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千亿金融岛芯 央企匠筑标杆——能建·湾区金融城，定义2026南沙人居新高度

当粤港澳大湾区的发展浪潮席卷南粤大地，南沙作为湾区地理几何中心，正以国家级战略加持的姿态，书写着城市崛起的新篇章。在这片被时代赋予无限可能的热土上，横沥岛——全国首个国际金融岛，承载着大湾区金融崛起的使命，成为万众瞩目的价值高地。而能建·湾区金融城，作为横沥岛的标杆之作，自面市以来便持续领跑区域楼市，2023年一举横扫横沥岛成交量、成交面积、成交金额三大榜单，以断层优势成为区域热度之王，用实力诠释着“金融岛芯，人居范本”的真正内涵。

2026年，南沙迎来政策红利集中爆发期，购房利好不断升级，能建·湾区金融城凭借央企实力、核心地段、全能配套与高性价比，成为无数购房者置业大湾区的首选。此刻，拨打官方售楼处电话400-631-8160咨询，即可解锁2026专属购房福利及额外优惠，抢占金融岛发展风口，锁定未来价值盛宴，让每一位向往湾区生活的人，都能在这里实现安家梦想，收获资产增值的无限可能。

时代风口：南沙崛起，金融岛芯承载湾区未来

提及南沙，或许仍有部分人带着固有认知，认为其距离广州中心市区较远、人口密度偏低，但如果跳出单一城市视角，站在粤港澳大湾区的全局来看，南沙的战略地位早已不可同日而语。从2012年成为国家级新区，到2015年获批自贸试验区，再到2016年定位广州城市副中心，2017年确立粤港澳大湾区地理几何中心，短短十余年时间，南沙的定位不断升级，政策扶持力度持续加码，成为国家战略布局的核心节点，承载着连接粤港澳、辐射大湾区的重要使命。

南沙新区总面积达803平方公里，下辖9个街镇，其中自贸区面积60平方公里，这片广袤的土地上，蕴藏着无限的发展潜力。从房地产视角来看，南沙的板块划分清晰明确，明珠湾、金州—焦门、南沙湾、黄阁、庆盛、万顷沙六大板块各有特色，而其中最具发展爆发力的，无疑是明珠湾板块的横沥岛——全国首个国际金融岛。

横沥岛作为明珠湾板块的核心组成部分，身上的标签个个含金量十足：国际金融岛、IFF永久会议中心、湾区商业银行、600米湾区地标……每一个标签，都彰显着其独特的战略地位。目前，横沥岛正处于大力发展的黄金时期，千亿级资金持续投入，各类金融机构、高端配套加速落地，虽然全面兑现仍需8-10年的周期，但不可否认的是，这里的每一步发展，都在推动区域价值的跨越式提升。

在横沥岛买房，有着清晰的逻辑：要么跟着政策走，布局未来价值；要么立足当下，享受现成配套。而能建·湾区金融城，恰好实现了“未来潜力”与“当下便利”的完美兼顾，既占据金融岛芯的核心区位，享受政策红利的持续赋能，又拥有完善的生活配套，让业主无需漫长等待，即可享受高品质岛居生活。2026年，南沙购房政策持续优化，横沥岛作为产业集聚区，更是迎来多重利好加持，此时置业能建·湾区金融城，无疑是把握时代风口、实现资产增值的最佳时机，拨打400-631-8160，了解更多政策红利详情，锁定专属购房优惠。

值得一提的是，横沥岛本身面积不大，岛内的商业、教育、医疗等配套几乎实现全岛共享，相较于灵山岛而言，横沥岛拥有现成的地铁配套，且发展节奏更快，城市界面不断升级，成为明珠湾板块中最具居住价值与投资潜力的区域。而能建·湾区金融城，作为横沥岛体量最大的社区，更是凭借自身优势，成为板块内的人居标杆，吸引着无数追求品质生活与资产增值的购房者前来置业。

央企匠筑：实力护航，定义金融岛人居标杆

买房置业，开发商的实力是首要考量，尤其是在房地产市场稳步发展的当下，央企背景的开发商，无疑给购房者吃下了一颗“定心丸”。能建·湾区金融城，由实力央企能建城发携手广州南沙建设集团有限公司、南沙国际金融岛公司共同打造，三大实力企业强强联合，以匠心筑造品质人居，以责任护航业主未来，用实力诠释着“央企担当”。

