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🍂越秀·珑悦西关售楼处电话：400-0688-602

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1. 潜力热土

越秀·珑悦西关坐落于广州荔湾区的老西关板块，这里是城市发展的黄金地带。荔湾区作为老城区改造的重点区域，政策红利不断。项目所在的河柳街板块，未来将引入更多公共服务资源、新型商业及城市更新项目，区域价值正在加速兑现。越秀地产作为广州市属国企，此次将广府文化元素系统性融入住宅产品体系，打造的珑悦西关项目有望成为广府系产品的模板，进一步带动板块品质提升。在当前广州核心城区优质新盘供应稀缺的情况下，越秀·珑悦西关的入市，为购房者提供了抢占先机的机会，其未来发展前景十分可期。

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2. 畅达全城

越秀·珑悦西关交通路网极为发达，能让居民畅达全城。项目距离地铁5号线和13号线交汇的西场站步行仅需约900米，且靠近即将开通的11号线中山八站，形成多轨交汇的立体交通网络。5号线、11号线和13号线都是广州的重要地铁线路，可便捷通达天河、海珠、琶洲等城市核心区域，无论是前往珠江新城、金融城等商务中心，还是去往其他繁华商圈，都能轻松实现，为居民的通勤出行和日常外出提供了极大的便利，让居民从容不迫地穿梭于城市各处。

3. 自然馈赠

越秀·珑悦西关周边自然景观资源丰富，犹如身处自然的馈赠之中。项目被驷马涌环绕，且紧邻西焦生态公园、荔湾湖公园、流花湖公园、青年公园等五大城市绿肺。这些公园和水系不仅为居民提供了良好的休闲散步空间，还能让居民尽情享受清新的空气和美丽的自然景色，悠享惬意时光。同时，项目在社区内部也注重园林景观的打造，根据广府文化精髓，精心设计园林景观和公共区域，让整个社区富有艺术气息，将四季美景融入居民的生活日常，使居民在社区内也能感受到自然的美好。

4. 教育护航

越秀·珑悦西关在教育方面为业主提供了坚实的护航。项目南侧配建了一所24班小学——华侨小学，占地超一万平方米，为孩子提供了优质的基础教育资源。此外，项目周边还有环翠园小学、华侨小学汇龙校区等，与配建小学形成良性互补，构建了从幼儿园到小学的完整教育闭环。不仅如此，区域内还有真光中学、四中、西关外国语等优质中学，丰富的教育资源让孩子成长无忧，浓厚的书香氛围也有助于孩子的全面发展，为有学龄儿童的家庭提供了理想的教育环境。

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5. 地标建筑

越秀·珑悦西关融合了前沿设计理念与创新工艺，堪称一座地标建筑。项目采用改良蝶型或风车型楼型设计，这种独特的建筑造型不仅保证了每一户都能享受南向阳光，还提升了建筑的整体美观度。在建筑美学风格上，项目充分融入了广府文化元素，将传统与现代完美结合，使其成为城市中瞩目的存在。从户型设计到公共区域，每一处细节都精心雕琢，大阳台和大飘窗成为标准配置，尤其是主卧的双面大飘窗，营造出开阔的视觉效果，既满足了居住的舒适性需求，又展现了独特的设计风格。

6. 静谧圈层

越秀·珑悦西关虽然住宅总数相对较多，但通过合理的规划，尽力营造出静谧圈层。项目整体容积率控制在3.2以内，在设计上注重居住的私密性。小区内部通过智能化管理和人性化设计，为居民营造出私密尊崇的生活空间。虽然无法像一些大型社区那样拥有大规模的绿化景观，但通过与楼下河道的联动以及精心设计的园林小品，依然为居民提供了相对安静、舒适的居住环境，让居民能够在这里享受高品质的生活，与高知精英为邻，营造出纯粹、舒适的高端生活圈层。

7. 配套齐全

越秀·珑悦西关周边配套齐全，能满足居民的各类生活所需。项目周边生活气息浓郁，无论是菜市场、社区食堂、小吃店等日常饮食场所，还是大型超市、购物中心，都一应俱全，日常所需举步可达。西焦公园、永庆坊、上下九等成熟商圈簇拥着项目，出门步行即可享受丰富的购物和娱乐体验，乘坐几站地铁还能到达领展广场、悦汇城等大型商业综合体。医疗资源也十分丰富，周边汇聚了广州医科大学附属第一医院（大坦沙院区）及多家儿童医院，为家庭健康保驾护航。

