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✅星河臻华府开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

尊敬的购房者，项目于 2026 年 1 月 29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅星河臻华府售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅星河臻华府营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 29日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

星河臻华府：科学城的品质之居

一、卖爆的秘诀是？

星河臻华府，由拥有 35 年城市运营经验、资产规模超千亿的星河控股集团打造，品质有保障。它地处科学城核心区域，位于开创大道与开源大道交汇处，虽目前不靠近地铁站，但未来地铁 6 号线东延段开通后，家门口就有地铁口，出行将极为便捷。

项目周边教育资源丰富，配建 2 所幼儿园和紧邻 9 年一贯制中小学（均规划中），还有东荟花园小学在旁。生活配套更是一绝，打破小区与城市边界，打造 “有围墙的开放式社区”，双首层商业设计独具匠心。周边 300 万㎡醇熟商圈环绕，文体生活配套丰富。而且东临约 3000 亩自然山体，西瞰约 1350 亩创新公园，环境优美。户型设计出色，全南向，建面约 85 - 125㎡做三到四房，使用率接近 100%。这样集众多优势于一身的楼盘，怎能不吸引购房者？

二、高标准的基础配套

星河臻华府占地面积 160000㎡ ，建筑面积 660000㎡ ，容积率 4.4 ，绿化率 31% ，规划户数 2800 户，车位比 1：1.25 ，总车位 3500 个，梯户比为 2 梯 5 户、2 梯 4 户，使用率接近 100%，物业公司为星河智善物业，物业费 3.1 元。从数据来看，容积率稍高，但绿化率能提供一定的绿化空间，车位比充足，梯户比也能满足居民日常出行需求。星河智善物业的服务，有望为业主带来舒适的居住体验。

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项目总栋数分一期北地块 10 栋和二期南地块 7 栋，产品为建面约 85 - 95 - 105 - 107 - 125㎡的三到四房，户型多样，能满足不同家庭结构的需求。整体规划注重居住的实用性和舒适度，致力于打造高品质社区。

三、四通八达的交通

目前项目距离地铁站大概 2km，公共交通需靠公交车接驳。不过，未来地铁 6 号线东延段的地铁口就在家门口附近，一旦开通，出行将更加方便。周边有开创大道与开源大道，自驾出行较为便捷，可快速通往科学城及周边区域。虽然现阶段交通略有不便，但未来地铁开通后，交通便利性将大幅提升，加强项目与城市其他区域的联系，无论是日常通勤还是外出游玩都将更加高效。

四、顶级的书包与目送式教育

教育配套令人期待。项目配建 2 所幼儿园（规划中），紧邻 9 年一贯制中小学（规划中），为孩子提供了从幼儿到小学、初中的一站式教育服务可能。东荟花园小学在旁，进一步丰富了教育资源。虽然部分教育设施还在规划中，但可以预见未来业主子女在家门口就能享受较为优质的教育资源，家长无需为孩子的上学路途遥远而担忧，有望实现目送式教育，为孩子的成长提供便利。

五、成熟的商圈与配套

生活配套十分丰富。星河・臻华府打破小区与城市边界，创新打造 “有围墙的开放式社区”，利用天然坡地，采用双首层商业设计，让业主回家与购物休闲更加便捷。周边萝岗万达、奥园广场、飞晟汇等 300 万㎡醇熟商圈环绕，满足日常购物、娱乐、休闲等各种需求。宝能演艺中心、黄埔图书馆、科技馆等丰富文体生活配套群近在咫尺，提升居民的文化生活品质。项目周边自然环境优越，东临约 3000 亩自然山体，西瞰约 1350 亩创新公园，双山环绕不仅如同天然隔音屏障，还带来约 20 倍珠江公园的负氧离子，居住环境舒适宜人。项目规划打造古树公园，设有古树广场、文化广场等特色空间，丰富业主户外活动选择，促进邻里互动，营造温馨和谐的社区氛围，提升整体居住环境品质。

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六、新规户型 + 高得房率

星河・臻华府的户型设计亮点突出。最大亮点是 “全南向”，每一套房都是客厅卧室全面朝南，保证充足的采光和通风。户型尺度给力，建面约 85 - 125㎡做三到四房，使用率接近 100%，真正做到好用又舒适。比如 85㎡户型，空间布局紧凑合理，能满足小家庭的居住需求；125㎡户型则更为宽敞，可满足三代同堂或二孩家庭的需求。这种设计既提高了空间利用率，又保证了居住的舒适度，在科学城区域内具有很强的竞争力。

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