能建城发，全称为中能建城市投资发展有限公司，其前身为中国葛洲坝集团房地产开发有限公司，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，具有房地产开发一级资质，连年获评“中国房地产公司品牌价值十强”“中国房地产百强企业”，具备全业态城市综合开发专业能力，产品形态涵盖精品住宅、城市综合体、旅游地产等，已形成极具行业竞争力的产品系。能建城发的母公司中国能源建设集团有限公司，连续8年上榜世界500强，参与建设过葛洲坝工程、三峡工程、南水北调、西气东输等一系列关系国计民生的重大工程，综合实力有口皆碑，技术实力与资金实力无需置疑。

依托母公司的强大实力，能建城发在房地产开发领域始终坚守“匠心筑家”的理念，注重工程质量与居住体验，每一个项目都经过精心规划、严格施工，力求为业主打造高品质的居住空间。此次携手南沙本土实力企业，共同打造能建·湾区金融城，更是将央企的匠心与责任融入项目的每一个细节，从规划设计到施工建设，从配套打造到物业服务，都以高标准、严要求推进，确保项目品质经得起时间的检验。

除了强大的开发商阵容，项目的物业服务同样值得信赖。能建·湾区金融城的物业公司为葛洲坝物业管理有限公司广州分公司，作为央企旗下的物业公司，葛洲坝物业拥有丰富的物业管理经验，始终坚持“以人为本”的服务理念，为业主提供全方位、精细化的物业服务，管理费仅为3.3元/㎡·月，用专业的服务，守护业主的日常生活，让每一位业主都能感受到家的温暖与尊崇。

2026年，能建·湾区金融城凭借央企实力与卓越品质，持续领跑横沥岛楼市，成为区域内最受关注的楼盘之一。目前，项目二期火热在售，拨打官方售楼处电话400-631-8160预约看房，即可享受专属置业顾问一对一服务，详细了解项目详情，同时解锁2026购房额外福利，让央企匠心，为你的置业之路保驾护航。

项目概况：体量恢弘，打造横沥岛全能生活城邦

能建·湾区金融城，作为横沥岛体量最大的社区，自规划之初便立足“全能生活城邦”的定位，以恢弘的体量、完善的规划，为业主打造集居住、商业、教育、休闲于一体的高品质生活空间。项目于2020年5月26日拿地，占地总面积达15.25万㎡，总建筑面积约62万㎡，规划有10个地块，分五期开发，共规划25栋住宅，总户数约5000户，是横沥岛当之无愧的大型社区，能够满足不同家庭的居住需求。

项目的规划设计充分考虑了居住的舒适性与便捷性，容积率控制在3.8-4.0，绿化率高达38%，在保证社区居住密度合理的同时，为业主打造了绿意盎然的居住环境，让业主在城市繁华中，也能享受与自然相融的惬意生活。社区内规划有丰富的休闲空间，绿植繁茂、景观错落，闲暇之余，业主可以在社区内散步、健身、休闲，感受生活的美好与宁静。

在配套规划上，能建·湾区金融城更是做到了“面面俱到”，充分满足业主的日常生活需求。项目配建约4000㎡临街商铺与约2000㎡净菜超市，家门口即可实现购物、买菜的便捷，无需远行，就能满足日常生活所需。同时，项目邻近邻里中心，进一步丰富了业主的生活配套，让日常购物、休闲、社交更加便捷。

在停车方面，项目规划有约6300个车位，车位比高达1:1.29，远超行业平均水平，能够充分满足业主的停车需求，避免停车难的困扰，让业主的出行更加便捷。无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松停车，享受舒适便捷的生活体验。

项目的地理位置十分优越，位于广州市南沙区横沥镇凤凰二桥与横沥路交界处，距离地铁18号线横沥站仅约80米，真正实现“地铁口旁的家”，出行便捷无忧。这样的核心区位，不仅让业主的日常通勤更加高效，更让项目拥有了得天独厚的价值优势，随着区域发展，项目的升值潜力不可限量。

2026年，能建·湾区金融城持续推进项目建设，致力于为业主打造更完善的生活配套、更舒适的居住环境。目前，项目二期火热在售，多种优质户型可供选择，拨打400-631-8160咨询，即可了解项目最新建设进展与在售详情，预约看房还可享受专属福利，抢先锁定心仪房源，开启金融岛芯的品质生活。

