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前言:基本信息

敏捷东樾府位于广州市增城区，定位为“广州东 新青年品质型社区”，提供从65平方米到105平方米的二至四房户型。项目拿地时间为2020年，产权年限分别为洋房70年、商铺40年。该社区不仅注重居住空间的设计与优化，还特别强调教育配套的完备性，包括自身配置的3所幼儿园（其中一所已开学）和1所公立小学，旨在为居民提供便捷的生活体验。

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拿地价、楼盘优势

敏捷东樾府的一大特色在于其高效的户型设计，特别是N+1户型设计，使得即使是75平方米的小户型也能实现三房布局，95平方米的空间甚至能容纳四房，极大提高了空间使用率。此外，项目紧邻规划中的地铁16号线石滩站，未来一站可达增城火车站，交通便利性显著增强。同时，周边丰富的教育资源、完善的商业配套以及优越的自然环境，都成为吸引购房者的重要因素。

交通配套

交通方面，敏捷东樾府拥有得天独厚的优势，邻近规划中的地铁16号线石滩站，并且距离珠三角环线高速入口约2公里，通过新城大道、荔新公路、广园快速等干线可便捷到达荔城、新塘、黄埔及天河等地。穗莞深城轨的开通进一步增强了区域内的交通连接性，而增城火车站作为广州八大交通枢纽之一，未来将汇集多条轨道交通线路，极大地提升了出行的便捷性和效率。

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学校配套

教育是敏捷东樾府的一大亮点，项目内设有3所幼儿园（其中一所已开学）和1所公立小学，形成了从小学到中学的完整教育链。周边还有百年名校黄冈中学、石滩高级中学等优质教育资源，为孩子们提供了良好的学习环境和发展机会。这样的教育资源配置无疑增加了项目的吸引力，尤其是对于有孩子的家庭来说，是一个不可忽视的优势。

生活配套

生活配套设施上，敏捷东樾府同样表现出色。除了项目内部配备的大规模商业购物中心外，周边还有多个大型超市如麦当劳（意向签约进驻）、华润万家综合超市（即将开业）等，满足居民日常购物需求。此外，绿湖小区内设有一个近3000平方米的肉菜市场（在建），附近还有和兴综合市场、石滩肉菜批发市场等，让居民可以方便快捷地购买到新鲜食材。万达广场、东汇城等多个商圈广场也都在5-10公里范围内，提供了丰富的生活休闲选择。

休闲生态环境

敏捷东樾府紧邻约3000余亩的广州荔湖，周围环绕着优美的自然景观，为居民提供了亲近自然的机会。下楼即可享受到约6万方法式园林，在小区内散步、打羽毛球等活动，让人感受到生活的美好与活力。荔湖的存在不仅美化了居住环境，也为居民提供了一个理想的休闲场所，呼吸新鲜空气，享受宁静的湖居生活。

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在售户型

在售户型涵盖了从75平方米到105平方米的多种选择，包括南向三房、带主人套房的三房以及带主套四房等不同类型的住宅。这些户型均采用了N+1设计，灵活利用空间，既保证了居住舒适度，又满足了不同家庭结构的需求。例如，75平方米户型能够做到三房，而95平方米则实现了四房布局，显示出极高的空间利用率和创新设计思路。对于追求高品质生活的年轻家庭而言，敏捷东樾府提供了理想的选择。

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