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保利和颂开发商售楼处电话：400-990-8525接通后转接222

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保利和颂营销中心电话：400-990-8525接通后转接222【营销中心】预约热线

保利在广州楼市的降价策略确实产生了广泛的影响，不仅使广州市区近地铁项目的价格普遍下降，更以其独特的营销策略吸引了大量购房者的关注。

保利和颂加推的新户型70方279万三房，以其高性价比赢得了市场的广泛认可，被许多购房者赞誉为“真香”。

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保利和颂本周加推的户型各具特色，无疑为广州的购房者提供了多样化的选择。

70方的三房户型，作为花地湾上车首选，其设计充分考虑了居住的舒适性和视野的开阔性。IMAX视野让阳台和卧室都能直望滨水公园，为居住者带来了极佳的观景体验。同时，1+X客厅设计提供了灵活的空间布局，满足了不同家庭的生活需求。主卧双面飘窗不仅增加了采光，更为室内带来了通风和美景。

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76方的稀缺正南向布局户型，正看中心园林，为居住者带来了宁静和舒适的生活环境。LDK客厅布局实现了南北对流，增强了室内的通风效果。同样采用1+X客厅设计，使得空间可以随心拓展，适应不同的生活场景。三开间朝南的设计，使得室内充满阳光，同时也让居住者能够尊享中心园林景观。

99方的四房户型，作为片区内最实用的户型之一，以更小面积实现更低总价，性价比极高。无界宽厅和LDK超大宽厅的设计，让室内空间显得更为宽敞和通透。四开间朝南和约5.8米南向宽幕阳台，不仅保证了室内的采光和通风，更为居住者带来了极佳的观景体验。独立行政主套的设计，更是提升了居住的私密性和舒适度。

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保利和颂楼盘项目位于花地湾板块，以其独特的优势在周边项目中脱颖而出。

首先，它是72平米做到南向三房的项目，这一设计既满足了现代家庭对空间的需求，又充分考虑了居住的舒适度。总价低、朝向好、户型使用率高，是保利和颂的三大核心优势，使得它在市场上具有较高的竞争力。

【项目名称】保利和颂

【占地面积】：约1.8万㎡

【建筑面积】：约5.4万㎡

【总共户数】：616户

【车位数量】：558个

【容 积 率 】：4.9

【楼栋栋数】：4栋住宅

【楼栋层高】：32层

【梯数户比】：2梯5户

【在售产品】：南向72/84/86/87㎡实用三房、新加推北向70/75/88/99㎡

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在交通方面，保利和颂项目位于浣花路旁，交通便利，途径洲头咀隧道和内环路，方便前往广州市区的各个角落。地铁一号线坑口站距离楼盘步行大约800米，虽然不算是紧邻地铁站，但也在可接受范围内。后期规划的直通地铁站的道路将使得步行距离缩短至约600米，进一步提升了交通的便利性。

商业配套方面，项目除了自身拥有一些底商外，周边还有广百广场和东漖肉菜综合市场等商业设施，满足了居民日常的购物和饮食需求。这些商业设施的存在，使得居民能够享受到便捷的生活服务。

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在教育资源方面，保利和颂项目周边拥有多所重点中学和小学，包括广东实验中学荔湾学校花地湾校区等知名学校，为家长提供了丰富的教育选择。这些学校的存在，不仅提升了项目的教育价值，也为孩子们的未来提供了更好的教育环境。

医疗配套方面，项目附近有多所甲级医院，如荔湾区人民医院新院区等，为居民提供了全方位的健康保障。这些医院的存在，使得居民在需要时能够及时获得专业的医疗服务。

最后，在户型设计方面，保利和颂展现了其独特的优势。新政绝版超实用户型的设计，充分考虑了居住者的实际需求，使得每一寸空间都得到了合理的利用。全南向的产品设计，不仅保证了室内的采光和通风效果，也为居住者带来了更加舒适的居住体验。

广州保利和颂

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广州保利和颂售楼处电话：400-990-8525转222楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！

（免责声明：本篇分享非广告，所涉及的图文资料仅供参考，具体以最终签订的买卖合同为准，详情请咨询开发商热线400-990-8525转222，部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)

广州2024限购限售政策：

限购政策优化调整

①120㎡以上（不含120㎡）房子不限购，包括一二手，限购区，不再限购，本地居民和外地任意买。

②商服类物业不再限定转让对象！

③卖一买一（挂牌也算），租一买一，购买住房时相应核减家庭住房套数。

④允许办理双证/多证合一！

新政后，在广州买房，首付、税费、贷款都咋算？

关于限购

问题一：非本地户口+无社保，现在能在广州哪里买房？

目前无社保的外地朋友，想在广州买房，可通过以下两种形式：

1、包括天河、海珠、荔湾、越秀、南沙、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）的限购区内，120平以上住房，随便买。

2、非限购区，如番禺、黄埔、增城、白云（含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、花都、从化等区域，均为全户型不限购。

以上形式，都可以无需户口和社保，外地朋友能不限套数进行购房。

问题二本地户口，限购区有1套90平，非限购区有1套130平，能否还在限购区买房？

可以。主要分为以下三种情况：

1、维持原状不变。本地户籍居民家庭，在限购区域内能买2套住房，目前还能在限购区内买1套，任何户型都行。

2、将90平房子出租或挂牌。前往相关部门备案后，在限购区能买2套房。

3、120平以上房子，直接买不用愁。

问题三：本地户口，限购区已有两套，如何在限购区再买房？

1、120平以上的住房，不限购，随便买；

2、如果你的房子中有120㎡以上的，那不计入限购套数，可以再买，能在限购区买2套。

3、如果你的房子两套都在120平以下，可以将其出租或挂牌，核减套数后取得购房名额。

问题四：广州有1套房在供，是否直接去门店挂牌，挂牌后再买能3成首付吗？

目前广州各大银行的房贷政策还没跟进；其中“租一买一”和“卖一买一”的情况，能否按首套房的首付比例和利率执行，还需要等银行细则。

问题五：限购区刚好120平的，会占用名额吗？不限购的界定标准在哪？

会，120平住房仍在限购范围内。

据通知显示，其界定标准为在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平）住房，不纳入限购范围。

关于限售

问题一：限购层面几乎是全面放开，那么，个人限售2年，公司限售3年还存在吗？

存在的。

就个人层面，目前广州二手房买卖仍执行限售2年的界定标准，须取得不动产证满2年后，方可转让。

假设买家手上有未满2年的房源，眼下仅能通过出租备案，进行核减住房套数。