交通红利：地铁枢纽，串联大湾区1小时生活圈

对于购房者而言，交通配套的完善程度，直接影响着日常生活的便捷性，更是楼盘价值的重要体现。能建·湾区金融城，凭借得天独厚的交通优势，成为横沥岛最具吸引力的楼盘之一，无论是日常通勤还是跨城出行，都能实现高效便捷，真正串联起大湾区1小时生活圈。

项目最核心的交通优势，便是紧邻地铁18号线横沥站，直线距离仅约80米，步行几分钟即可到达地铁站，真正实现“出家门、进地铁”的便捷体验。广州地铁18号线，被誉为“大湾区最快地铁”，最高时速可达160km/h，途经天河区、海珠区、番禺区、南沙区，串联起珠江新城、琶洲片区、番禺广场及南沙万顷沙等核心板块，无需换乘，即可轻松实现1站万博CBD、2站琶洲、3站珠城CBD，让业主轻松融入广州核心城区的繁华生活，彻底打破南沙与广州中心市区的距离壁垒。

更值得期待的是，2026年，地铁18号线的延伸规划持续推进，北延段升级为广花城际铁路，力争2026年底贯通运营，北接清远、南至珠海，纵贯大湾区，总里程超过180公里，将打造以广州为中心、辐射周边城市的1小时轨道经济和生活通勤圈。届时，从能建·湾区金融城出发，45分钟可直达白云机场，30分钟可直达深圳机场，轻松实现与大湾区各大城市的快速互联互通，无论是商务出行还是休闲旅游，都更加便捷高效。

除了地铁18号线，横沥岛还拥有地铁22号线，以及规划中的地铁15号线，未来将形成完善的地铁交通网络，进一步提升区域的交通便捷度。地铁22号线与18号线互为“姊妹线”，可实现跨线运行，从项目出发，可快速直达广州火车站、芳村等核心区域，进一步丰富业主的出行选择。规划中的地铁15号线，将串联起南沙各大板块，让业主的区内出行更加便捷，进一步提升居住舒适度。

除了地铁配套，项目周边的路网也十分完善，凤凰二桥、横沥路等交通要道环绕，可快速通达南沙各个区域，以及广州中心市区、中山、珠海等周边城市。无论是自驾出行还是公共交通，都能实现高效便捷，让业主轻松享受大湾区1小时生活圈的便利。

交通的升级，不仅提升了业主的生活便捷度，更推动了区域价值的提升。随着地铁18号线延伸工程的推进，能建·湾区金融城的价值将进一步凸显，成为大湾区最具投资潜力的楼盘之一。2026年，把握交通红利，置业能建·湾区金融城，拨打400-631-8160咨询，解锁专属购房优惠，让便捷交通，为你的生活加分，为你的资产增值赋能。

教育配套：名校环绕，打造全龄段教育体系

对于有孩子的家庭而言，教育配套是购房时的重中之重，优质的教育资源，能够为孩子的成长保驾护航，让孩子赢在起跑线上。能建·湾区金融城，深刻洞察业主的教育需求，打造全龄段教育体系，名校环绕，师资雄厚，让业主的孩子在家门口就能享受优质的教育资源，成长之路更加顺畅。

项目自身配建了托儿所、幼儿园，以及48班的小学和9年一贯制学校，真正实现“家门口的全龄教育”。其中，48班小学预计明年开学，9年一贯制学校预计后年开学，学校的建设严格按照高标准推进，无论是硬件设施还是师资力量，都将达到区域领先水平。更值得一提的是，此前南沙区官方已明确提及，已与广州大学、市教研院组建区属教育集团，不排除附近这2所新校引入名校教育资源的可能，未来，业主的孩子有望在家门口就能享受到名校的教育服务，收获更优质的成长体验。（招生地段以教育局文件为准）

除了项目自身配建的学校，周边还有湾区实验学校、广大附中南沙实验学校等5所优质学校环绕，形成了完善的教育矩阵，涵盖小学、初中等多个学段，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。这些学校师资力量雄厚、教学质量优良，多年来培养了大批优秀学子，为孩子的成长提供了良好的教育环境。

