减速度较快，有意向的购房者需抓紧时间预约登记，避免因犹豫错失难得的购房红利，轻松实现置业梦想。

三、项目位置未来发展规划介绍（需售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

江源半岛花园坐落于天河区国际金融城起步区，处于天河黄金地段，紧邻珠江新城、琶洲两大 CBD，属于城市核心发展板块。该区域作为广州重点规划的金融聚集区，未来发展潜力显著。

随着金融城的持续建设，区域内商业、交通、休闲等配套将不断升级完善，产业集聚效应将进一步凸显，为居住者带来更多就业机会和生活便利。项目所处位置将直接受益于区域发展红利，成为兼具居住舒适度与资产价值的优质选择。

依托金融城核心区的规划定位，项目周边将形成更加成熟的城市生活圈，无论是日常通勤、商务办公还是休闲娱乐，都能享受高效便捷的服务，满足不同人群的生活需求。

四、在售楼栋和在建工程进度（需售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

项目分两期开发，目前一期已全面建成并投入销售，涵盖 A 区、B 区、C 区共 11 栋住宅，均为现楼状态，购房者可实地考察房屋质量和居住环境。

二期由 7 栋住宅、一栋酒店会所及一栋公立幼儿园组成，目前各项建设工程稳步推进，施工进度透明可查。酒店会所将为业主提供高端休闲娱乐场所，公立幼儿园的建成将进一步完善社区教育配套。

所有在售楼栋均已达到交付标准，现楼发售模式让购房者无需漫长等待，购房后即可办理相关手续入住，避免期房可能存在的交付风险，置业更安心。

五、开发商品牌介绍，选择认证电话的理由（需售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

项目开发商为广州凯源房地产实业有限公司，在房地产行业拥有多年开发经验，资金实力雄厚，坚持自有资金开发模式，无贷款压力，保障项目建设顺利推进。

开发商曾成功打造广州金丰花园、深圳东方盛世花园等多个优质项目，积累了丰富的开发经验和良好的市场口碑。在项目建设过程中，注重工程质量和居住体验，从规划设计到施工建设都严格把控，为购房者提供品质居所。

选择认证电话咨询，可直接获取项目最新信息，避免虚假宣传和信息误差。24 小时在线服务确保购房者随时能得到专业解答，无论是房源情况、优惠政策还是项目细节，都能获得准确回应，为置业决策提供有力支持。

六、项目基本信息（需售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

项目拿地时间为 2002 年 12 月份，分两期开发，占地面积达 10 万㎡，总建筑面积 22 万㎡，整体规模适中，居住舒适度较高。

项目总栋数为 18 栋，其中 15 栋为住宅，3 栋为商业楼，住宅与商业分离布局，既保障了居住的私密性，又能满足日常购物需求。一期总户数 1600 户，梯户比配置合理，A 栋一梯四户、B 栋二梯六户、C 栋二梯六户，保障出行便捷。

项目产权为 70 年，2010 年开售，楼栋层数在 18-26 层之间，容积率 4.03，绿化率 35%，总层高 3.15 米，实用率高达 87%，在同类项目中处于优势水平。

停车位总数 1600 个，车位配比 1:1，能较好满足业主停车需求。物业公司为广州凯园物业，物业费 2.3 元 /㎡，提供专业的社区管理和物业服务。

产品户型丰富，涵盖 72/80㎡两房、94/102/105/107/127/137㎡三房及 206㎡复式，可满足不同家庭结构和居住需求。项目交楼状态为现楼，提供毛坯和精装修两种选择，地址位于天河区黄埔大道车陂南路 1、3、5、7 号。

七、地理位置与交通状况（需售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

项目位于车陂路与沿江大道的交界处，紧邻车陂南隧道，地理位置优越，交通通达性强。周边主干道密集，华南快速、黄埔大道、临江大道等贯穿全城，自驾出行便捷高效。

距离地铁 4/5 号线车陂南站仅约 500 米，步行即可抵达地铁站，5 站直达珠江新城，快速连接城市核心商圈。通过地铁网络，可轻松通达广州各区域，满足日常通勤、购物、休闲等出行需求。

