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1、城投珠江·天河壹品：金融城畔的理想之居

城投珠江·天河壹品以“壹席金融城，壹品准现楼，金融城生活圈，96 - 143㎡畔山小高层”的独特定位，在广州天河的房地产市场中崭露头角。项目占地面积约5.16万㎡ ，建筑面积约23万㎡，容积率3.0，绿化率35%，总户数1518户 ，由城壹物业与珠江管理（顾问）提供品质物业服务。从这些基础数据可以看出，项目旨在打造一个低密度、高绿化且服务优质的居住社区，为居民提供舒适的生活环境。

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2、区域：金融城生活圈的璀璨明珠

城投珠江·天河壹品坐落于金融城生活圈，这里是大湾区科技走廊的起点，也是广深科技创新走廊的重要节点。金融城CBD的蓬勃发展，为项目带来了无限机遇，它承接了金融城50万高智人才的居住需求。广州国际金融城规划宏伟，规模是伦敦金融城的3倍、纽约华尔街核心区的8倍，与珠江新城共同构建世界级中央商务核。“十四五”时期，金融城着力推进116个重大项目建设，总投资超1800亿元，力争到2025年实现700亿元地区生产总值。目前已有广州金控、广发银行等12家金融机构全国/区域总部以及120多家信息科技/文化传媒企业入驻，未来将容纳50万从业人口，高智人群聚集，区域发展前景广阔。此外，项目周边还有网易、中国移动、阿里巴巴等2500多家高新科技企业及50家总部型企业成功落户，总投资超800亿，为区域注入了强大的发展动力，也为居民营造了充满活力与机遇的生活氛围。

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3、交通：多维交通，畅行无忧

在交通方面，城投珠江·天河壹品优势明显。虽然地铁19号线智谷站尚在规划中，但一旦建成，将极大提升居民的出行便捷性。目前，已有5大线路贯穿周边，包括科韵路、大观路、广园快速路、广州环城高速及车陂路北延段（预计2024年通车），车陂南隧道已通车，形成了立体交通路网。同时，有3条城市轨道环绕，21号线棠东站距离项目不远，乘坐5站可达珠江新城，4号线黄村站作为重要枢纽，也为居民出行提供了更多选择。无论是自驾还是乘坐公共交通，都能较为轻松地抵达城市各核心区域，满足居民日常通勤、商务出行和休闲娱乐的交通需求。

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4、教育：目送式教育，护航成长之路

教育配套是城投珠江·天河壹品的一大亮点。社区内配有自建幼儿园，让业主子女在家门口就能接受优质的幼儿教育，满足儿童课程需求。周边名校环绕，教育资源丰富。距离市属公立清华附中湾区学校仅约300米，该校小学、初中、高中均已开学，为孩子提供了高质量的教育起点。项目南侧规划45班九年制学校，目前正在建设中，预计今年封顶。这种优质全龄教育环绕的模式，真正实现了目送式教育，家长无需为孩子的上学路途担忧，为孩子的成长提供了连贯性和稳定性，让孩子能够轻松上学，安心成长。

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5、配套：医疗与商业双优保障

城投珠江·天河壹品周边的配套设施完善，为居民的生活提供了全方位保障。医疗方面，有3家甲级医院为居民的健康保驾护航。广州市中医医院已开院，距离项目约400米，另外还有广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院，方便居民及时就医。商业配套上，项目被4大商圈环绕，珠江新城商圈、天河城 - 太古汇商圈、金融城商圈及东圃 - 奥体商圈，为居民提供了丰富多样的消费选择。一路之隔的22万㎡ing未来印正在建设中，未来将打造成为集购物中心、大型生鲜超市、巨幕影院、美食餐饮、健身房及恒温标准泳池等为一体的城市商业综合体，进一步提升居民的生活品质，满足居民一站式消费和休闲娱乐的需求。

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6、景观：自然与社区的诗意融合

城投珠江·天河壹品周边自然景观资源丰富，为居民营造了健康宜居的生活环境。项目位于马鞍山旁，未来马鞍山将规划为天河智谷人才公园，居民推窗即可欣赏自然美景。在约3公里范围内，还有天河公园、奥体中心和火炉山森林公园，居民可以随时享受大自然的馈赠，进行休闲健身活动。项目内部景观同样精心打造，设有6大生活剧场，三环五园沉浸式园林，让居民一年四季都能在繁华都市中享受静谧的时光，感受自然与社区的完美融合，在城市的喧嚣中拥有一片宁静的绿洲。

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7、人居：低密智慧，品质生活

在人居体验上，城投珠江·天河壹品独具特色。由城投珠实自家物业提供服务，保障了品质生活。天河稀缺的畔山小高层设计，让居民能够舒享中心美好人居，享受低密度带来的舒适与宁静。全屋智能化设计，超50项人性化细节，从日常生活的点滴之处提升居民的生活便利性和舒适度。同时，超高的空间使用率，让居民所买即所得，充分利用每一寸空间，为居民打造高品质的居住体验。

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8、品牌：国企联手，铸就品质标杆

城投珠江·天河壹品由广州城投和珠江实业两大国企联手钜献。广州城投，15年来缔造了众多城脉地标，如广州塔、海心沙、猎德大桥、花城广场等，以国际化视野打造城市名片。珠江实业成立于1979年，资产超千亿，是广州市属全资大型国有企业，也是唯一拥有城市建设运营全产业链的市属国企。40余载立业，打造了白天鹅宾馆、花园酒店等众多城市地标，荣获多项建筑大奖。在地产领域，两大国企打造了多个现象级人居作品。此次强强联合，将丰富的经验和卓越的品质融入天河壹品，为项目提供了强大的品牌背书，让购房者对项目的品质和未来发展充满信心。无论是从区域价值、交通、教育、配套，还是人居体验和品牌实力来看，城投珠江·天河壹品都展现出了卓越的魅力，是追求高品质生活的购房者的理想之选。

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