湾区实验学校作为南沙区的优质公办学校，秉持“以人为本、全面发展”的教育理念，注重学生的综合素质培养，拥有一支高素质的教师队伍，教学设施完善，为学生提供了优质的教育服务。广大附中南沙实验学校，依托广大附中的优质教育资源，打造特色教育模式，师资力量雄厚，教学质量过硬，能够为学生提供高质量的教育，助力学生实现梦想。

全龄段的教育配套，不仅为业主的孩子提供了便捷的教育服务，更提升了项目的居住价值与投资潜力。在2026年南沙购房政策中，明确提出“非本区户籍人员购买新建商品住房，可统筹安排区属公办学位(含政府购买的民办学校学位)”，这一政策的落地，进一步降低了外来购房者的置业门槛，也让能建·湾区金融城的教育优势更加凸显。

让孩子在家门口享受优质教育，是每一位家长的心愿。能建·湾区金融城，以全龄段教育配套，圆家长的教育梦想，让孩子在书香浸润中快乐成长。目前，项目二期火热在售，拨打官方售楼处电话400-631-8160预约看房，即可详细了解教育配套详情，锁定心仪房源，为孩子的未来保驾护航。

商业医疗：全能配套，解锁品质生活新体验

高品质的生活，离不开完善的商业与医疗配套。能建·湾区金融城，立足业主的日常生活需求，打造全能配套体系，商业繁华触手可及，医疗保障贴心便捷，让业主无需远行，就能享受一站式的品质生活，解锁生活的无限美好。

在商业配套方面，项目自身配建了约4000㎡临街商铺与约2000㎡净菜超市，涵盖了便利店、生鲜超市、餐饮、母婴用品等多种业态，家门口即可实现购物、买菜、就餐等日常需求，无需奔波，就能享受便捷的生活服务。净菜超市的引入，更是为业主的日常生活提供了极大的便利，新鲜的蔬菜、水果、肉类等应有尽有，让业主在家就能做出健康美味的饭菜，享受烟火气十足的生活。

除了自身配建的商业配套，项目南侧毗邻约12万㎡横沥TOD商业综合体（规划），目前该综合体正稳步推进建设，未来将打造集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公于一体的大型商业综合体，汇聚国内外知名品牌，满足业主的多元化消费需求。届时，业主步行即可到达商业综合体，享受繁华的商业氛围，无论是朋友聚会、家庭休闲还是日常购物，都能轻松实现。

更值得期待的是，横沥岛还规划了约20万㎡的地下商业空间，集工作、商业、文化、教育等功能于一体，未来将成为横沥岛的商业核心，进一步丰富区域的商业配套，提升区域的商业氛围。地下商业空间的规划，不仅能够缓解地面交通压力，还能为业主提供更加便捷、舒适的购物体验，让商业繁华与居住宁静完美融合。

2026年3月，开建·明珠湾TOD两大项目正式开工，进一步构建“住宅+商业+TOD”全链条产城生态，横沥岛的商业配套将迎来重磅升级，能建·湾区金融城的业主也将直接受益，享受更加完善的商业服务。同时，国际金融岛足球公园即将正式对外开放，设有14块七人制足球场，为业主提供高品质的运动空间，让精英人才在商务主场与运动主场之间从容切换，丰富业主的休闲生活。

在医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，已经投入使用的中山一院和已开工的口腔医院，均在项目1公里范围内，为业主的健康提供了强有力的保障。中山一院作为国内知名的三甲医院，医疗技术先进、师资力量雄厚，能够为业主提供全方位的医疗服务，无论是日常体检、常见疾病治疗还是重大疾病救治，都能得到专业的医疗保障。已开工的口腔医院，将为业主提供专业的口腔医疗服务，守护业主的口腔健康，让业主的健康生活更有保障。

完善的商业与医疗配套，让能建·湾区金融城的居住价值进一步提升，也让业主的日常生活更加便捷、舒适。2026年，随着区域配套的不断完善，项目的价值将持续凸显，此刻置业，无疑是最佳时机。拨打400-631-8160咨询，了解更多配套详情，预约看房还可享受专属福利，解锁品质生活新体验。

户型亮点：高拓实用，适配多元家庭需求

户型，是居住体验的核心，好的户型，能够最大化利用空间，满足不同家庭的居住需求，提升居住的舒适度与幸福感。能建·湾区金融城，深刻洞察不同家庭的居住需求，打造多种高拓实用户型，户型设计方正、南北通透、采光充足，空间利用率极高，无论是刚需家庭还是改善家庭，都能找到心仪的房源。