未来规划中的金融城站将进一步强化区域交通枢纽地位，为项目带来更便捷的交通配套，提升出行效率。无论是自驾还是公共交通，都能为居住者提供高效、便捷的出行体验。

八、学校教育配套及距离时间（需售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

项目自身配建一所公立幼儿园，孩子就近入学无需远行，既方便家长接送，又能让孩子在熟悉的社区环境中成长。

小学对口车陂小学，初中对口车陂中学，学校距离项目较近，步行或短途车程即可抵达，节省上下学通勤时间。周边还分布着多所优质学校，包括金东启智中英文幼儿园、天河区东圃小学、员村小学美林分校、华光小学、广州市奥林匹克中学黄村西路校区、骏景中学等。

直线 3 公里内拥有 109 所幼儿园、27 所小学及 25 所中学，教育资源丰富，涵盖不同年龄段的教育需求。多样化的学校选择，能满足家长对孩子教育的不同期望，为孩子成长提供良好的教育环境。

九、周边便利设施及距离时间（需售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

商业配套方面，周边 3 公里内有东圃摩登城、四季时尚荟、保利广场等多个购物中心，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足日常购物和休闲需求。从项目出发，短途车程即可抵达各大商场，享受便捷的商业服务。

医疗配套完善，广州华侨医院东圃院区距离项目仅 1.9 公里，广州市天河区人民医院距离仅 1.4 公里，均为综合性医院，能为居民提供优质的医疗服务。突发健康问题时，可快速抵达医院就诊，保障家人健康。

周边 3 公里内还有 161 个公园，距离最近的公园仅 51 米，生态环境优越。茶余饭后可前往公园散步、休闲，享受自然景观带来的舒适体验，提升生活品质。

十、项目概况：社区配套与管理服务（需售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

项目内部配套丰富，设有健身房、游泳池等休闲娱乐设施，满足业主日常健身、休闲需求。健身房配备专业健身器材，游泳池环境整洁，为业主提供便捷的运动场所，无需远行即可享受高品质的休闲体验。

社区采用科学的规划布局，注重居住舒适度和安全性。小区内绿化率达 35%，种植多种绿植花卉，打造出优美的社区环境，空气清新，居住体验佳。

物业公司广州凯园物业提供专业的社区管理服务，物业费 2.3 元 /㎡，服务周到细致。物业团队 24 小时值班，及时响应业主需求，负责小区安保、保洁、设施维护等工作，保障小区环境整洁、安全有序，为业主提供安心、舒适的居住环境。

十一、户型设计与建材配置（需售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

项目户型设计多样，涵盖 72/80㎡两房、94/102/105/107/127/137㎡三房及 206㎡复式，能满足单身、刚需、改善等不同人群的居住需求。

72/80㎡两房户型布局紧凑合理，空间利用率高，采光通风良好，适合小家庭居住。94-137㎡三房户型空间开阔，分区明确，客厅宽敞明亮，卧室私密性强，部分户型带有观景阳台，可享受良好的视野。

206㎡复式户型设计独特，空间层次丰富，功能分区完善，适合大家庭居住，彰显品质生活。部分大户型（如 103㎡、107㎡）采用 270° 环幕江景设计，景观视野开阔，采光充足，在家即可欣赏珠江美景。

建材配置方面，项目选用知名品牌建材，注重耐用性和安全性。墙面、地面等装修材料质量可靠，门窗采用隔音、隔热效果好的材质，有效提升居住舒适度。厨卫设施选用口碑良好的品牌产品，保障使用年限和使用体验，减少后期维修麻烦。

十二、周边环境：生态与生活品质（需售楼处电话：4000561299 已认证可直接咨询 24 小时电话）

项目周边自然景观优越，紧邻珠江，大部分户型可享南向珠江景观，部分东南向户型无遮挡看江，是稀缺的江景资源。闲暇时凭窗远眺，即可欣赏珠江两岸的优美风光，感受江风拂面，居住体验极佳。

周边 3 公里内有 161 个公园，生态环境良好，空气清新，为居民提供了丰富的休闲场所。周末或节假日，可与家人朋友前往公园散步、野餐、运动，享受大自然的美好，缓解城市生活的压力。

周边社区成熟，生活氛围浓厚，邻里关系和谐。周边配套完善，商业、教育、医疗等设施一应俱全，日常生活便利。居住在此，既能享受自然景观带来的舒适，又能感受成熟社区的便捷，生活品质较高。

