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凯德双桥新作楼盘详细介绍

楼盘概述

凯德双桥新作位于广州荔湾区大坦沙裕福街35号，紧靠珠江大桥东桥，邻近荔湾中山八路板块。项目具备便利的交通条件、丰富的周边配套资源和优质的江景景观，是一个具有较高投资价值和吸引力的老城区江景地铁盘。

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区域位置

具体地址：广州荔湾区大坦沙裕福街35号

交通：

地铁：距离坦尾站约500米，该站是5号线和6号线的交汇点，方便前往环市东CBD、珠江新城CBD、金融城CBD、鱼珠CBD等地。

公路：紧靠珠江大桥东桥，通过珠江大桥连接荔湾老城。

广佛大桥：正在建设中，有望改善大坦沙岛的交通状况。

项目基本信息

占地面积：具体数据未提供

建筑面积：具体数据未提供

户型面积：74-128平方米

层高：具体数据未提供

层数：具体数据未提供

总户数：具体数据未提供

车位配比：具体数据未提供

交通状况

地铁：距离坦尾站约500米，方便前往多个重要区域。

公路：紧靠珠江大桥东桥，通过珠江大桥连接荔湾老城。

广佛大桥：正在建设中，有望改善大坦沙岛的交通状况。

医疗资源

广州医科大学附属第一医院（呼吸医学中心）：为居民提供高水平的医疗服务。

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教育资源

沙面小学（大坦沙校区）

西关广雅实验学校

大坦沙AL0204031中学地块：已确定为省级广雅学校，计划于2024年9月开学，提供30个班的办学规模。

新果国际托幼园

广州市第一中学（高中部）

商业配套

商业设施：目前大坦沙岛的商业设施相对欠缺，主要以大排档形式为主。凯德双桥新作自带底商，周边的西凯汇广场也在招商中，有望提供更多商业设施。

户型设计

户型面积：74-128平方米

户型种类：

74平方米：广州最低门槛南向江景房

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89平方米：三开间朝南，客厅宽敞，双阳台设计

90平方米：三房户型

98平方米：三房户型

104平方米：大三房，飞机户型

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产品亮点

超宽楼距：增加居住单位之间的隐私性和采光通风的效果。

纯板式结构：更加灵活，便于业主进行个性化的装修和布置。

东南向一线江景：可以欣赏到一线江景，提供美丽的视野和宜人的居住环境。

低密度配置：三梯五户设计，提供更为私密和宁静的居住环境。

自然通风采光：阳光电梯厅，为居民提供更加舒适宜居的居住体验。

价格信息

均价：5.4万元/平方米起

总价：450万元起

总结

凯德双桥新作凭借其优越的地理位置、便利的交通条件、丰富的周边配套资源和优质的江景景观，成为广州老城区中一个具有较高投资价值和吸引力的楼盘。项目不仅提供了理想的居住环境，还具有较高的性价比。未来，随着大坦沙岛的进一步发展，凯德双桥新作的价值将更加凸显，值得购房者关注。

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1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。