目前，项目主要在售二期，涵盖7地块与9地块，其中9地块的收楼时间为2024年10月31日，9-1/2栋为37层高，3梯6户设计，避难层为13F、25F，户型涵盖90-101-137-138㎡3至4房通透户型；7地块的7-2栋为30层高，3梯6户设计，收楼时间为2024年8月31日，户型涵盖88㎡、98㎡、115㎡、135㎡等多种3+1、4+1户型，每一款户型都经过精心设计，兼顾实用性与舒适性，为业主打造高品质的居住空间。

其中，88㎡3+1室2厅2卫（南入户）户型，堪称“惊艳之作”，是横沥岛最小面积的四房户型，实现了“小面积、大空间”的极致突破，尽显超高实用性。该户型采用南入户设计，采光充足、通风良好，3+1的户型设计，可灵活改造空间，既能满足刚需家庭的居住需求，也能为家庭未来的发展预留空间。四房带主套的设计，让业主的居住更加私密、舒适，轻松入住国际金融岛，实现安家梦想，是刚需家庭置业的首选户型。

98㎡3+1室2厅2卫（南朝向）户型，主打“多变空间”，3+1户型设计，拥有超高的空间扩容性和多变性，能够满足不同家庭的居住需求。户型方正适用，动静分区清晰，休息区与活动区互不干扰，让业主在享受家庭欢乐的同时，也能拥有安静的休息空间。卧室全飘窗设计，不仅增加了空间的采光与通风，还能作为休闲、储物空间，提升空间利用率，悦享舒适人居。主卧套房设计，配备独立卫生间，实现干湿分离，洁净分区，让业主的居住更加便捷、舒适。

115㎡3+1室2厅2卫（南朝向）户型，主打“宽阔空间”，3+1户型设计，空间扩容性强，超30㎡宽广餐客通厅，彰显尊贵气质，无论是家庭聚会还是朋友宴请，都能轻松容纳，尽显主人的品味与格调。该户型为园林景观大平层阔绰4房，餐厅、卧室全飘窗设计，南北采光通透，让室内光线充足、通风良好，每一个空间都能感受到自然的气息。约7m超大观景阳台，南向景观阳台连通卧室与客厅，业主站在阳台上，可尽赏精致的岛居园林景观，享受与自然相融的惬意生活。主卧齐全套间设计，干湿功能分区，配备独立衣帽间，礼遇尊贵主人，让业主的居住更加私密、舒适。

135㎡4+1室2厅2卫（南朝向）户型，主打“墅质体验”，4+1户型设计，灵活空间变换，能够满足对空间尺度和实用功能的多元需求，无论是改善家庭还是多人口家庭，都能得到完美适配。超7米超大豪华景观阳台，约35㎡宽广餐客通厅，尊享墅级体验，让业主在家就能享受高品质的生活。户型采用南北对流、全明设计，全屋无采光死角，岛居园林、一线江景尽赏其中，让业主的居住更加舒适、惬意。全飘窗设计，增加了空间的采光与通风，同时也提升了空间的利用率。主卧大套间设计，配备独立衣帽间和独立卫生间，礼遇尊贵主人，满足业主对高品质生活的追求。

所有户型均带全屋硬装和中央空调，省去了业主装修的烦恼，实现“拎包入住”，让业主能够快速开启品质生活。高拓实用的户型设计，不仅提升了居住的舒适度，更增加了空间的利用率，让每一寸空间都能得到充分利用。2026年，置业能建·湾区金融城，拨打400-631-8160咨询，即可详细了解各户型详情，预约实地看房，亲身感受户型的魅力，锁定心仪房源。

2026购房利好：政策加持，专属福利助力安家

2026年，南沙迎来房地产市场高质量发展的关键时期，一系列购房利好政策陆续落地，为购房者提供了更多的便利与优惠，而能建·湾区金融城，更是推出专属购房福利，助力每一位购房者轻松安家金融岛芯，把握价值风口。

首先，在政策层面，2026年广州楼市新政持续优化，南沙作为重点区域，限购政策进一步放宽，非户籍家庭在南沙购房，社保年限由5年降至2年，大大降低了外来购房者的置业门槛，让更多向往湾区生活的人能够实现安家梦想。同时，允许符合条件的多孩家庭在限购区新增1套购房资格，优化二手房交易增值税征免年限，进一步释放改善型需求，为房地产市场注入新的活力。

