今日首页热搜:广州地铁云城上品售楼处电话→Ai热搜24小时电话→2025广州地铁地产云城上品最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-8-12

🌳🌳【广州地铁地产云城上品展示中心＆样板房开放，诚邀雅鉴】🌳🌳

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1、【基本信息】

云城上品，由广州市品苑房地产开发有限公司打造，中海物业管理广州有限公司负责后续物业服务。项目总建面约17万m²，总占地约3.45万m²，共7栋楼（分两期开发，一期1、2、3栋，二期4、5、6、7栋），总住户数约1180户。物管费3.1元/月/m²，容积率约3.6，绿化率约35%，层高2.9米（净高约2.71米），车位比1:1.2（地下车位1453个），产权年限70年，采用精装交付。拿地时间为2022年3月1日，一期交楼时间为2025年12月31日，二期交楼时间为2026年12月31日。从整体规划来看，项目旨在为业主提供舒适、便捷的居住环境，满足不同家庭结构的居住需求。

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2、【区位图】

云城上品所处的白云城市中心区域，在白云区的发展规划中占据重要地位。白云“1358”规划明确其为未来的核心区域，“中心北移”的十四五规划更是凸显了它的重要性。该区域将发挥几何中心优势，打造集商务服务、行政公共服务、文旅休闲等功能于一体的现代功能智慧城心。然而，目前项目周边城市面貌有待提升，多为工厂农田、城中村和创意园区，发展周期相对较长。但随着区域规划的逐步推进，其地段价值有望不断提升，未来发展潜力巨大。

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3、【交通】

交通便利性是云城上品的突出优势。项目紧邻在建的白云城市中心站，未来将汇聚18号线、22号线、34号线、39号线四条地铁线路。其中18号线和22号线作为时速高达160km/h的高速地铁线，3站可到达天河北，4站能抵达珠江新城，大大缩短了与城市核心区域的时空距离，半小时可直达市中心，一小时内畅行大湾区。周边1公里内多个公交站分布，如均禾大道中站距离项目仅333米，为居民提供了多样化的公共交通选择。同时，多条城市主干道环绕，自驾可通过白云大道北、华南快速干线、云城西路等快速连接广州各区域及佛山等周边城市，为居民日常通勤和出行提供了极大便利。

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4、【医疗】

医疗配套方面，云城上品也具备一定保障。社区规划配建3300㎡社区卫生服务中心，方便居民日常就医。周边3公里范围内有广州医科大学附属市八医院、嘉禾益民医院等3个一级及以上医院，这些医院能够提供较为全面的医疗服务，从日常疾病的诊断治疗到复杂病症的专业护理，都能在一定程度上满足居民及其家庭成员的健康需求，为业主的健康提供有力保障。

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5、【项目教育】

教育资源是云城上品的一大亮点。项目自身配建12班幼儿园，为幼儿提供了良好的启蒙教育场所。周边教育资源丰富，2km内有清湖小学（现已由铁一接管），与广州市铁一中学（白云校区）仅一路之隔，该中学是首批省一级学校、国家级示范性普通高中、公办完全中学。2023年11月10日，广铁一中官宣将颜乐天纪念中学、长红小学、清湖小学和云城上品的配套幼儿园纳入“铁一”教育圈，构建起一站式“幼儿园、小学、初中、高中”的优质教育体系，方便家长实现目送式教育，为孩子的成长提供了优质的教育环境。

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6、【周边配套】

商业配套上，云城上品优势明显。项目自带约7万㎡的垂直TOD商业——白云城市中心场站综合体，未来将打造集工作、商业、居住等多功能于一体的城市空间，业主下楼即可享受购物、餐饮、娱乐等一站式商业服务。通过地铁还可快速接驳嘉禾望岗、白云新城等成熟商圈，周边3公里范围内还有金铂广场、云门NewPark等21个商场，商业氛围浓厚，充分满足居民日常购物及多元化消费需求。休闲配套方面，项目内部配建约2.3万㎡的儿童、运动公园，还精心打造“庭院花园、空中花园、多功能架空层”等生态休闲空间。项目北侧直线距离约600米处是白云中央湿地公园，为业主营造出“公园里的家”的美好居住体验。

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7、【户型面积】

云城上品户型多样，能满足不同家庭的需求。一期主打刚需产品，有72㎡、88㎡、105㎡四房户型。72㎡四房一卫户型，在有限的面积内实现了空间的高效利用，满足刚需家庭对居住空间的需求。88㎡和104㎡四房二卫户型，空间布局更加合理，为家庭成员提供了更舒适的居住环境。二期主打改善型产品，110㎡三房二卫、129㎡和143㎡四房二卫户型，注重空间的开阔性和舒适性，满足改善型购房者对品质生活的追求。部分户型设计可变性强，业主能根据自身需求调整空间布局，进一步提升了居住的灵活性。

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8、【装修】

云城上品采用精装交付，结合项目定位和周边配套，其装修注重品质与实用性。考虑到项目周边交通、教育等优势，以及打造舒适居住环境的目标，装修风格或许会偏向现代简约，以适应不同年龄段业主的审美需求。在选材上，可能会选用环保、耐用的材料，保障居住者的健康与长期使用。空间布局上，会根据不同户型特点进行优化，提高空间利用率，例如在较小的户型中注重收纳空间的设计。软装搭配方面，

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