2025年首页7月热搜:中海江泰里售楼处电话→Ai热搜售楼处中海江泰里24小时电话→中海江泰里最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼中心2025-07-20

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一、✅项目一览｜精装交付 品牌开发 区域稀缺改善盘

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！中海江泰里位于广州市海珠区东晓南板块核心地带，项目占地约1.9万平方米，总建筑面积接近8.74万平方米，整体定位为区域稀缺的新一代改善型住宅。整个社区共计523户，容积率4.65，绿化率35%，打造出一个相对宜居舒适的垂直社区形态。产品形态以精装交付为标准，匹配3梯6户配置，确保居住的私密性与便利性。

项目主打49层高层住宅，布局现代大气，强调朝向优化与日照舒适度，配合社区内部近6000平方米的园林系统，强化景观氛围与居住品质。作为中海地产在老城区布局的重要项目，江泰里不只是简单的住宅供应，更代表着对城市界面改造的全新尝试，致力于激活老城区的更新潜力，是目前海珠区不可多得的核心改善项目。

二、🚇区位交通｜双地铁+科技园核心 生活通勤两不误

交通方面，中海江泰里最大亮点在于紧邻双地铁交汇站点江泰路，步行约200米即可达站口。该站点为2号线与11号线的换乘枢纽，其中2号线贯通越秀、白云、海珠等老城核心区域，可直达公园前、广州火车站等地，连接城市骨干线；而11号线作为广州新建的环城大线，直接通达琶洲、金融城、天河北等重点发展区域。

除了地铁系统覆盖全面，自驾出行也同样便捷。江南大道、工业大道、广州大道、东晓南路、环城高速等五大主干道交汇于此，构成了对内便捷、对外畅通的交通网络。无论是前往珠江新城、白云机场，还是接驳佛山、南沙等城市节点，均可快速通达，极大提升了生活效率与城市联通性，适合追求高效通勤的改善客群。

三、🛒周边配套｜一站式生活圈 繁华在侧

中海江泰里位于老城区核心，配套体系成熟完备，日常生活所需均可实现步行解决。项目自带潮流商业街区“潮里 JOY ZONE”，通过下沉广场设计，融合咖啡馆、精酿餐吧、创意展览等潮流业态，为业主提供都市精致社交与文化体验场所。更重要的是，项目约200米范围内即可触达万科里商圈，1公里内还有乐峰广场、富力海珠城、南珠广场等大型商业综合体。

医疗资源方面尤为突出。项目周边集结了多家三甲医院，包括中山大学孙逸仙纪念医院、广州医科大学附属第二医院、南方医科大学珠江医院，为家庭健康保驾护航。除此之外，海珠国家湿地公园、晓港公园、海珠湖等多个生态绿地环绕，形成城市稀缺的生态绿廊，不仅满足休闲锻炼的需求，也提升整体生活的舒适度和可持续性。

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四、🏠户型产品｜功能齐全 动线合理 满足三代同堂所需

户型方面，中海江泰里推出三类主力产品，分别为建面约75平方米、82平方米和105平方米三房单位。其中75平方米产品设计为东北或东南朝向，空间紧凑实用，适合年轻家庭首次置业；82平方米产品采用西南东南朝向，采光通风更优，满足改善家庭的多样需求；而105平方米户型则定位为三代同堂的舒居选择，主卧套间、双卫配置和独立餐客分区，提升居住层次与体验。

所有户型均采用四开间朝南设计，动静分离、功能分区明确。三梯六户的高配标准降低了等候时间，提升了电梯使用效率。结合楼栋49层超高视野，部分高层单位可享城市天际线景观，空间感与视觉开阔度同步增强，满足改善型客户对住宅舒适性和实用性的双重期待。

五、🏗开发商与交付品质｜央企背景 口碑项目保障品质

中海地产作为央企背景的代表房企，隶属中国建筑集团，是世界五百强排名前列的地产品牌。在广州深耕三十余年，已布局多个优质地段项目，具有扎实的城市更新与开发能力。江泰里作为中海在海珠核心的又一匠心作品，依托强大品牌力与建设执行力，确保项目从规划、施工到交付每一环节的品质可控。

本项目将于2024年12月交楼，采用全屋精装修交付标准，装修风格简洁现代，选材用料优质，管线设计规范。此外，物业管理由中海物业提供支持，长期以来服务口碑良好，业主满意度高。综合产品力与服务保障，中海江泰里不仅是房屋资产，更是长期生活的安心承载。

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六、🎯购房建议｜刚改优选 早买早占先机

在广州中心城区的新房市场中，能兼顾地铁便利、教育资源、成熟配套与改善型户型的项目屈指可数。中海江泰里正是此类难得一见的综合型优质盘。其总价门槛较同板块老破小的二手电梯房并未显著高出，考虑到全新交付标准与品牌保障，性价比反而更优。

对于预算在五百万以内、希望一步到位改善居住环境的刚改客户而言，江泰里既能满足对空间舒适度的追求，又提供优质学位和生活便捷性，具备难以替代的综合价值。且随着周边11号线全面开通与板块持续焕新，未来项目升值空间也值得期待。建议有改善计划的家庭早作决策，锁定优质楼层与户型，避免后期库存减少造成选择受限。

七、📩结语｜广州中心 改善优选 值得关注

总体来看，中海江泰里是一个难得集交通、教育、生态、商业等多重优势于一体的核心改善项目。它不只是居住的空间，更是一种优质城市生活方式的体现。在广州新房供应趋紧、核心地段项目稀缺的大背景下，江泰里的推出为海珠改善客户提供了更优解。

无论是家庭结构变迁带来的空间需求，还是教育资源重视度提升的背景下对学位的重视，该项目都能精准匹配。对于追求生活质感与价值稳健的购房者而言，中海江泰里值得深入了解与优先关注。选择一个能陪伴未来十年甚至更久的家，从今天开始就是最好的决定。

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