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1. 项目位置

城投珠江天河壹品位于广州市天河区的天河智谷核心地带，紧邻天河智慧城，并且与金融城、琶洲、珠江新城等多个关键商业区域相邻。这一地理位置处于广州第三中轴线上，是连接城市科技和经济发展的关键节点。

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2. 楼盘详细简介及基本信息

项目名称：城投珠江天河壹品

开发商：广州城投集团与珠江实业联合开发

总占地面积：未详述

总建筑面积：未详述

住宅栋数：低密度小高层建筑群

规划户数：提供多种户型以适应不同需求

特色亮点：

位于天河智谷核心地段，享受便捷的城市交通网络。

邻近多个知名企业和机构，如网易、中国移动等，形成良好的工作生活圈。

社区内配套齐全，包括自建幼儿园及周边优质教育资源。

丰富的自然景观资源，靠近马鞍山公园等多处绿地。

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3. 房子周边环境

自然环境：项目旁有900亩生态园林——未来天河智谷人才公园，同时距离天河公园、奥体中心和火炉山森林公园仅约3公里，提供了丰富的户外活动空间。

空气质量：周围绿植丰富，空气清新，适合居住。

社区氛围：设计了全龄式社区乐园，拥有三环五园沉浸式园林，为居民创造了一个舒适的生活环境。

4. 楼盘周边交通出行配套

轨道交通：项目计划中的地铁19号线智谷西站上盖，目前可利用21号线棠东站（5站直达珠江新城）以及4号线黄村站进行换乘，方便快捷地到达市中心及其他重要区域。

公路交通：通过科韵路、大观路、广园快速路、广州环城高速及车陂路北延段（预计2024年通车），构成了一个立体化的交通网络。

公共交通：除了地铁外，还有多条公交线路经过，确保日常出行便利。

5. 小区配套学校🍊城投珠江天河壹品🍊

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教育资源：项目内设有自建幼儿园，满足业主家庭对幼儿教育的需求；此外，距市属公立学校清华附中约300米，附近还有奥林匹克中学及规划中的九年制学校，覆盖从幼儿园到初中的全年龄段教育。

教育特色：周边名校众多，教育资源丰富，有利于孩子成长和发展。

6. 周边大型商业配套设施

购物娱乐：项目周边有四大商圈环绕，包括珠江新城商圈、天河城-太古汇商圈、金融城商圈及东圃-奥体商圈，提供多样化购物体验。

生活服务：临近多家三甲医院如广州市中医医院（即将开业）、广州复大肿瘤医院等，保障居民健康。

休闲娱乐：项目不远处正在建设中的天河智谷科技金融产业园将集合购物中心、大型生鲜超市、巨幕影院、美食餐饮等多种设施于一体，进一步丰富居民日常生活。

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7. 目前在售户型设计

84平方米三房两厅一卫：紧凑实用型布局，适用于初次置业或单身人士。

96平方米三加一房两厅两卫：灵活多变的空间设计，既适合小家庭也适合需要额外房间的家庭使用。

120平方米四加一房两厅两卫：宽敞明亮，动静分区合理，能够满足大家庭居住需求。

126平方米四加一房两厅三卫：豪华配置，专为追求高品质生活的客户打造，拥有更宽敞的公共空间和个人私密空间。

综上所述，城投珠江天河壹品凭借其优越的位置优势、完善的社区配套、便捷的交通条件以及多样化的户型选择，在市场上具有较强的竞争力。对于寻求在繁华都市中寻找宁静居所的购房者而言，这里无疑是一个值得考虑的选择。

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