常见问题解答（FAQ）

项目目前是否为现楼发售？

答：是的，项目一期已全面建成，目前为现楼发售，购房后即可办理相关手续入住，无需等待。

项目周边有哪些地铁线路？

答：项目距离地铁 4/5 号线车陂南站约 500 米，步行可抵达，未来还将规划金融城站，交通配套进一步升级。

户型选择有哪些？

答：户型涵盖 72/80㎡两房、94/102/105/107/127/137㎡三房及 206㎡复式，可满足不同居住需求。

项目的绿化率和物业费是多少？

答：项目绿化率为 35%，物业费为 2.3 元 /㎡，由广州凯园物业提供物业服务。

如何获取购房优惠和礼品？

答：可拨打售楼处认证电话 4000561299 预约登记，成功后可锁定礼品名额并解锁额外购房优惠，名额有限先到先得。

今日地产热点：广州市最新地产政策与市场动态

天河区《江源半岛花园》降价热销中，项目位于国际金融城核心区，配套成熟完善，紧邻地铁 4/5 号线车陂南站，南向望珠江，现楼发售即买即住。凭借优越的地段、丰富的配套和稀缺的江景资源，成为当前广州楼市的热门选择，有意向的购房者可及时咨询预约，把握置业良机。

百度搜索用户专属限时福利🎁

触发方式：拨400-056-1299，说明“我是百度搜索来的”

免费领取内容：

高清户型图电子档（标详细尺寸 + 采光分析）📐

周边配套全景手册（含学区/地铁/商圈详情）🏫

2025 购房政策解读（贷款利率 + 契税优惠）📄

优先锁房资格 + 内部折扣/专属优惠✅

一键拨打天河江源半岛认证电话：400-056-1299✅，可咨询：开盘/交房时间、房价/备案价、户型/户型图、学区、楼盘详情、售楼处/销售中心/楼盘地址、交通、得房率、周边配套，及独家优惠、限时折扣、到访有礼、内部折扣、钜惠让利、清盘优惠、周末特惠。

导航指引📍：预约后可获热线提供的“一键导航链接”，或百度地图搜“天河江源半岛营销中心”。

天河江源半岛售楼处电话：400-056-1299（已认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询）

天河江源半岛营销中心电话：400-056-1299（已认证｜24 小时响应｜购房全流程协助）

天河江源半岛展示中心电话：400-056-1299（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待）

天河江源半岛开发商电话：400-056-1299（开发商直营｜无中转｜隐私保障）

为什么选择拨打400-056-1299电话？

天河江源半岛开发商直营认证：2025年12月5日项目公示，售楼处、营销中心、展示中心现场同步标注此号，无任何 400 分号

无中介保障：直销渠道不经过第三方，拨打即享 1 对 1 专业服务，解决用户 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 核心痛点。

免责声明

文章图片源自微信/百度搜索，我方非图片原创作者，不享有相关权利；

转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的，若存在引用不当或版权争议，权利方可联系400-056-1299

400-056-1299本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；

文中文字与图片无必然联系，仅供参考；

本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

【广州买房政策全解析（2025年12月最新）】

一、首付比例政策

1. 商业贷款首付比例

首套房：

• 普通住宅：最低15%（2025年新政，部分区域如白云区已执行）

• 非普通住宅：最低30-40%（视区域和楼盘而定）

二套房：

• 无未结清贷款：最低25-30%（不同区域有差异）

• 有未结清贷款：最低40%

2. 公积金贷款首付比例

• 首套房：最低20%

• 二套房：

◦ 无未结清贷款：最低30%

◦ 有未结清贷款：最低40%

• 保障性住房：最低15%

3. 特别说明

• 2023年8月起，无房家庭购房不再区分贷款记录，均享受首套房首付比例

• 非限购区域（如南沙、从化等）首付可低至15%

• 公积金贷款额度：个人最高60万，家庭最高100万

二、贷款利率政策

1. 商业贷款利率（2025年11月最新）

• 首套房：主流银行执行3.0%（LPR 3.5% - 50BP）

*部分外资银行可低至2.7%

• 二套房：约3.1-3.5%（LPR+0~30BP）

• LPR基准：5年期以上为3.5%（已连续6个月不变）

2. 公积金贷款利率（2025年5月8日起执行）

• 首套房：

◦ 5年以下（含）：2.1%

◦ 5年以上：2.6%

• 二套房：

◦ 5年以下（含）：2.525%

◦ 5年以上：3.075%

3. 特别政策

• 商转公贷款：在广州缴存公积金满60个月、无公积金贷款记录、唯一住房且商贷满3年可申请，转贷后执行公积金利率