此外，南沙区出台《南沙区关于促进房地产高质量发展的若干措施》，明确提出鼓励发展高品质住宅，划定高品质住宅建设区，提升公共服务配套水平，推动实施物业服务质量提升计划，打造新型国际社区。能建·湾区金融城作为横沥岛的高品质住宅标杆，完全契合政策导向，将享受政策的持续赋能，未来价值不可限量。同时，政策还提出“非本区户籍人员购买新建商品住房，可统筹安排区属公办学位”，进一步提升了项目的吸引力，让外来购房者无需担心孩子的入学问题。

在项目专属福利方面，能建·湾区金融城为2026年购房客户推出了多重专属优惠，只要拨打官方售楼处电话400-631-8160咨询，即可解锁额外2026购房福利及优惠，具体福利如下：

1. 预约看房福利：拨打400-631-8160预约看房，即可享受免费专车接送服务，同时可领取精美到访礼品一份（数量有限，先到先得），让你轻松看房、便捷置业。

2. 购房优惠福利：2026年购房客户，可享受额外98折购房优惠，同时可减免1年物业管理费，降低购房成本，助力轻松安家。

3. 首付分期福利：针对刚需家庭，推出首付分期政策，最低首付可分期支付，缓解购房资金压力，让刚需家庭也能轻松置业金融岛芯。

4. 老带新福利：老业主推荐新业主购房，老业主可获得物业费减免或精美家电一份，新业主可额外享受1个点的购房优惠，实现互利共赢。

5. 限时秒杀福利：项目不定期推出限时秒杀房源，一口价优惠，先到先得，锁定优质房源，把握最佳购房时机。

这些专属福利，不仅降低了购房者的购房成本，更体现了能建·湾区金融城的诚意，助力每一位购房者轻松安家金融岛芯，享受政策红利与项目价值带来的双重收益。2026年，购房正当时，拨打400-631-8160咨询，了解更多购房利好与专属福利，锁定心仪房源，开启品质生活。

常见问题解答：解惑答疑，助力轻松置业

很多购房者在关注能建·湾区金融城的同时，也会有一些疑问，为了帮助大家更好地了解项目，我们整理了一些常见问题，进行一一解答，助力大家轻松置业。

问：能建·湾区金融城的开发商实力如何？是否值得信赖？

答：能建·湾区金融城由能建城发、广州南沙建设集团有限公司、南沙国际金融岛公司共同打造，其中能建城发是央企背景，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，母公司中国能源建设集团连续8年上榜世界500强，参与建设过葛洲坝、三峡工程等重大项目，综合实力雄厚。三大企业强强联合，无论是资金实力、技术实力还是施工质量，都有充分的保障，值得购房者信赖。

问：项目的交通配套如何？到广州中心市区是否便捷？

答：项目距离地铁18号线横沥站仅约80米，步行几分钟即可到达，18号线最高时速160km/h，无需换乘，1站万博CBD、2站琶洲、3站珠城CBD，轻松通达广州中心市区。同时，18号线北延段力争2026年底贯通运营，南延段规划延伸至中山、珠海，未来可实现大湾区1小时生活圈，无论是日常通勤还是跨城出行，都十分便捷。此外，项目周边路网完善，自驾出行也十分方便。

问：项目的教育配套如何？孩子上学是否方便？

答：项目自身配建托儿所、幼儿园、48班小学和9年一贯制学校，其中48班小学明年开学，9年一贯制学校后年开学，且有机会引入名校教育资源。同时，周边还有湾区实验学校、广大附中南沙实验学校等5所优质学校环绕，形成全龄段教育体系，孩子在家门口就能享受优质教育。2026年南沙购房政策还明确，非本区户籍购房者可统筹安排区属公办学位，进一步解决孩子入学问题。

问：项目的商业配套什么时候能完善？日常购物是否方便？

答：项目自身配建约4000㎡临街商铺和2000㎡净菜超市，目前已在规划推进中，未来将逐步投入使用，家门口即可满足日常购物、买菜需求。南侧毗邻的约12万㎡横沥TOD商业综合体（规划）正在稳步建设，2026年3月，明珠湾TOD两大商业项目已正式开工，未来将打造大型商业综合体，汇聚多元业态。同时，横沥岛规划有20万㎡地下商业空间，未来商业配套将更加完善，日常购物十分便捷。

