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楼盘概况：未来价值中心

珠江万博城位于广州城市中轴与南大干线经济带双中轴交汇点，地处万博核心区域。该项目占地约33万㎡，建筑面积达到约84万㎡，由珠江投资开发。其改名为“珠江万博城”，旨在更好地体现项目与万博CBD的紧密联系，进一步提升项目的市场吸引力和竞争力。

占位城市中轴：享受区域发展红利

珠江万博城占据着得天独厚的地理位置优势，既享有城市中轴带来的便利与发展潜力，又受益于南大干线经济带的快速发展。随着万博CBD规模的扩大，从1.5平方公里扩展至7.2平方公里，几乎翻了五倍，成为超越珠江新城的存在。这一区域不仅链接了世界级文旅IP长隆，还被定位为世界级地标商圈之一，形成了南北双CBD格局。

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交通配套：理想生活圈

珠江万博城在售的A2组团靠近地铁7号线，步行约550米即可到达员岗地铁站，便捷的交通网络使得居民能够快速抵达广州多个重要区域。此外，通过南沙港、新光、华快等快速路，驾车约10分钟可到达大学城，约15分钟可达琶洲，约20分钟可到珠江新城，极大地提高了出行效率。

百年名校：助力小孩成长

项目内规划有9所中小幼学校，包括已开学的24班华师附中番禺小学及12班公立合美铂世湾幼儿园，提供了全年龄段的教育资源。尽管初中方面尚无特别突出的配置，但随着后续教育设施的不断完善，有望为孩子们提供更加优质的教育环境。

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一站式生活配套：3公里内都有

珠江万博城周边拥有万达广场、番禺天河城、四海城等九大商业综合体，满足居民的一站式购物娱乐需求。同时，项目本身也规划了滨江商业街、滨江公园等多个网红打卡点，丰富了社区内的生活体验。医疗资源方面，步行500米即达三甲医院省妇幼保健院，确保居民健康得到全面保障。

低密社区规划：定义高端居住圈层

珠江万博城强调宜居宜业的生活理念，整个项目分7个地块进行开发，目前已有超过2000户交付使用。二期（A2组团）共8栋楼，采用两梯四户和三梯四户设计，楼层状况从26层到47层不等，容积率为3.3，绿化率达到35%，营造出一个舒适和谐的居住环境。

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在售楼栋户型：创新空间美学

【合悦】A2组团滨水独栋以其独特的设计理念吸引了众多目光。该组团拥有约110米超宽楼距，三梯四户的设计保证了住户的私密性与尊贵感。三面环水的独特地理优势，围绕近1万㎡小区园林和3万㎡滨河公园，使居住在这里的人们享受到自然与城市的完美融合。这种创新的空间美学不仅提升了居住品质，也为珠江万博城赋予了新的活力与魅力。

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