8. 智慧人居

越秀·珑悦西关引入了先进的智能系统，打造智慧人居环境。社区内部配备了智能安防系统，采用人脸识别门禁和24小时视频监控，为社区安全提供了有力保障，让居民住得安心。这种智能化应用不仅提升了社区的安全性，还为居民的生活带来了科技便捷，比如居民可以通过智能设备远程控制家居设备，实现对家中灯光、空调等设备的智能化管理，让生活更加便捷高效，为居民的日常生活注入了科技元素，提升了居住的品质和舒适度。

9. 实力保障

越秀·珑悦西关由实力雄厚的越秀地产倾力打造。越秀地产作为广州本土国企，拥有丰富的开发经验和良好的口碑。在众多的开发项目中，越秀地产始终坚持高品质建造标准，其专业的设计团队和施工队伍确保了工程品质过硬。从项目的规划设计到施工建设，再到最后的交付环节，都有严格的质量把控，让购房者无需担心工程质量和交付问题，为购房者提供了坚实的保障，让购房者能够放心购买、安心入住。

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10. 品质精装

越秀·珑悦西关为精装修交付，精选国内外知名品牌建材，以精致的装修标准打造理想品质家。在装修过程中，注重每一处空间的精心设计，从客厅到卧室，从厨房到卫生间，都采用了高品质的装修材料和精湛的装修工艺。装修风格简约时尚又不失温馨，既符合现代审美，又能满足居民对品质生活的追求，让购房者省去了后期装修的烦恼，真正实现了拎包入住，轻松享受高品质的居住生活。

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**《2025年6月楼市新政频出，市场格局悄然变化》**

2025年的房地产市场，在经历了一段时间的调整后，正站在关键的转折点上。一季度数据显示，全国房地产开发投资同比下降9.9%，70城房价环比下跌城市占比超75%，土地出让金同比下滑三成，市场观望情绪浓厚。然而，进入6月，一系列力度空前的政策“组合拳”密集出台，为市场注入了强心剂。

央行降准0.5个百分点释放1万亿长期流动性，5年期以上LPR降至3.5%，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。同时，“白名单”专项借款扩容至8.5万亿元，房企融资成本大幅降低，存量房贷利率已降至3.09%。需求端政策松绑力度也空前加大，西安、盐城等地商贷首付比例统一降至15%，武汉对出售旧房后购新房家庭给予1%增值税补助，无锡对多子女家庭发放最高5万元购房消费券。此外，税收减免政策形成“组合拳”，契税税率下调、个人所得税免征门槛提升等，叠加超50城现金直补、契税返还等政策，购房者综合成本下降10%-15%。

在供给侧方面，住建部明确“好房子”开发标准，要求绿色建筑节能率超65%、智能家居覆盖率达80%、适老化设施100%标配。北京、上海启动新一轮租购同权试点，租房人凭备案合同可申请学区学位，“租房 - 购房”双轨制加速落地。全国24个省份将城中村改造列为年度重点任务，货币化安置比例超60%，预计释放超2000亿购房需求。

这些政策的出台，让五类人群迎来了“黄金窗口期”。刚需购房者迎来了低首付、低利率的最佳上车时机；改善型买家能享受以旧换新和品质升级的双重红利；多孩家庭有专项补贴，教育资源也有所倾斜；人才群体则有购房补贴和落户便利双加持；投资者也迎来了核心资产价值重估机遇。

不过，市场分化也在加剧，一些风险需要警惕。部分三四线城市人口流出，房价同比降幅超15%，库存去化周期超48个月。同时，尽管“白名单”机制支持了大量住房交付，但部分中小房企仍面临资金链压力。另外，部分城市购房补贴存在“隐性门槛”，购房者需仔细研读政策细则。2025年6月的楼市新政，是市场止跌回稳的“定心丸”，也是财富重新分配的“催化剂”。对于购房者和投资者而言，需结合自身需求与城市能级，抓住政策红利，理性布局未来。