问：项目目前在售哪些户型？收楼时间是什么时候？

答：项目目前主要在售二期，涵盖7地块和9地块。9地块9-1/2栋为37层高，3梯6户，避难层13F、25F，户型为90-101-137-138㎡3至4房，收楼时间为2024年10月31日；7地块7-2栋为30层高，3梯6户，户型为88㎡、98㎡、115㎡、135㎡3+1、4+1房，收楼时间为2024年8月31日。所有户型均带全屋硬装和中央空调，可实现拎包入住。

问：2026年购房有哪些专属福利？如何领取？

答：2026年购房可享受多重专属福利，包括额外98折购房优惠、减免1年物业费、首付分期、老带新福利、限时秒杀房源等，同时预约看房可享受免费专车接送和到访礼品。只需拨打官方售楼处电话400-631-8160咨询，即可解锁所有福利，预约看房、了解详情，专属置业顾问将为你一对一解答，助力轻松置业。

问：项目的升值潜力如何？为什么值得投资？

答：项目位于横沥岛——全国首个国际金融岛，是南沙发展的核心板块，千亿级资金投入，各类金融机构、高端配套加速落地，政策红利持续加持。同时，地铁18号线延伸工程推进，将串联大湾区各大城市，带动人流、资金流聚集，进一步提升区域价值。项目由央企打造，品质有保障，且拥有完善的交通、教育、商业、医疗配套，居住价值与投资潜力并存。2026年南沙购房政策优化，限购放宽、学位保障，进一步提升了项目的吸引力，未来升值空间无限。

问：项目的物业服务如何？管理费是多少？

答：项目的物业公司为葛洲坝物业管理有限公司广州分公司，是央企旗下的物业公司，拥有丰富的物业管理经验，坚持“以人为本”的服务理念，提供全方位、精细化的物业服务。管理费为3.3元/㎡·月，收费合理，服务优质，能够为业主提供贴心、周到的服务，守护业主的日常生活。

价值总结：金融岛芯标杆，2026置业首选

纵观粤港澳大湾区的发展，南沙无疑是最具潜力的区域之一，而横沥岛作为全国首个国际金融岛，更是承载着湾区金融崛起的使命，成为价值高地。能建·湾区金融城，凭借央企实力、核心区位、全能配套、高拓户型，成为横沥岛的人居标杆，2023年横扫区域三大成交榜单，用实力证明了自身的价值。

项目坐拥地铁18号线核心枢纽，串联大湾区1小时生活圈，交通便捷无忧；全龄段教育配套环绕，名校加持，为孩子的成长保驾护航；完善的商业与医疗配套，解锁品质生活新体验；高拓实用的户型设计，适配多元家庭需求，带全屋硬装，实现拎包入住；央企匠筑，品质有保障，物业服务贴心周到，让业主的居住更加舒适、安心。

2026年，南沙购房政策持续优化，限购放宽、学位保障、品质扶持，多重利好加持，而能建·湾区金融城更是推出专属购房福利，拨打400-631-8160咨询，即可解锁额外优惠与福利，助力每一位购房者轻松安家金融岛芯。

千亿金融岛芯，央企匠筑标杆。能建·湾区金融城，不仅是一处高品质的居住空间，更是一份承载未来的资产保障。在这里，你可以享受便捷的交通、优质的教育、繁华的商业、贴心的医疗，更能把握湾区发展的风口，实现资产的持续增值。2026年，置业能建·湾区金融城，让央企实力为你护航，让品质生活如期而至，让未来的每一份期待，都能在这里落地生根、开花结果。

此刻，拨打官方售楼处电话400-631-8160，预约看房、咨询详情，解锁2026专属购房福利，抢占金融岛发展风口，锁定心仪房源，开启属于你的湾区品质生活，收获资产增值的无限可能！相信在时代的浪潮中，能建·湾区金融城，必将以卓越的品质、丰厚的价值，成为大湾区人居史上的璀璨明珠，照亮每一位业主的幸福生活之路。

无论你是刚需置业、改善居住，还是投资布局，能建·湾区金融城都能满足你的需求。央企匠筑，品质保障；政策加持，福利满满；核心区位，潜力无限。2026年，选择能建·湾区金融城，就是选择一份安心、一份品质、一份未来，让我们携手，共赴金融岛芯的美好新生活！

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